在深圳不炒房他们都干了什么？
明眼人早就猜到了，本轮楼市遭严控的主要目的是救实业。
《人民日报》教育我们，“资产热”与“实业冷”的矛盾需要缓解。过度虚拟化的经济注定乱象丛生，轻则酿成市场的异常波动、大起大落，重则掏空老百姓的钱袋子。所以，让干实业的不输给炒房子的，关键就要让“实”与“虚”的结构再调整、再平衡，把这一比例维持在风险红线以内。
实业不救，国家危矣。自楼校长开号以来，每天都遇到年轻人咨询楼事，该不该花父母的养老本来投资买房，能不能去买临深片区，去炒郑州、西安、长沙等“价格洼地”靠不靠谱……眼睁睁看着这些本应无惧无畏的热血青年，纷纷变身瞻前顾后投机倒把的“算计鬼”。
将失去理智的年轻血脉与热钱逼出楼市，迫在眉睫。然而，用这些从楼市滚出来的钱去投资实业或创业做实事，又会经历怎样的遭遇和挑战呢？
不炒房，做餐饮
餐饮给人的感觉是门槛相对低的，炒菜做饭谁不会啊？再加上西少爷、伏牛堂、猪蹄西施这种90后创业项目的火爆效应，促使一大波年轻人走入餐饮行业。
2015年，楼市涨成鬼的非常时期，小李（化名）和几个好朋友在南山科技园附近张罗着开饭店“做大事情”。几经周转，他们谈妥一处翻新写字楼的一楼商铺，房租是1万元/月左右。因为是一手新物业，所以是0转让费，这让小李一度觉得自己很幸运。算下来，他们前期共投入成本不超过10万。然而，还没做多久，合作矛盾等现实问题导致这些年轻人的创业梦想难以为继。最终，他们将店面转让出手。
“没有挣到钱，耽误了很多时间。”创业失败后的小李回忆这段经历。
不炒房，做商超
小张（化名）算是“深二代”，但其父母来深打拼20多年，从石岩、横岗、皇岗、梅林、景田一路辗转，竟都没想过去追逐投资商品房的大浪潮。
一家人从初来乍到摆路边摊，到开中型百货超市。本以为事业可以越做越火，却不曾想，随着周边大小零售商店井喷式生长，家乐福、沃尔玛等大超市的夹击，加之日渐高涨的租金，他们竟不得不选择关门改行。
另据楼校长粉丝爆料，深圳知名商超自开业来，门店长期处于亏损经营状态，且预料未来两到三年仍然继续亏损。大公司且是如此，小商铺的困境更可见一斑。
不炒房，做教育培训
教育培训早已是“商业红海”，但每年还有许多人怀揣梦想进入这个行业。
“我们这边距离学校近，周边社区很成熟。总共有这两层，房租每月6万，装修投入差不多200万。”当小赵（化名）和他老婆去咨询教育培训加盟时候，负责人如此告诉他们。
假设一个孩子每月收费2000元，这需要干多久，或者干多大规模才能盈利呀？
成本投入大，回报率有限，竞争又激烈…面对如此困境，名校毕业的小赵却觉得这件事依然有可做的空间与价值。一是对深圳年轻人口数量的把握，二是对深圳家长消费力的信心。“只要用心把服务做好，把教育水平提上来，我们百分百有能力做得比市面上的这些小培训机构好很多！”
不炒房：做工厂
90后小刘（化名）是同学眼中的富二代，大家都说他是“家里祖传开工厂”的实业家。从小在深圳长大，国外大学毕业后在华为工作了几年，现在他已经从他爸手里正式接管一个工厂“练练手”。
虽然年入几百万，但他说自己赚的都是辛苦钱。“客户一个电话，再晚再远都得立刻过去，天天陪吃陪喝陪笑，真挺烦的！”
深圳工厂租金不贵，一平方不到10元，甚至近年还有下降趋势。“这几年产业转型，很多工厂都搬走了，租金成本不是问题，关键是人力难得，人才很重要。前些年都是动员父辈老家的亲戚邻居过来打工，现在想招个靠谱的人越来越难。”
另外，产业更新换代的速度也倒逼企业改革，技术革新。如果不迎合时代，这些传统的工厂只有被淘汰的下场。
目前，他发挥国外留学优势，积极布局海外业务，只希望能把手头这小工厂做好做强。
来深圳这些年，发现一件事：对创业热忱的人，很难会专注炒楼的。生活不止眼前的房价，还有更多有意义的事情等着人们去做。也许有人通过房地产赚了一点点资本，但它放在人生的大格局里，那也只是过眼云烟吧。
楼校长希望有一天，所谓“几年前卖房创业，几年后挣的钱连首付都交不起”的段子不再引起朋友圈共鸣，中国大妈不再为“除了买房，还能买啥”而焦虑，年轻人不再因房价暴涨担惊受怕…
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