金亨利二期163套房源五天后开卖！明天开始征收诚意金200万！
今日（7月8日），金亨利二期营销中心正式对外开放，并且首次公布了相关户型图。
根据此前报道，金亨利二期首批对外销售的产品是1栋A2座、B座住宅，共163套，均价7.87万/平，价格区间在7.37-8.34万/平之间。
同时，开发商发布了告客户书：将在取得预售许可证10日内开盘；7月9日-10日，接受诚意登记，且诚意金为200万元。
需要注意的是，9-10日的诚意登记只接待持有《金亨利瑜璟苑预审批回执》的客户，明天要去认筹的购房者需要多加注意。
来源：地产贰哥
作为备受关注的龙华“神盘”，其具体项目信息终于随着营销中心的开放解开了神秘面纱，现在就跟着楼校长来具体看看营销中心的实际现场情况：
资料来源：家在论坛网友@地球上最后的夜晚、咚咚找房
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营销中心现场情况金亨利二期原定于早上9点对外开放，但工作人员说由于卫生没做好所以推迟到10点。不过，8点多就已经有部分购房者在排队等待。
来源：家在论坛
9点左右，购房者渐渐多起来，大部分人都是家长，关注的是金亨利的学位。而此时，开发商才开始不紧不慢的布置现场。
▲排长队的购房者
▼运送布景用的盆栽
人越来越多，很多人在讨论开盘，因为不确定深高北的学位和搭板问题，基本持观望态度。
来源：家在论坛
接近10点时，人群开始骚动，现场插队的人很多，但是并没有工作人员维持秩序。
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又过了几分钟才有工作人员拿出栏杆维护秩序，正式分批入场。
来源：家在论坛
营销中心搭在一个简单装修的商铺里面，进入现场以后，除了一些项目资料，没有多余的信息，连沙盘都没有，而工作人员关于项目本身也并不多说，只说明如果要买房明后天需要准备什么材料。
来源：家在论坛
现场公示了销售户型面积段以及户型图：本次一共销售163套住宅，其中88平56套，89平28套，163平23套。户型是一房到两房。
以下是户型图和实景图（上下滑动查看更多）：
项目户型图：
88平户型实景图：
客厅
厨房
成型房间
三个搭板位
来源：家在论坛
同时，现场还有给购房者的购房风险提示书：
（上下滑动查看更多，来源：家在论坛）
关于撘板的问题，现场工作人员表示没有搭板，如果购房者自行搭板，后果自负。
来源：家在论坛
销控表已经公示，里面就是在售的楼层以及房号。
来源：家在论坛
金亨利二期目前已是现楼，但在展台资料里面却写明交楼时间是2020年6月前。
至此，现场情况全部展示完毕，再无更多的信息。最后，楼校长为有购买此楼盘需求的购房者送上建行认筹金冻结和查征信流程，供大家参考：
（上下滑动查看更多，来源：家在论坛）
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金亨利二期对外公示销售方案7月7日下午，金亨利二期销售方案对外公示。根据内容显示：7月9-10日诚意登记申请，7月11日《诚意登记人名册》公示，7月12日选房顺序公证摇号，7月13日选房。诚意登记金额200万！
与此同时，公告还规定，9-10日营销中心只接待持有《金亨利瑜璟苑预审批回执》的客户。因此，明天向前去认筹的购房者要多加注意。
来源：地产贰哥
销售方案公示内容如下（上下滑动查看更多）：
来源：金亨利集团
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金亨利二期备案价格详情金亨利二期于7月4日获得预售许可，目前已在规土委官网公示其备案信息，共备案套163套房源，均为住宅产品，分布在1栋A2座和B座。
住宅：建面88.69-163.81平的住宅产品，备案均价为7.9万/平，单价7.37-8.34万/平，总价657万起，最高至1366万，套均总价785万。
来源：咚咚找房
备案价详情：
来源：咚咚找房
本次备案的1栋A2座住宅：备案107套住宅产品，建面88.69-163.81平，分布在3-30层，备案均价为8万/平，单价7.54-8.34万/平，总价669-1366万。
各户型总价从低到高排列如下：
来源：咚咚找房
本次备案的1栋B座住宅：备案56套住宅产品，建面89.1-89.18平，分布在3-30层，备案均价为7.7万/平，单价7.37-8.06万/平，总价657-718万。
各户型总价从低到高排列如下：
来源：咚咚找房
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项目周边房价参考项目所在的红山片区，目前除金亨利二期外，暂无其它新的住宅新盘供应。而二手房现阶段小3房大致约700万左右，还需加30-50万的税费。
二手房之所以贵，主要得益于深圳高级中学北校区的学区，金亨利二期备受关注也正是由于在该学校学区范围内。
来源：咚咚找房
深高北学区内其他学区房的房价如下：金亨利一期、水榭5期、水榭6期和汇龙湾，这几个楼盘的户型基本都是3房起，目前的二手房成交单价在8万/平以上，一套建面89平3房户型，总价约750万左右。
如果想要学区内价格相对低点的，就数水榭五期靠民塘路的5栋，7梯18户，阳台很长，但是户型格局不太好，单价也要8万/平。
来源：咚咚找房
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