刚刚，后海中心区卖了一块商业地，楼面价约1.7万/平！
刚刚，南山后海中心区拍卖出让了一块商业用地。
深圳市飞马国际供应链股份有限公司以底价9.33亿元拿下T107-0014宗地，楼面价为16964元/平。这是继2017年底腾创未来（法人代表马化腾）入驻后海中心区后时隔半年的又一次商业地块出让，占地面积约3411平方米，建筑面积为5.5万平方米，土地使用年限为30年。
公开资料显示，深圳市飞马国际供应链股份有限公司是在中国深圳证券交易所上市的、致力于高端物流服务的专业供应链运营商，在“2016中国企业500强”中排名第281位。
以下是本次土地拍卖的详情。
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拍卖结果和地块详情拍卖结果：
本次宗地块无疑又是一次企业总部地块的定向出让，三点一到，直接显示交易成功。T107-0014宗地由深圳市飞马国际供应链股份有限公司以底价9.33亿元拿下，楼面价为16964元/平。
据了解，后海中心区，也称后海金融商务区，该片区已有包括，华润、华润万家、航天国际中心、新百丽鞋业、天虹商场、中海油、阿里巴巴、海王星辰、中建钢构、中铁南方等22家企业总部入驻。目前，天虹商场和新百丽鞋业总部已经入驻。
本次宗地块的行业锁定在现代物流业，鉴于周边的生活商务氛围浓厚，该地块的价值也是无可厚非的。
以下为宗地详细情况：
（点击查看大图）
◈地块位置：南山区后海中心区登良路
◈地块详情：本地块位于南山后海中心区，土地面积较小，仅为3411平方米，建筑面积约5.5万平方米，土地使用年限为30年。
◈宗地规划：办公+商业。
建筑容积率：≤16.12。计入容积率的总建筑面积不超过55000平方米，其中：办公52390平方米，员工食堂500平方米，商业2000平方米，物业服务用房110平方米。地下车库、设备用房及公众交通等不计容积率。
◈销售要求：本宗地项目建成后，该项目38500平方米建筑面积（总规定建筑面积的70%）在土地出让年期内不得转让；16500平方米（总规定建筑面积的30%）的办公面积，5年承诺期届满，产业发展监管协议履约考核通过后，可按规定转让。
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片区情况+房价后海位于南山蛇口东部，深圳湾与珠江出海口交汇处，由后海滨路以东、滨海大道以南和深圳湾围合而成，全部填海造陆而成，地形平坦，比较方正，大致呈东西长、南北短的长方形状，总面积537.06公顷。
根据规划，后海是未来深圳西部中心区的重要载体，代表着深圳城市中心发展的趋势。其中最重要的规划便是深圳湾超级总部基地建设。
作为深圳18个重点开发片区之一，深圳湾超级总部基地将秉持“深圳湾云城市”核心理念，打造基于智慧城市和立体城市、虚拟空间与实体空间高度合一的未来城市典范，构建世界级滨海城市天际线。主要发展总部经济、金融服务、商务服务、科技创新、文化创意等功能，努力打造全球经济产业链条中最高端的国际总部集聚区。
深圳湾超级总部基地规划图（来源网络）
交通方面，片区内交通配套已非常成熟。“四纵三横”主干道；2号线、11号线、9号线交汇，片区内深圳湾公园、深湾、红树湾、科苑、后海、登良、海月、湾厦等站点几乎遍布整个后海片区；西部通道直达香港。
随着大型总部企业的进驻，再加上便利的交通条件，后海片区的未来发展潜力不可小觑。
2周边新房及二手房房价情况
新房方面，后海片区目前在售的楼盘有曦湾天馥和深圳湾公馆，均为大户型单位，且均价都在10万+/平，总价相当高。接下来将要入市的有海境界二期和汉森·吉祥龙，推出的也都是大户型产品，参考周边的房价，它们的价格应该也不会太低。
二手房方面，片区内二手房的楼龄大部分比较老，甚至还有八九十年代的待拆迁老屋。不过在产品的选择面比较广，面积段从30平到270平都有；价格跨度也比较大，价格范围在5-15万/平之间。