北方第四代住宅该如何做?西安8大第四代+高品质住宅标杆
温馨提示:本次考察活动时间为11月8日-9日,名额有限,满员即止,感兴趣的朋友请及时联系胡老师报名。
西安“第四代+高品质”住宅标杆作品
专题研学
【中国 · 西安】
本次研学活动的时间为
11月8日-9日两天
(周五、六)
5—6个项目现场考察+一场分享会
中铁建 · 西派璟悦
科技路 · 金茂府
龙湖 · 未来之瞳云河颂
绿城 · 清水湾
永晖 · 文檀府
中粮悦著·云朗
华润置地 · 润玺薹
华润置地 · 港宸润府
注:
1.以上8个项目中选择5-6个参观考察。
2.部分参观项目根据现场情况可能会有调整。
第四代+高品质住宅
【专题分享会】
本次考察将增设分享会
邀请甲乙方相关负责人亲临会场为大家分享解读
到目前为止新微游学在全国已经举办几百场设计类考察活动,不断促进着行业里的交流与学习,获得了良好的口碑与效果。感谢大家的参与支持,美丽的9月让我们再次相约,在考察中共同交流学习。
■报名方式:
1.长按下方二维码,联系胡老师进行活动咨询并报名。
2.咨询电话&微信:189 0173 1351
龙湖 · 未来之瞳云河颂
建筑设计:基准方中西安分公司
景观设计:GVL怡境;会所室内设计:DAS大森设计
未来之瞳·云河颂的“第四代空中院"约3.15米奢阔层高、奇偶错层双空中院、约6.3米挑高。建筑通体海浪般的线条起伏:南向超大面钻感玻璃幕+双拼金属铝板,加惰性气体中空玻璃,采光视野最大化,同时噪音降到最低。项目“牺牲一栋楼”换取约1.4万㎡森系秘境,栋栋拥享超大楼间距,12栋建筑全部2T2规划,户户双面向阳、三面采光,再加上纯粹大宅户型设计,相比户型高低配社区,户数更少,户均资源占有率更高,奢阔如王府私园。
建筑顶部冠以“天空之翼”+“云河徽章”,再搭配取形顶奢湾流G800客机的双贝兹曲线、圆角收边,堪称神来之笔;鎏金、海蓝宝配色相间,超大窗墙比、全落地窗设计,煜煜阳光映照着金属铝板和大面超白玻璃幕墙,镜面如湖,曲线似浪,大师级审美凝练成现代艺术气息于无声中弥漫。
▲效果图
龙湖未来之瞳云河颂效果图
来自于“两轴一脉,五颂纳十园”的“安缦式”慢空间,是云河颂极萃天地万物灵感,以云、石、林、川、花等自然元素,大巧若拙地匠造极致美学下的禅思空问....
规划建面约182㎡-249㎡“第四代空中院”,约3.15米奢阔层高、奇偶错层双空中院、约6.3米挑高,几乎凝聚了龙湖现阶段最顶尖的产品力。
▲未来之瞳·云河颂展示间实拍图,非交付标准
科技路 · 金茂府
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科技路金茂府作为全国首批、西安首座金茂府3.0作品,坚持长期主义的审美,围绕“立面、园林、臻装、户型”,建造颜值更优、功能更强的“四美社区”。引以为傲的天际露台,通过创新错层布局,打造了一个极致挑高天际浮岛花园露台。
在外立面观感营造上,科技路金茂府也做出升级,采用大面积玻璃及涂料,辅以局部石材、局部金属,让建筑能够经得起时间考验,在岁月中历久弥新。以高技派技术手法,勾勒出更为新颖明快的立面风格,搭配流线型铝板装饰线条,呈现出如“天空之镜”的光幕艺术立面,引领城市风貌。
金茂府3.0通过对酒店式微度假生活的洞悉,将自然、建筑与人的结合,塑造出超五星酒店式度假园林。通过环岛落客区、十大峰值体验、双入户大堂等配置,营造出更便捷、丰盛的生活主场,无限延展生活的志趣与想象。
艺术中庭会所的下沉庭院,以玻璃立柱、艺术奢石、水纹大理石及乌桕树林为景,延续艺术精致调性,与生活的艺术感高度融合。
实拍图
科技路金茂府首开将推出的建面约147㎡、183㎡、221㎡三款空中庭院大平层,充分彰显了社区的改善调性,2T2户的布局不但增添了归家的仪式感,也保证了居住的私密性与舒适度。
永晖 · 文檀府
建筑设计:尚恩设计
永晖·文檀府占地约52亩、建筑密度约17%,以11栋第四代住宅的建筑配比,将更多的土地让位给自然,为宜居生活预留出足够的景观空间。
当公建化外立面渐成新房市场标配时,永晖·文檀府仍在坚持创新,建筑顶部以飞檐造型结合横向建筑线条,搭配澄澈的大面积玻璃,不仅营造超奢窗墙比,更是采取了创新奇偶层错列式排布,形成“空中双庭院”,同时运用转角阳台错位式设计、增添飞檐挡板,确保上下层住户私密性,并且实现广角瞰景的无界视野。
不少露台规划的设计在意向和规划设计时,往往很出彩,但实际入住后,却会明显发现一个尴尬点--“奇偶错层”设计下,很多露台可以直接看到斜上下方业主家里的卧室或客厅,这样一种隐私缺乏感,但在置业时被不少房企和购房者忽视。
而「永晖·文檀府」,基于对产品的重新拆解构造,虽然同样是“奇偶错层”设计,但TA巧妙的采用转角阳台错位的双私家花园露台设置,同时更在可能涉及到居家私密性的楼体设置外檐,尽可能有效避免“奇偶错层”所带来“隐私缺乏”问题的同时,更提升了整体观景感和居家采光度。
在结合市场调研与产品深研之下,抢先于市场未来趋势,将“空中庭院奢享体验的门槛”拉回至建面约89㎡~
华润置地 · 港宸润府
建筑设计:上海天华建筑设计有限公司
景观设计:广亩景观
整个园区拥有约13万 m²景观面积, 同时叠加约4370m²水系景观为园区形成了一个植被丰富、流水萦绕的“一轴、五园、十二景 ”之生态大花园。项目拥有约13万m²景观面积,约4000余m²水系景观。
主入口酒店式落客是尊贵归家体验的开端,大气开阔的门廊界面强化空间昭示性和视觉辨识度。地面铺装延续建筑柱体元素,倒圆角优雅弧线,细节彰显品味格调。
项目还舍弃部分楼栋的居住空间,打造出了6大不同主题架空层泛会所(约2000m²)。这里有为孩子们游乐打造的儿童空间,有服务于中青年群体的露岛咖啡、中央会客厅,还有适合中老年群体的健康盒子以及书吧。
港宸润府不仅打造了约143㎡/183㎡/220㎡等多种户型,还通过对空间布局、挑高、露台的创新设计,以及赠送面积的打造( 10%-17%左右),实现舒适性和居住功能的统一,使每个户型都成为同面积段的稀缺爆款产品。
中铁建 · 西派璟悦
建筑设计:承构建筑
景观设计:广州山水比德设计股份有限公司
作为中国铁建地产首次落子西安国际港务区的项目,西派璟悦在保留了TOP西派系列产品高端品质的同时,又采用了“第四代生态住宅产品”的前沿设计建造理念,通过“错层空中艺术花园”,满足人群对于雅致改善产品的想象;项目同时配备中国铁建物业高端服务体系,满足人群对于品质生活服务的需求。
西派璟悦规划流光宽幕建筑,以空中“院”景为题,通过对生态氛围场景的美学描述,勾勒出轻松、恬静的生活栖地,在家中入境自然“氧吧”。空中花园再不是孤悬一隅,而是“餐-厨-客-阳台-花园”LDKBG一体化游动线,生活与空间的有机互动。
整体建筑形体采用极简的设计语言,强调舒展的横线线条,运用了转角、切割、圆弧等复杂的程序,颠覆传统住宅立面的平铺直叙,玻璃、曲线铝板线条组成灵动的转角阳台,在统一的序列中寻找自然的律动与和谐。
中国铁建·西派璟悦建筑效果图
图|建面约198㎡户型
图|建面约169㎡户型
图|建面约143㎡户型
华润置地 · 润玺薹
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在清一色容积率2.5+的高层建筑群内,润玺臺2.2的低密让建筑更有“呼吸感”,再加上交错排布的楼体,延展了建筑之间的距离,完美拉长景观视野,让每一栋楼宇都能触摸自然风光。
▲ 入口大门效果图
润玺臺超现代游艇曲面设计,颇具未来感的流线造型,创造性的融合深空黑质感,利用弧度的变化与色彩的明暗塑造建筑的光影,流畅而具有张力,极富辨识度。
▲ 项目效果图
项目整体规划以“生态+人文”为核心,运用组团布局,天际线梳理,轴向归家礼序,营造出舒适的低密度,纯板式,创新型,强体验的超级人居品质大盘。
▲ 项目效果展示图
润玺臺西区规划高约6米大进深挑空露台,奇偶错层排布(奇数层露台与主卧相连,偶数层露台与次卧相连),为实现家家有露台,户户可观景的空中院落创造了竖向延展空间。
润玺臺的露台最值得称赞的是约2.4~2.5米的超大进深,露台的面积因此较市面同类型产品更大、更方正,可以拥有更多功能延展。
建面约143㎡的户型,从客厅到阳台LDKG一体化,形成洄游动线,在公区处尽可能的创造出更加宽敞通透的社交空间,满足家人之间交流互动的需求。
中粮悦著 · 云朗
建筑设计:致逸设计
中粮悦著·云朗以先行于时代的产品设计理念,打造建面约143㎡的全新四代住宅,从建筑到空间导场景,迭新生活方式与想象满足先锋三代同堂的进阶之享。
中粮悦著·云朗总占地约53.8亩,规划9栋住宅,含2栋高层、7栋小高,总户数670户,产品建面约100-143㎡,高层2T3户、小高2T2户,毛坯交付。社区大堂在建筑形体上采用中心对称式构图, 强调归家仪式感,主入口两侧采用内凹环抱弧形墙面,勾勒出主入口空间。
入口空间采用6.6m超尺度悬挑雨棚,营造无风雨酒店落客的品质感。专属酒店式落客区,以豪门贵仕的迎宾之姿,尽显世家礼仪气度。中岛水景,形成一个具有现代感、干净有力的界面,在尊贵与艺术间巧妙平衡。
△ 6.6m超尺度悬挑雨棚,无风雨酒店落客
建面约100㎡户型 :三面采光设计,奢享超大采光面,南向双跨阳台约6.7米,是140㎡产品才会有的尺度,再加上横厅、超长飘窗,小户型也能拥有大平层的品质。
建面约116㎡户型 :阳台更是宽约7.1米,连接客厅与次卧,清风阳光款款入室;玄关处冰箱位预留,细节满满;套房式主卧也是纯南北通透,飘窗、衣帽间、卫浴等功能兼备,非常舒展、惬意。
这两款小面积段产品,对于追求品质生活的年轻购房者而言,可谓是无压上车的首选。
建面约130㎡户型 :采用2T2设计,独享私梯入户,独立入户玄关,收纳柜&储藏室奢华配置;全屋三面采光,超大面宽+多开间朝南,IMAX霸屏式视野,大气格局对话无边阔景;3+1灵动空间布局,还有约6米挑高种植平台,将仪式感和功能性直线拉满。
建面约143㎡户型 :整体南向采光面约16.2米,四开间朝南,盛载三世同堂的阖家时光;LDKG一体化,搭配约8.8米巨幕阳台,让不同功能空间互融,勾勒温馨、舒阔的家庭交互空间;约6米挑高的奢阔种植平台,可以支一张藤椅,煮一壶清茶,听鸟儿鸣唱,看云卷云舒,尽揽城市生活逸趣。
绿城 · 清水湾
建筑设计:DU 蒂优建筑设计
景观设计:伍道国际
【活动时间】
■活动时间:
2024年11月8日-9日(周五、六)
温馨提示:本次活动名额有限,满员即止,感兴趣的朋友请及时联系胡老师报名。
【活动报名】
■活动组织:
主办方:新微研学
■报名方式:
1.长按下方二维码,联系胡老师进行活动咨询并报名。
2.咨询电话&微信:189 0173 1351
■其他事项:
1.来往行程和住宿费用自理。
2.部分参观楼盘根据现场情况可能会有微调。
3.新微研学推出团队定制服务,有多条线路可供选择,新加坡、日本、国内楼盘、高端民宿考察等,详情请联系刘老师咨询,定制专线电话&微信:177 0169 8398。
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