二线：追求幸福的权利

今天的中国，如果你第一次到一个二线城市，你看到的景象可能是完全一样的——住宅楼盘是万科、恒大、保利、华润、碧桂园、富力、龙湖（甚至开发商已懒到不同城市的楼盘名称都是一样的），广场是万达（这个更是懒到从来外形都是一样的），市中心都有一个王府井，写字楼集中的地方都叫CBD，超市无非是家乐福、沃尔玛、麦德龙、欧尚和永辉，满大街跑的快递车上要么画着一条狗，要么画着一只猫。甚至进到商场中，你看到的都是同样的服装、鞋、化妆品和咖啡店。如果非要找一些不同的地方，那还是有的，往往是老祖宗们留下来的，或者虽是新建，但也得建成类似于老祖宗们留下来的那样。当然，还有最大的差异——饮食。

这就是今天的二线，除了没有紫禁城、颐和园、长城以及大裤衩，其他几乎已经和北京没有什么不同，甚至部分建筑之奢华、庞大，令北京的年轻人们回到家乡时也感到不可思议。今天，真正的不知情者，或许已不是位于二线的年轻人，而是成天忙于从240W奋斗到600W再奋斗到800W甚至1000W的一线年轻人。

城市的崛起，有两种方式，一是经由商业自发形成，这是传统的，二是市政规划主导产生，这是现代的。中国式的城市快速崛起，是地产经济决定的，也是市政规划主导的典型样本，集中囊括了地产交易、金融支持、产业落地和人口流动，背后更是渗透着一体化的财政税收和货币政策。一个城市，应当能够使其市民安居乐业，但在过去将近二十年的人口迁徙大潮中，一些城市不断膨胀，直至超负荷运转。人口迁徙的过程，就是个体追求幸福的过程。对大多数中国人来讲，一个城市与他们幸福的关系，除了那些看起来已经差不多的城市外观建筑，主要区别就在于就业、教育、医疗以及文化等方面。

我粗略的整理了以下表格，以我这两年走过的部分二线城市为代表，以房价、人口、教育、医疗资源为视角，观察不同城市的差异。其中房价为2016年2月在售中上等房源价格，高校资源包含了当地全部高校（含二级学院和职业学院），医疗资源为当地三甲医院数量。

	房价	本省人口	区域竞争城市	高校资源	医疗资源
南京	3W	8KW	长三角主要城市	47	20
苏州	2W	8KW	长三角主要城市	18	5
杭州	2W	5.5KW	长三角主要城市	43	21
合肥	1W	6KW	长三角主要城市	50	11
厦门	3W	3.8KW	福州	14	8
济南	1.5W	10KW	青岛	42	17
青岛	2W	10KW	济南	22	16
郑州	1W	9.4KW	无	52	32
呼和浩特	8K	2KW	包头	18	4
太原	8K	3.6KW	无	42	12
武汉	1.2W	5.8KW	长沙	63	21
长沙	7K	6.7KW	武汉	50	24
成都	1.5W	8KW	重庆	50	19
重庆	1W	3KW	成都	59	17
昆明	1W	4.7KW	成都、重庆	30	20

房价数据为2016年2月搜房关于当地在售住宅的中上等房源价格；人口数量统计数据来自国家统计局2014年统计数据；高校资源统计数据来自教育部下属“阳光高考”网站2015年统计数据，含二级学院及职业学院；医疗资源统计数据来自2016年“百度健康”当地三甲医院数量。

　　由于一个城市的高校和医疗资源往往不取决于数量，而更取决于质量，因此我又整理了下列表格：

	211及985高校（2015年）	全国百强医院（2014年）
南京	南京大学、东南大学、南航、南京理工、河海大学、南京农大、南京师大、中国医科大学	江苏省医院（25）、南京军区南京总院（28）、南大医学院附属鼓楼医院（52）、东南大学附属中大医院（89）
苏州	苏州大学	苏州大学附一院（53）
杭州	浙江大学	浙大医学院附一院（17）、浙大医学院附二院（31）、浙大医学院附属儿童医院（68）、浙大医学院附属妇产科医院（82）、浙江省肿瘤医院（91）
合肥	安徽大学、合肥工大、中科大	安徽医大附一院（75）
厦门	厦门大学	无
济南	山东大学	齐鲁医院（22）、山东省医院（49）、山东省肿瘤医院（93）
青岛	中国海洋大学、中国石油大学（华东）	青岛大学医学院附属医院（88）
郑州	郑州大学	郑州大学附一院（63）
呼和浩特	内蒙古大学	无
太原	太原理工大学	无
武汉	武汉大学、华中科大、中国地质大学（武汉）、武汉理工、华中农大、华中师范、中南财经政法	武汉同济医院（9）、武汉协和医院（13）、武汉大学人民医院（62）、武汉大学口腔医院（86）
长沙	湖南大学、中南大学、湖南师范大学	中南大学湘雅二医院（19）、中南大学湘雅医院（21）
成都	四川大学、西南交大、电子科大、四川农大、西南财大	川大华西医院（2）、川大华西口腔医院（51）、川大华西附二院（64）
重庆	重庆大学、西南大学	三医大西南医院（20）、三医大新桥医院（71）、重医附属儿童医院（73）、重医附一院、重医附二院（81）
云南	云南大学	无

高校资源统计数据来自教育部下属“阳光高考”网站2015年统计数据；医院排行统计为百度与复旦大学医院管理研究所合作2014年度《中国最佳医院及最佳专科声誉排行榜》，括号内为排名。

在统计完上述数据后，我发现，除长三角城市以及厦门的房价较高外，其他二线城市中上等的房价其实比燕郊还要低，但生活质量到底有多大差异，真可谓冷暖自知。

我们时常听闻的说法是，北京对年轻人的吸引力，在于其丰富的资源，然而如此丰富的资源，是否属于这片土地上的每一个人，恐怕每个人都会得出自己的结论。正如此前分析，600W房产在北京已然只是普通住宅，仅仅是在享受20年前一个北京最普通老百姓所享受的权利，而那些城市外观上日新月异的变化，是你在大多数二线城市都可以感受且享受到的。些许的不同可能在于，你的职业在北京将有更大的发展，你可以在今天600W的基础上，继续眺望1000W的未来。

作为一个祖籍北方却生长在天府之国的80初，我经常思考北京对年轻人的吸引力到底在何处。事实上，正如北方人不太多的会去南方发展一样，南方人来到北方也并不是多数。举凡长江以北，我们似乎除了在北京以外，再也找不到一个资源如此丰富的地方，正如上面表格所列，甚至北方很多省会城市的优质医疗都需要由北京来覆盖解决。长江以北经济的唯一中心化，以及特殊的政治经济地位，成就了今天的北京和北京的房价。对于倾向于北方文化，离家更近的北方人来说，伟大祖国的首都，在很长时间内，仍然将会是唯一的选择。

长江以南，却呈现出另一番景象。长三角、珠三角、西南、中部，自成一体，交相辉映。根据投资业者贝乐斯的分析模型，改革开放后长珠三角的外贸，成为了当代中国事实上的“第一桶金”来源，正是由于外贸美元收益，使得人民币开始锚定美元发行，货币信用的增加伴随着城市化进程，终于从1998年起，以商品房改革为契机，启动了地产发动机，城市化进程一旦打开，制造业蓬勃发展，城市生活又带动了服务业的兴起。至此，外贸、投资、内需三辆马车并驾齐驱，一统江湖20年，并对全球经济产生深刻影响。伴随中国制造业兴起的，是日本在广场协议泡沫破灭后的产业大转移。高额的人工成本，使日本的电子制造业在短短20年时间内被中韩两国完全替代，而中国的低端制造业又廉价的满足了欧美的日常生活需求。这样的模式持续了将近20年，长珠三角赚得可谓盆满钵满。然而，今天的长珠三角，恐已物是人非。一线的房价高启，在很大程度反应了资金的不安全感。但凡有更赚钱的去处，也不会这么集中的短时间导致房价暴涨。而房价的过度上涨，势必出现挤出效应。当600W成为普通家庭的标配时，那些稍具理性的普通青年，将会自觉考虑自己的未来。当然，30岁前的文艺青年也会是相当一部分，而考虑到人口众多，2B青年的数量也真是不可忽视。

在本篇，我希望开始带着一个关于人生幸福的话题去思考接下来的问题，而人生的幸福，则永远是与个体对外界资源的索取相关的。所有真实的幸福，都是建筑在面包之上的。

接下来一篇，我们将会回顾近十年来波澜壮阔、却不为大多数人所知的商业地产史，以及看似与之毫不沾边的中国互联网经济史。没错，中国的互联网经济，是由中国的地产经济所决定的，而这个历史将告诉我们两件事：1、不要小看民众追求幸福的权利；2、有幸福的期盼才会有未来。