北方四代住宅如何做?西安8大第四代生态住宅标杆
温馨提示:本次考察活动时间为8月9日-10日,名额有限,满员即止,感兴趣的朋友请及时联系胡老师报名。
西安8大第四代住宅标杆作品
专题研学
【中国 · 西安】
本次研学活动的时间为
8月9日-10日两天
(周五、六)
5—6个项目现场考察+一场分享会
中铁建 · 西派璟悦
科技路 · 金茂府
龙湖 · 未来之瞳云河颂
龙湖 · 青云阙昱府
永晖 · 文檀府
绿城·海棠三章·凤鸣海棠
华润置地 · 润玺薹
保利 · 云谷天汇
注:
1.以上8个项目中选择5-6个参观考察。
2.部分参观项目根据现场情况可能会有调整。
第四代住宅(立体生态住宅)
【专题分享会】
本次考察将增设分享会
邀请甲乙方相关负责人亲临会场为大家分享解读
分享会亮点:
更多分享嘉宾敬请期待
注:分享嘉宾根据现场情况可能会有调整。
到目前为止新微游学在全国已经举办几百场设计类考察活动,不断促进着行业里的交流与学习,获得了良好的口碑与效果。感谢大家的参与支持,美丽的6月让我们再次相约,在考察中共同交流学习。
■报名方式:
1.长按下方二维码,联系胡老师进行活动咨询并报名。
2.咨询电话&微信:189 0173 1351
新微研学8月份考察线路
部分已出炉,欢迎关注
(点击文字链接,可查看详情)
永晖 · 文檀府
建筑设计:尚恩设计
永晖·文檀府占地约52亩、建筑密度约17%,以11栋第四代住宅的建筑配比,将更多的土地让位给自然,为宜居生活预留出足够的景观空间。
当公建化外立面渐成新房市场标配时,永晖·文檀府仍在坚持创新,建筑顶部以飞檐造型结合横向建筑线条,搭配澄澈的大面积玻璃,不仅营造超奢窗墙比,更是采取了创新奇偶层错列式排布,形成“空中双庭院”,同时运用转角阳台错位式设计、增添飞檐挡板,确保上下层住户私密性,并且实现广角瞰景的无界视野。
不少露台规划的设计在意向和规划设计时,往往很出彩,但实际入住后,却会明显发现一个尴尬点--“奇偶错层”设计下,很多露台可以直接看到斜上下方业主家里的卧室或客厅,这样一种隐私缺乏感,但在置业时被不少房企和购房者忽视。
而「永晖·文檀府」,基于对产品的重新拆解构造,虽然同样是“奇偶错层”设计,但TA巧妙的采用转角阳台错位的双私家花园露台设置,同时更在可能涉及到居家私密性的楼体设置外檐,尽可能有效避免“奇偶错层”所带来“隐私缺乏”问题的同时,更提升了整体观景感和居家采光度。
在结合市场调研与产品深研之下,抢先于市场未来趋势,将“空中庭院奢享体验的门槛”拉回至建面约89㎡~
绿城·海棠三章·凤鸣海棠
建筑设计:GOA大象设计
景观设计:蓝颂
凤鸣海棠作为绿城全新的尊享级产品系——“鸣系”的开山之作,它让盛世唐风再现于唐都长安城,重拾城市记忆,更是亦终于弥补了中式作品中的遗憾。
效果示意图
同时在公建化外立面的基础之上,春熙海棠采用LOW-E玻璃、铝板等建筑材料进行组合的同时,萃取檐牙高啄、直棂隽秀、海棠前挂等古典精髓,将唐风纹样以及海棠纹样融入建筑、景观细节,形成“雕栊三礼”,从而最终形成了独一无二的现代唐风美学建筑立面。
立面设计在常见的灰白基础上,大胆采用金色,形成墨灰、铅白、金黄独有的色彩识别,塑造出辨识度极高的建筑。
研究过程效果示意图
效果示意图
春熙海棠,以奇偶数错层造院,绘制建面约118㎡/135㎡/143㎡/175㎡多款臻品户型,四个场景独树一帜:
以错层露台创新设计,实现户户空中庭院。创新露台(不计容)、阳台(半计容),观景视野、采光尺度更优越,针对社交性极强的室内公厅,采用LDKB设计构建多样生活场景。
中铁建 · 西派璟悦
建筑设计:承构建筑
景观设计:广州山水比德设计股份有限公司
作为中国铁建地产首次落子西安国际港务区的项目,西派璟悦在保留了TOP西派系列产品高端品质的同时,又采用了“第四代生态住宅产品”的前沿设计建造理念,通过“错层空中艺术花园”,满足人群对于雅致改善产品的想象;项目同时配备中国铁建物业高端服务体系,满足人群对于品质生活服务的需求。
西派璟悦规划流光宽幕建筑,以空中“院”景为题,通过对生态氛围场景的美学描述,勾勒出轻松、恬静的生活栖地,在家中入境自然“氧吧”。空中花园再不是孤悬一隅,而是“餐-厨-客-阳台-花园”LDKBG一体化游动线,生活与空间的有机互动。
整体建筑形体采用极简的设计语言,强调舒展的横线线条,运用了转角、切割、圆弧等复杂的程序,颠覆传统住宅立面的平铺直叙,玻璃、曲线铝板线条组成灵动的转角阳台,在统一的序列中寻找自然的律动与和谐。
中国铁建·西派璟悦建筑效果图
图|建面约198㎡户型
图|建面约169㎡户型
图|建面约143㎡户型
华润置地 · 润玺薹
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在清一色容积率2.5+的高层建筑群内,润玺臺2.2的低密让建筑更有“呼吸感”,再加上交错排布的楼体,延展了建筑之间的距离,完美拉长景观视野,让每一栋楼宇都能触摸自然风光。
▲ 入口大门效果图
润玺臺超现代游艇曲面设计,颇具未来感的流线造型,创造性的融合深空黑质感,利用弧度的变化与色彩的明暗塑造建筑的光影,流畅而具有张力,极富辨识度。
▲ 项目效果图
项目整体规划以“生态+人文”为核心,运用组团布局,天际线梳理,轴向归家礼序,营造出舒适的低密度,纯板式,创新型,强体验的超级人居品质大盘。
▲ 项目效果展示图
润玺臺西区规划高约6米大进深挑空露台,奇偶错层排布(奇数层露台与主卧相连,偶数层露台与次卧相连),为实现家家有露台,户户可观景的空中院落创造了竖向延展空间。
润玺臺的露台最值得称赞的是约2.4~2.5米的超大进深,露台的面积因此较市面同类型产品更大、更方正,可以拥有更多功能延展。
建面约143㎡的户型,从客厅到阳台LDKG一体化,形成洄游动线,在公区处尽可能的创造出更加宽敞通透的社交空间,满足家人之间交流互动的需求。
科技路 · 金茂府
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科技路金茂府作为全国首批、西安首座金茂府3.0作品,坚持长期主义的审美,围绕“立面、园林、臻装、户型”,建造颜值更优、功能更强的“四美社区”。引以为傲的天际露台,通过创新错层布局,打造了一个极致挑高天际浮岛花园露台。
在外立面观感营造上,科技路金茂府也做出升级,采用大面积玻璃及涂料,辅以局部石材、局部金属,让建筑能够经得起时间考验,在岁月中历久弥新。以高技派技术手法,勾勒出更为新颖明快的立面风格,搭配流线型铝板装饰线条,呈现出如“天空之镜”的光幕艺术立面,引领城市风貌。
金茂府3.0通过对酒店式微度假生活的洞悉,将自然、建筑与人的结合,塑造出超五星酒店式度假园林。通过环岛落客区、十大峰值体验、双入户大堂等配置,营造出更便捷、丰盛的生活主场,无限延展生活的志趣与想象。
艺术中庭会所的下沉庭院,以玻璃立柱、艺术奢石、水纹大理石及乌桕树林为景,延续艺术精致调性,与生活的艺术感高度融合。
实拍图
科技路金茂府首开将推出的建面约147㎡、183㎡、221㎡三款空中庭院大平层,充分彰显了社区的改善调性,2T2户的布局不但增添了归家的仪式感,也保证了居住的私密性与舒适度。
龙湖 · 未来之瞳云河颂
建筑设计:基准方中西安分公司
景观设计:GVL怡境
项目“牺牲一栋楼”换取约1.4万㎡森系秘境,栋栋拥享超大楼间距,疏朗布局,超燃楼间距+视野:12栋建筑全部2T2规划,为极致化雕琢园林空间,婆娑浓荫360°环绕,户户双面向阳、三面采光,再加上纯粹大宅户型设计,相比户型高低配社区,户数更少,户均资源占有率更高,奢阔如王府私园,步步皆雅致浪漫。
建筑顶部冠以“天空之翼”+“云河徽章”,再搭配取形顶奢湾流G800客机的双贝兹曲线、圆角收边,堪称神来之笔;鎏金、海蓝宝配色相间,超大窗墙比、全落地窗设计,煜煜阳光映照着金属铝板和大面超白玻璃幕墙,镜面如湖,曲线似浪,大师级审美凝练成现代艺术气息于无声中弥漫。
▲效果图
龙湖未来之瞳云河颂效果图
龙湖未来之瞳云河颂效果图
规划建面约182㎡-249㎡“第四代空中院”,约3.15米奢阔层高、奇偶错层双空中院、约6.3米挑高,几乎凝聚了龙湖现阶段最顶尖的产品力。
▲未来之瞳·云河颂展示间实拍图,非交付标准
龙湖 · 青云阙昱府
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青云阙项目位于高新CID核心,紧邻世界地标未来之瞳,总占地约106亩、2.4容积率,区域难得的低密百亩社区。项目打造约1000㎡媲美五星级酒店的私享高端会所,下沉式的沉浸空间+环绕立体落地玻璃,超大采光面,无界视野。
丨青云阙丨昱府楼栋效果图
楼栋布局方面,高层楼栋沿外围布局+中心全小高低密组团+约11000㎡超大尺度中央庭院景观,项目视距比约0.6,最大视距比可达约1.8,远超市面常规项目约0.4,楼间距非常开阔,不仅保证视野与私密性,甚至连风速都考虑在内。
约1000㎡高定青岚会所,奢享6重空间,溯源当代雅仕的生活方式,体验贵雅风范。在区域2.4容积率土地上,龙湖打造了约5.6万方东方意境园林,复刻一幅当代唐风《辋川图》。
丨挑高露台效果图
占地约106亩,容积率2.4,规划了19栋住宅,面积约115㎡、130㎡、143㎡、188㎡,产品为第四代住宅。
△项目建面约115㎡户型-样板间实景图
以建面约130㎡的户型为例,对标豪宅设计,打造横向LDKB的大方厅,并且带有南向8.4米双面宽阳台,此外,北向还自带空中院落,双层挑高,主卧的面宽也升级到了约3.5米,套房设计,兼具功能与奢尺感官。
▲ 建面约130㎡户型图
▲ 建面约188㎡户型图
保利 · 云谷天汇
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保利·云谷天汇总占地118亩,规划22栋,均为2T2户纯版式高层与小高层。保利把「第四代空中庭院的建筑美感」引入保利云谷天汇产品的高价值序列里,来兑现保利在高新的首个第四代住宅产品。
通过奇偶错层的构造,保证南向瞰景采光的同时,实现“一户一露台”,“户户电梯独立入户”。
保利云谷天汇更以横向圆滑的建筑线条柔和了建筑的生硬棱角,加上香槟金铝板线条勾勒与空中露台的现代设计,很平滑的让建筑与社区、园林有机结合,形成现代居住与度假生活感的有机相融,更让业主奢享绿色森系雅居生活场域。
纯粹2梯2户,打造建面约125-185㎡云端大平层。保利云谷天汇的升级,更在于“将体验感升格、将空间感升级”,户户尊享独立电梯入户,超大南向面宽采光、一户一露台等空间升级。
丨建面约125㎡户型示意图
丨建面约125㎡户型效果示意图
建面约143㎡四室两厅三卫产品户型,保利云谷天汇更是近乎覆盖了所有的居住需求。
丨建面约143㎡户型示意图
独立电梯入户所形成的“私家门厅”豪宅即视感,归家的礼序与尊崇享受感尽显。入户后的第一感觉,LDKB所形成的无界公区,南向约12米巨幕面宽,所瞬时形成的空间体验冲击力满满。
【活动时间】
■活动时间:
2024年8月9日-10日(周五、六)
温馨提示:本次活动名额有限,满员即止,感兴趣的朋友请及时联系胡老师报名。
【活动报名】
■活动组织:
主办方:新微研学
■报名方式:
1.长按下方二维码,联系胡老师进行活动咨询并报名。
2.咨询电话&微信:189 0173 1351
■其他事项:
1.来往行程和住宿费用自理。
2.部分参观楼盘根据现场情况可能会有微调。
3.新微研学推出团队定制服务,有多条线路可供选择,新加坡、日本、国内楼盘、高端民宿考察等,详情请联系刘老师咨询,定制专线电话&微信:177 0169 8398。
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考察时间:8月2日-3日
考察时间:8月9日-10日
考察时间:8月24日
考察时间:8月23日
考察时间:8月22-25日
考察时间:8月19日-8月22日
考察时间:时间待定
考察时间:时间待定
考察时间:待定
考察时间:时间待定 考察时间:时间待定
考察时间:待定
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