上海出了一件蹊跷事，多年老宅偏有30多平米成了违建

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案件双方

原告：李某 

代理律师：北京冠领律师事务所律师 任战敏

被告：上海市宝山区庙行镇人民政府

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案由

诉请撤销限期拆违决定

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案件详情

李某，一位在上海居住了一辈子的七旬老人，合法拥有上海市宝山区庙行镇场北村的一处房产。但从2014年，镇政府开始进行区域土地征收，李某的房子有38.27平方米的建筑物被政府认定为未经批准擅自搭建的违法建筑物，被要求拆除，李某表示很冤枉。

李某的合法房产

昔日的邻居们，在一片哀怨声中纷纷搬离，但李某却心有不甘。“政府的补偿太低了，如果接受，那么我的财产会大幅度缩水。都是快八十的人了，财产缩水了，我的养老都可能变得很困难。”李某愤愤不平的说。

李某的房屋面积很大

但是不搬走就可能与拆迁办结下梁子，一个七十多的老人又怎样才能保护自己的合法权益呢？李某陷入了进退维艰的境地。令人没有想到的是，接二连三的麻烦也接踵而至。看到李某犹犹豫豫不肯搬走后，断水、断电、垃圾围城等十八般手段拆迁办都用上了。

该处房产为两层建筑

历尽了无数委屈与侮辱后，一向与人为善的李某再也无法保持沉默了。她一怒之下走上了法律维权之路，并表示：要找中国最好的拆迁律师维权，怎么也得争口气。随后在北上维权的过程中，她找到了北京冠领律师事务所律师任战敏。

任战敏律师回忆道，老人颤颤巍巍的样子至今仍记忆犹新。当时刚看见她就于心不忍，了解了案情后更下定决心一定要争回原本属于老人的正当利益。

介入案件后，任战敏发现，根据李某儿子1996年结婚时的照片显示，被镇政府认定为“违法”的建筑早在1996年就已经存在了。但是被告对原告李某做出的“拆违决定”所依据的《城乡规划法》为2008年实施，根本不适用于本案。

该建筑被认定为违建

虽然被告在法庭上辩称，被诉具体行政行为事实清楚、证据确凿、适用法律、程序合法。

但任战敏律师为李某搜集了充分的证据、并找到了大量的事实依据和法律依据，透彻论证了该“拆违”的违法性。

依稀可以看见历史的痕迹

最终，法院撤销了被告在2014年9月22日所作出的限期拆违决定。

事后，李某表示，我都过了古稀之年，不怕拆迁，但是我合法财产硬是被他们说成非法的，我就要争口气。

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胜诉判决书

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律师介绍