首付100万在深圳能买到的房，这有精心筛选版本！
先听楼校长讲一个故事：
前两年，要不是因为结婚，赵大头也不会痛下决心，咬牙背债买下龙岗这套50平一房一厅。
而随着深圳楼市风云翻滚，在他三十岁这年，当初“2字头”入手的房子竟涨到了每平4万多。某天睡前，他和刚怀孕的媳妇坐床上捯饬半天算了账：这房子，卖掉能净赚100多万。
可有了100万，也很难开心起来。因为他们想换大房，为了即将出生的孩子，为了即将赶来深圳帮他们带孩子的父母。活在人生的“夹层”中，上有老下有小，85后的赵大头和他媳妇第一次感受到生活的尴尬。
在深圳，与赵大头一样的人有很多。他们开着十几万的外国车，背着车贷；用着最新款的苹果手机，还着分期；尽量给孩子买最好的东西，自己能省则省。工作不上不下，工资不高不低，幸运地靠房子赚了一点点钱，兴高采烈地想去楼市兑现，结果却发现赚的这点钱，可能也就付个首付。
那么，回归现实，首付100万，月供最多能接受1万5，即总价350-400万左右的刚需2-3房，并能满足年轻人居住需求，这种房子到底好不好买呢？
耐心刷一会中介网站，看一下挂牌二手房。答案是好买，而且选择还不少。幸运的是，由于最近楼市处于波动期，降价已成为普遍现象，业主急用钱低价甩卖的好事没准儿也能让人碰到。所以，准备换大一点房子的刚需们，盯准你想买的片区或小区，等着“捡漏”吧。
对于大多数深圳刚需来说，能称得上“优质刚需房”，须楼龄不超过10年、兼备临近地铁、靠近中小学（最好距离幼儿园也不远）、有超商市场（最好有商业体，各种休闲娱乐都能满足）等多个条件。因此，在寸土寸金的原关内来看，符合所有条件的房子总价肯定远不止400万。但如果真心想住关内，还能稍微委屈求全一下，这几个片区还是可以淘一淘的。
福田保税区、新洲、梅林、华强等片区在整个福田房价都还算相对低洼。不过，大多数购房者也都非常明白这一点。
以京基御景华府为例，大社区，自带商业配套、学校，地铁就在家门口。11月曾出过一套低于市场价32平单房，由于业主配合做“高评”，可将首付降至18万左右，因此引起轩然大波，不少购房者前去抢房，而后业主见势又临阵加价，最终顺利卖出。（详情可查阅：首付十几万，在深圳福田竟能买到地铁房！）
刚需换房想买南山，勉强能达标的成熟片区也就西丽桃源村了。南山5字头能拿出手的房源真心不多！
楼校长之前去西丽踩过盘，整个桃源村生活氛围浓厚，类似福田的益田村。如今，相对较新的桃源村三期经济适用房项目已可以流通交易。房源还不错。楼校长建议，应重点挑急售、红本已办或资金到位马上可以办出红本的房源，风险较小。（详情可参加：4万/平起，看看西丽房价为何拖了南山后腿）
作为成熟老区，生活氛围浓厚的罗湖，总价300多万的2-3房其实还不少，莲塘、布心、清水河等片区尤为便宜。不过，有些小区的问题也很明显。老破旧，附近规划差。
然而，以金众经典家园为例，小区所处的位置休闲娱乐，教育交通都非常便利。同时，所在的红岭区域，附近有笋岗-清水河、蔡屋围等城市更新项目，未来价值可期。这对于刚需换房者来说，自住又投资，无疑是最划算的选择。
目前，单价4字头的房子在关外来看，选择还非常多。不过考虑到大部分置业刚需多在原关内中心区工作，因此，最适合他们的房源主要分布在布吉、坂田、西乡等片区。
坂田如今人口密集度越来越高，生活便利。虽然很多地方还有不少农民房，整体感觉不太美观，但几个大型新楼盘集中的片区看上去还是非常不错的，商业配套全，交通学校都日益完善。
布吉房价在深圳一直不算特别高，但劣势也相对明显：人多，车堵。但是钱不多，又想住大HOUSE，只能委屈自己往布吉关附近移动。不过，值得期待的是布吉旧改项目将要启动，同时各大周边新盘也都会推售，这对于买布吉的业主来说，也毫无疑问是个大利好。
讲真，首付100万，对于迫切换房的刚需来说，不觉得多。
但是对很多年轻人而言，那还是遥不可及的梦想！
So……刚需同志们，请你珍惜自己现在拥有的，把握住机会。
相信你一定能在2017年拥有一个理想的家~加油！
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