来了！给买房人的一封信

每一个睿智的买房人

都关注了「子木聊房」

正3123字，阅读时间：大概10分钟

文 / 子木

我记得上次给读者写信，还是在2018年，那时风和日丽，艳阳高照，临近春节，朋友圈里洋溢着喜气。

时隔四年，物是人非。

尤其疫情黑天鹅，改变了经济周期，人们的生活变得坎坷了许多，连回家过年都变成了“抽奖”，朋友圈里晒的变成了不带“星”的绿码。

一千三百多年前的王维，怎么也没想道，他的诗如今有了更好的解释：

“独在疫乡为疫客。”

最近身边发生几件事情，对我感触颇深，这次提笔，就是想通过它们跟屏幕前的大家说说心里话，聊聊“如何过好2022年”。

其中有跟房子有关的，也有跟房子无关的，我相信这些感触可以化作一丝温暖，对你有所帮助。

1

第一件事是前几天坐高铁回家时，隔壁一位大爷求我帮忙，但这件事让我很惭愧。

那天我坐在候车室等车，旁边的大爷拿着很多行李，略显疲惫，眼神中满是不安，为什么注意到他，是因为他老盯着我看，几次欲言又止。

终于，他开口了，“对不起，我想问一下，我这样子的人能回家过年吗？”边说他边从包里，抖抖嗦嗦翻出一张纸。

打开看，原来是一张「核酸检测证明」，阴性。

为了回兰州老家，大爷提前一个月就开始做准备工作了，让儿子帮忙打电话问城市防疫站，问火车站，问街道办事处，问小区……

能问的都问了一遍，有意思的是，得到的答案都不一样。

市里让问一下区，区里说具体要看社区安排，社区说要看行程码带不带“星”，如果带星就隔离，具体往哪隔离，谁接送，还要看社区，社区说，我们也不知道，还要看市里统一安排……

“我问了一个月，都没问明白，我已经2年没回家了……”

大爷说到这里，有些激动，他的心情我理解，于是我赶忙查公众号，查百度，打电话，试着帮他解决。

几经周折，我也凌乱了，因为如大爷所说，市里、区里、社区、小区说法不一致，尤其是社区，要求所有出现过病例的城市返乡人员都要集中隔离。

最后我给他的答案是，“不好意思，我也不清楚”。

我明白这句话说出来后，大爷会很难受，但我也知道，燃起希望再破碎，更伤人心。

大爷的疑问不是偶然，我从网上看到更多匪夷所思的事情，比如有些人一下车就被劝返，回到家里第二天，被扣了个「恶意返乡」的帽子，还有人“无星绿码+阴性”，都被从家里揪出来带到酒店集中隔离。

芸芸众生相，疫情这两年，有些地方开始变得扭曲，越来越不对劲了。

大爷的事情我不甘心，于是我做了一个数据统计，发现出现这种扭曲的地方，拥有两个共性：

1、分布在小城市、小县城

2、北方居多

看到这里，很多人不乐意了，怎么子木每次谈到城市，都要点名这些地方？是不是有地域歧视。

不好意思，我认识很多从北方小地方出来的人。不是嫌弃北方，而是真正的爱这些地方，希望它们越来越好。

这跟人一样，要“自知”，而不应掩饰，更不应害怕别人说自己的不是。

回家的路上，听一个朋友说，北方某城市，实体经济连续滑坡，人们的收入几年不见增长，然而城市却在一味地卖地玩房地产，房价越炒越高，年轻人越走越多。

赚来的钱没有多少帮扶小微企业，反而一股脑去给农村做了建设。

正常建设没问题，但一个走得只剩下21户的农村，到处铺满柏油马路，还有路灯、绿化带、公园，大价钱盖的凉亭里面没有人，只有老母猪在地上打滚。

我要说的是，一个地方的防疫情况，恰恰是一个城市治理水平的表现，而治理水平又和营商环境、民生环境息息相关，连带的，是整个城市居民的运势。

过去我一直站在房产投资层面讲城市问题，而今天，我要真诚地跟大家说：

一个不以民为主的城市，终究会被民所嫌弃。

2

第二件事是刘学州事件。

说实话，在回家的路上我才把刘学州的经历从头到尾看了一次，从被卖、养父母身亡、网络寻亲到自杀。

最后一封遗书，让我落泪，久久不能言语。

因为就在前一天，我路过一所中学，操场上打球的孩子们，面朝阳光，嘻笑打闹，15岁的少年，这里天堂，那里却是地狱。

刘学州的死，源于“买房”事件背后，网络陌生人的恶意暴力。

刘学州说，其实自己并未提到买房，只是想要一个“家”。一个15岁少年本该有的条件，成了他最大的奢望，我相信他走的时候，一定对这个世界充满了不解、失望、憎恶。

这场悲剧的凶手，就是“网络喷子”，这些自以为手拿正义利剑的群体，正在疯狂地捅伤每一个孤独的人，最可怕的是，他们在作案后依旧可以逍遥法外。

中国真的很大，大到任何奇怪的事情发生，都是正常的。在我们大谈北上广深，6万多一平米房价的时候，很多人没想到国内有6亿人的月收入还不到1000元。

过去，我们收取信息，只能通过电视和杂志，而现在微博一发，全国甚至全球尽知，网络提高了信息的传播效率，但同时，也造成了巨大的“喧嚣磁场”。

喧嚣声中，很少有人在乎真相，在乎的只有自己的立场，刻薄、自私、爱看笑话的人性淋漓尽致。

2021年，网上有数不尽的热传事件，无论好坏善恶，我几乎没有做出评论，不是不想，而是不敢，为何不敢，因为未知全貌！

“未知全貌，不敢置评”，这理应是网民的准则。

前几天网上有一个新闻，因为某地一老板拖欠工人5000块工资，后被工人杀害，网上很多人都在谴责工人，怎么能因为这点钱要了别人的命？甚至有人说，“穷人就是穷命，自己的命不值钱才要杀人。”

最后我默默敲出一行字：

“未经他人苦，莫劝他人善。”

生活不易，生命短暂，我们生而为人，又何苦为难他人？

远离喧嚣最好的方式，就是远离网络，尤其不要看微博的评论区，这是网暴聚集地。

拿一本书，捧一份报，添一盏茶，我们从智者心中取真意，与千古伟人对话，保持心中的善，学会“闹中取静”。

3

最后一件事，是我到家后跟几个朋友聊天，“2021年是否赚到钱，2022年怎么看”的看法。

不出意外，一个比一个惨。

开连锁餐饮店的说，关了好几家店，内卷得厉害；开发楼盘的，房子卖不出去，正准备新一轮打折降价；卖炮的说，全市禁炮，哑巴过年，炮厂直接倒闭了；做证券的说，千股跌停，一片绿油油；当老师的说，工作加了一倍，但工资基本没涨……

你知道吗？风往哪个方向吹，草就要往哪个方向倒，年轻的时候，我也曾经以为自己是风，可是最后遍体鳞伤，我才知道，原来我们都是草。

疫情、自然灾害，哪怕是回家过年，飓风一刮，东倒西歪。

2022年好不好过，最大的敌人还是疫情，如果疫情彻底结束，货币工具刺激投资，新基建、旧基建一起拉动经济，减税降费鼓励小微企业，居民收入增长，带动消费，一切就都有可能。

张文宏说，“这将是疫情最后一个寒冬。”

我是比较赞同的，至少我们在2020年实现过“疫情清零”，而且经历了很久时间，这个经历过无数大灾大难的民族，已经磨出了自己的韧性。

当然前提是，各个地方的疫情防控能跟上节奏，学习广东、海南、甚至学习现在的武汉。

前几天我在武汉呆过一段时间，防控层层铺开，井井有条，不过度也不疏忽，完全没有了2年前的稚嫩。

隔壁郑州，也被中央公布了瞒报涝灾数据问题，而经历过诟病的西安，也会像细胞迭代一样，去除顽疾。

你看，一切都在向好的地方出发。

只经历过春夏秋的人，哪里知道还会有四季。而经历过四季的人，更应该懂得珍惜当下。

2022年，我不会劝你大度。如郭德纲所说：

“我这噗呲一刀，血还没擦干净呢，你过来：哎哟，不叫事儿，要勇敢起来。”

我会劝你：

1、尽量不要做实体，在不确定风险面前，请别烧钱。

2、手上留足现金，以备不时之需，同时也能抓住最好的机会。

3、冬天储粮，学一门能拿得出手的手艺，多读书提高认知。

4、不必患得患失，尤其房子，5年看分晓。

5、买房，尽量买二手房，明年开发商盖不好。

6、3月尽量抛掉三四线多余的房产。

7、尽量赚有钱人的钱。

8、多走出去，看风景，体验别人的生活。

9、赚不到钱时，就赚身体，多运动别熬夜，让本钱增值。

10、珍惜家人，这是最宝贵的财富。

“飓风过岗，伏草惟存。”

现在是拼耐力拼心态的阶段，聪明人要向阳而生，做好准备等待潮起。

信写完了，感谢陪伴，祝大家春节快乐，万事顺遂。

END

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