哭晕！深圳2019安居工程供应倒向人才房，安居型商品房仅300套！
近日，市住建局公布了《深圳市安居工程2019年度供应计划》。
该计划显示，供应安居工程项目确保 3.4 万套/间，力争 4 万套/间。其中：人才住房约 1.5 万套/间，公共租赁住房约 0.84 万套/间，安居型商品房约 0.03 万套/间，拆迁安置房约 0.14 万套/间，自行筹集约 1.50 万套/间。
按责任单位分，市本级 10911 套/间，福田区 6890 套/间，罗湖区 1222 套/间，南山区（含前海）2983 套/间，盐田区 1388 套/间，宝安区 7358 套/间，龙岗区 3019 套/间，光明区 1258 套/间，坪山区 1490 套/间，龙华区 2281 套/间，大鹏新区 233 套/间，深汕合作区 967 套/间。
安居房仅300套，这让正在排队买安居房的人瞬间陷入惆怅之中，甚至有深圳安居房网友表示要气晕。
值得关注的是，今年人才房的比重非常大，15000套，是安居房数量的50倍。那么人才住房和安居房有什么区别呢？满足什么条件才能申请人才房？带着这些疑问，楼校长进行了资料梳理，供大家参考。
不同点：
人才住房：重点面向符合条件的各类人才供应；可租可售，以租为主；建筑面积以小于90平方米为主，租售价为市场价的60%左右；除坪山和龙岗外，其他区域只能企业申请。
安居房：重点面向符合收入财产限额标准等条件的本市户籍居民供应；可租可售，以售为主；建筑面积以小于70平方米为主，租售价为市场价的50%左右；可以个人申请。
共同点：
1、人才房和安居房均属于政策性支持住房；
2、在一定年限内实行封闭流转。
1、经深圳市人力资源和社会保障局认定的高层次人才，包括杰出人才、国家级领军人才、地方级领军人才、后备级人才。
2、深圳市政府明确给予人才住房支持的企事业单位。
3、深圳市级人才安居重点企事业单位。
目前只有坪山区和龙岗区允许个人申请人才住房，其他行政区都必须由企业先申请，然后分给企业内的员工。楼校长这里主要说一下个人向企业申请时需满足的条件。
1、与企业和机构签订全职劳动合同并处于有效期，且在本单位正常缴纳社保及个人所得税(退休返聘人员或外籍人员仅须在本单位缴纳个人所得税);
2、具有大学本科及以上学历，或中级及以上职称，或二级技师及以上证书;
3、人才未同时享受任何形式保障性政策性的租房补贴(包括杰出、领军人才租房补贴，新引进人才租房和生活补贴，领航人才租房补贴等)。
4、人才及配偶、未成年子女在本市未拥有任何形式自有住房或住房建设用地、未购买或正在租赁保障性政策性住房、未领取过购房补贴；其中，住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房、公共租赁住房、安居型商品房等政策性住房、集资房、拆迁安置房、军产房、商品房、自建私房等。
深圳市《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》表示：购房人自购房之日起累计在深缴交社保15年，或者年满60周岁且购房满十年，符合条件的可以申请取得完全产权，并按一定比例缴交增值收益。
但是，这只是征求意见稿，深圳市目前还未出台明确政策表明人才住房可以获得产权。目前市场上的人才住房多用于租赁，深圳至今还没有买卖人才住房的案例。未来是否可以转卖，政策也不曾提及。不过从政府配置比例来看，人才住房还是值得期待的。
附：深圳市安居工程2019年计划全文
最后，你会发现，以前：来了，就是深圳人。今后呢，混成“人才”，才是深圳人。
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