深圳爆发抽签买房大战！明天下午139亿资金抢房，中奖率仅6.8%

27号凌晨，深业中城官微消息，截至10月26号18时认筹时间终止，深业中城官方确认有效登记认筹人数共2794批客户，将于明天进行摇号公正。

明天公证摇号之后，将于30号开盘选房。项目总共推出192套房源，相当于约15个人抢1套房，中签率约6.8%。

深圳购房者如此热情，一方面是深业中城优秀的产品力，另一方面是因为深业中城是限价销售盘，由于市场的关系，基本处于买了就赚的状态，昨天我们报道了《感谢限价，华润业主一套房一年赚了1427万》（点击查看）。

昨晚，朋友圈即传出最终的登记认筹人数。

10月21日，深业中诚发布销售公示，诚意金人民币500万元，最终2794批客户冻结资金139.7亿！2019年深圳最火楼盘诞生！

深业中城一期将推出2、3栋，共有192套住宅房源，均价约13.1万/㎡。其中，含复式最高备案单价约为19.7万/㎡，最低备案单价约为10.8万/㎡。

本次推售户型有8种，分别为建面约：132㎡的3房、175㎡的3房、193㎡的3房、204㎡的4房、233㎡的4房；309㎡的4房（复式）、362㎡的6房（复式），396㎡的6房（复式）。

一

项目解析

深业中城项目位于福田区红荔西路与农园路交汇处，占地近4万㎡，总建筑面积约36万㎡，容积率6.62。毗邻约42.4万㎡的香蜜公园，将打造成为集商业、酒店、办公、公寓、住宅等物业类型为一体的城市公园综合体。

二

户型分析

深业中城整体的楼栋布局均好性较佳，楼间距比较优秀，电梯间自然通风采光。

整体的建筑密度较高，容积率达到6.54，因是全大户型配置，社区整体的人口密度可控。飘窗设计是大户型采光和空间感的基本保障， 通透户型都具有南北大阳台。 

1

1号楼2个住宅单元

1#楼约150米高，46层，北临红荔路，具有宽广纵深的北向公园景观。南向幼儿园建筑较为低矮，视野相当不错。同层通透户型入户门相对较近，对私密度有一定的影响。

两梯三户，品字形结构，一层三户，品字形结构。实用率达80%以上， 在超高层建筑中算是相当高的。 

A户型建面约209㎡，四房两厅三卫，南北通透，分区布局科学合理，双向大阳台，大尺度开间，双主卧套间，整体房间尺度宽敞舒适。北向具有优秀的公园景观。

B户型建面约180㎡，D户型建面约190㎡

这两个户型都是三房两厅两卫， 结构类似， 户型强调主卧的舒适效果，书房2.4米开间若是从主卧中分离出来单独使用略显小气，同样具有北向大阳台可享受优秀的公园景观。

C户型建面约136㎡，三房两厅两卫，对称式布局， 三面采光，入户阳台可改造作为房间使用，但会对餐厅的采光和整体户型的通风效果有一定的影响。并且与临近户型阳台较近， 不利于隐私保护。

2

2号楼1个住宅单元

2#楼约100米，30层临红荔路，具有宽广纵深的公园景观，一层三户南面可看花园。西侧为两栋分别为约169米和188米的超高层公寓、写字楼，视野有一定遮挡，并且低楼层的阳光直射时间会有部分缩减。东侧为商业，西侧为车辆出入口，低楼层应注意车辆和机房设备带来的噪音影响。

A户型建面约177㎡，公卫空间偏小。主卫不可独立通风， 可考虑放弃独立主卫，做成分离式大卫生间。或向窗移动，舍弃半开放书房，与衣帽间进行整合。

其余户型也大体跟1号楼的户型类型。

2号楼户型图，上下滑动查看

3

3号楼板式结构

约100米，30层，与南向楼间距较大，视野的宽广度也是很不错的。板式南北通透， 对于居住来说此号楼最为舒适， 可谓是项目的“楼王”。入户玄关可较好保护私密性。

A户型建面约229㎡，四房两厅两卫，南北通透尺度优秀，双向大阳台，视野宽广。主卧套间舒适宽敞，书房可根据实际需求改为为卧室使用。

B户型建面约190㎡，四房两厅两卫，尺度舒适，主卧可根据实际需求拆成2个卧室使用，南向阳台与临近镜像B户型有一定的视线干扰。此面积段户型中公卫稍显小一些，也算是在可以接受范围。

3号楼户型图，上下滑动查看

样板房实景大放送：

175㎡户型客厅

204㎡户型大阳台景观

175㎡户型大阳台景观

楼校长综合整理自深圳房产信息网—楼市爆料

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