近年来，在“双碳”背景下，为促进低碳经济发展和产业转型升级，国内也开始了对第四代住宅（立体生态住宅）产品的探索。福州作为东南沿海区域首批试点第四代建筑的城市之一，近两年时间就实现了十几个第四代住宅（立体生态住宅），成为第四代住宅的全国领跑者，产品也不断升级迭代，备受市场追捧，第四代住宅（立体生态住宅）已然成了人们热衷追求的改善型产品。3月9-10日跟随新微游学一起前往福州，走进国贸、榕发等房企，参访第四代住宅（立体生态住宅）的标杆作品。
第四代住宅（生态立体住宅）专题研学
【中国 · 福州】
本次研学活动的时间为
3月9日-10日两天
（周六、日）
共参观五个标杆项目+一场分享会
注：
1.部分参观项目根据现场情况可能会有调整。
第四代住宅（立体生态住宅）
【专题分享会】
本次考察将增设分享会
邀请甲乙方相关负责人亲临会场为大家分享解读
到目前为止新微游学在全国已经举办几百场设计类考察活动，不断促进着行业里的交流与学习，获得了良好的口碑与效果。感谢大家的参与支持，美丽的3月让我们再次相约，在考察中共同交流学习。
新微设计游学3月份考察线路
部分已出炉，欢迎关注
（点击文字链接，可查看详情）
未完待续......
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国贸天琴樾通过对实际用户需求和生活场景的深入研究，通过对“天琴系”的传承与创新，在生态豪宅的基底上，融合艺术基因，再次飞跃式迭新第四代人居品质。
花园奇偶层设计上遵循平权主义，做到差异最小化，每层每户都配备南向阳台，采用端厅+空中花园的形式，让奇偶数层阳台与花园始终围绕客厅核心功能展开，在露台设计上均衡户外户内关系，最大限度让出公共空间。国贸天琴樾的“空中花园”，拥有了6.1米的挑高尺度，此举让客厅和空中花园拥有了无遮挡的IMAX级观景效果，无论是在客厅闲坐，还是在空中花园赏景，都可在无敌视野中，观天边云卷云舒，赏四季旖旎景致。为了保证居家隐私，国贸天琴樾奇数层与偶数层的花园布置在投影面积上存在一定的重合，并在空中花园还采用了极具美学感的隐私挡板，由此避免了家庭之间的对视，让静谧天地不受干扰。国贸天琴樾深入研究了实际的用户实用场景，即全家庭人群对静谧性，以及多种家庭生活方式的需求，采取了双阳台的产品设计。此举，让空中花园以洄游动线有效的串联起了所有区域，实现了与生活空间的有机互动。由此，实现了卧室区的采光观景极致效果，又让空中花园与客餐厅有效互动，满足了多种生活需求。国贸天琴樾通过每层每户都有南向阳台+创新奇偶错层空中花园设计，实现观景、采光“平等化”，从根本上规避了奇偶户型的差距，保证了全部户型都可以实现很好的宜居效果。国贸天琴樾户型设计上，通过超大尺度观景面、270°垂幕视野，让视野无限延伸，让自然美景映入每一扇窗内；LDKBG一体化、宴会级甲板方厅、双星级主卧套房……实现与国际鼎级生活品质的同频共振。
项目定位高端改善住宅，为国贸地产高端天琴系产品，采用第四代立体生态住宅，将传统建筑引入多重空中花园系统，以人为本，体现生态宜居理念。规划12栋高层住宅，呈周边式布局，留出中央核心景观区域，景观资源得到充分利用，也保证了东西两侧观湖观景的视线合理性。建筑立面基于天琴系海洋美学的设计风格，在此基础上再次做了提升与优化。建筑整体采用横线条、中轴对称方式呈现出建筑的延展与轻盈的姿态。横向银白色的线条，通过宽、窄的变化和端部倒角的曲面化处理，消除建筑锐度，增强建筑柔和感与平衡性。
在灰色背景基调基础上，柔美的横向白色线条与香槟金色金属格栅的对比与融合，打破了传统现代建筑的灰白色调性。横向线条利用铝型材及混凝土外刷金属漆的构造方式，过细节设计的把控，将当代设计语言和精工工艺体现的淋漓尽致，赋予建筑以灵动、舒展、典雅的气质，并给人以无限遐思。
▲项目效果图
高低错落的空中露台，将花园搬到空中，赋予绿意盎然的自然观感，让建筑与自然对话。
项目户型设置东西双阳台，其中主卧相连接南向L型庭院，约7.4米面宽，体验IMAX级270°环幕视野。东头阳台相连接客厅，约6米挑空，种植绿植花卉，独享院落生活。
▲168㎡偶数层户型图
创新奇偶错层阳台设计，独立采光设计，解决植物遮挡室内天然照明的可能；不同于低矮住宅，乃至拥有别墅没有的天空视野，城市资源就近享受，更拥享超大面积的双空中庭院。保利·国贸天琴湖创新地采用将垂直空间划分多个层次，采用不同的绿化布局作为垂直空间的绿化方案。规划了占据花园面积约60%的种植区，预留约500mm深的土壤层。在空中花园种植区设置自动微喷灌系统，可根据每日气象预报自动调节灌水程序，定时定量自动给水灌溉绿植根部。控制系统设置有流量监测管理和持远程控制功能，可随时随地操作和了解自家花园的灌水情况。为保证防水，每处花池底部均设置有雨水斗、接排水口及落水管，第一时间排走积水。专门铺设双重防水层，保障防渗漏，屋顶花池设置三层防水层。一系列的智慧技术，赋能立体生态系统可循环生长。国贸 · 天琴湾
(仅可参观建筑外观）
建筑设计：北京柏涛
福州国贸“天琴湾”是闽江边上的全国“立体生态住宅”试点，国贸天琴系TOP级产品，生动演绎了“典雅的空中生态住宅”概念。项目规划框架就是打造一个垂直花园体系，以四重花园——架空层花园、私家空中花园、公共花园、屋顶花园，营造被花园环抱的家，与自然共生的日子。如何将端厅产品与空中花园有机结合，真正营造第四代生态住宅的花园生活，而不仅仅只是一层出挑的外皮，是产品设计的出发点。客餐方厅整体凸出，270°生态景观花园始终围绕客餐厅奇偶层错位设置，家庭生活中所有的公区活动都可以与室外有机联系。270°生态景观花园——两层高私家花园始终围绕客餐起居空间，配以超大落地窗，天空和江景一览无余。公共休闲绿化平台 ——内凹式巧妙设置公共休闲绿化平台，与户内空间完全脱开，既不会对户内造成遮挡，又与核心筒公区直接连接。
设计回归传统人居理念，利用270°环绕景观打造错层全景露台，奇偶层露台错位，形成通高院落及多维度的城市上空森野谧境。露台通过使用弧形精工化建筑线条及通透天幕玻璃立面，增加建筑的流畅感和未来感，打造奥体片区独特IP标杆形象。设计提炼“生命之树”元素，通过纵向线条构成其向上的生长姿态，竖向线条因立体交错的“树枝”被赋予了强大的生命力。设计通过灰白色的建筑底图与立体生态空中花园交相辉映，彰显“第四代住宅”独有气质。榕发麓里云筑别具匠心的采用了楼中有园的布局，专属“前庭+后院”的设计，满足都市生活中的庭院情怀。层层互错的庭院，最大化满足了各层房间采光的需求，同时增加居住私密性的同时，再利用错层挑高，将产品面宽、层高、采光等做到接近完美，形成超大景观视野。当前的楼市最核心的两种改善产品，一是市中心大平层，另一类就是远郊的别墅。榕发 · 誉湖郡项目则是将二者进行融合，将别墅的院落搬到空中，创造一个“上有天，下有地、前有庭、后有院”的高层住宅。社区共有8栋两梯两户主楼，南北各4栋，中间为39米X170米中央大花园，是区域独一的拥有临湖景观且自带中央大花园的高端社区。项目产品有180、160、140三个面积段，其中180、160两个户型为独梯独户形式。产品设计注重空间格局、室内采光、奇偶层隐私等需求。首先180/160/140三款户型皆为角厅模式，其中140另配南横厅模式。角厅确保公区为双向视野，室内视野开敞，空间大气；南横厅为四面宽形式，南北通透，外配空中大花园及公共平台，是传统横厅的升级版。其次为确保室内采光充足，居住空间明亮，客厅靠阳台一侧采用巨幅提拉门，另一面墙及房间外墙的窗户与空调位格栅系统化设计，业主可调整空调位内部墙体，做到每个房间拥有全幅宽度窗体。通过在凸窗台外增加500宽悬挑金属板，有效阻挡奇偶层视线互通问题，很好的解决了隐私问题。每户赠送超大公共平台与空中花园，奇数层是南公共平台与南空中花园组合，偶数层是北公共平台与北向及山墙向空中花园组合。空中花园绿化率达到60%，公共平台绿化率达到40%，采用自动化灌溉系统，确保绿植常年水分充足。约6米挑高的庭院错落式设计，让空间更加开阔不说，站在空中庭院往外看，不远处的晋安湖景观与公园景观皆能尽收眼底，扰如一帧帧唯美的自然风光大片，视野震撼非常。【活动时间】
■活动时间：
2024年3月9日-10日（周六、日）
温馨提示：本次活动名额有限，满员即止，感兴趣的朋友请及时联系楚老师报名。
【活动报名】
■活动组织：
主办方：新微设计游学
■报名方式：
1.长按下方二维码，联系楚老师进行活动咨询并报名。
2.咨询电话&微信：181 2139 7191
新微游学 · 楚老师微信
■其他事项：
1.来往行程和住宿费用自理。
2.部分参观楼盘根据现场情况可能会有微调。
3.考察以景观、建筑讲解为主，售楼处室内和样板房可自由参观。
4.新微游学推出团队定制服务，有多条线路可供选择，新加坡、日本、国内楼盘、高端民宿考察等，详情请联系刘老师咨询，定制专线电话&微信：177 0169 8398。
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考察时间：3月2日-3日
考察时间：3月9日-10日
考察时间：3月16日
考察时间：待定考察时间：待定
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