中国人，不要自大！日本曾因“买买买”，经济停滞20年！
就在今天，媒体曝出亿万富翁王健林麾下的万达集团正在洽购金球奖等颁奖典礼的制作公司Dick Clark Productions，以扩大其在好莱坞的影响力。新闻一出，瞬间引爆了社交网络，网友纷纷感叹：“看来王健林的又定了个目标——买下美国！”
在如今的中国，我们时不时都会听到某某富豪在国外买游艇、买豪宅、买公司、甚至买海岛！又或者总是在新闻上看到我国游客又在外国“买买买！”，搞得外国人不得不相信中国真的强大啦！中国人真的有钱啦！
最近，胡润排行榜公布一项中国人境外投资的数据，其报告显示在截至3月份的过去一年内，美国销售给外国买家的922亿美元住房内，来自中国的买家占据了最大份额，为220亿美元，较前一年的128亿美元上涨了71%。
随着这些数据的出现，有网友开玩笑称:“美国不用打了，迟早会被买下来的！”这一玩笑得到大批网友的点赞，表示“有生之年能看到祖国这么流氓，我就放心啦！”
然而，这么美的事真的有可能发生吗？美国真的就这样任人宰割？
当然不会！
因为这些消息让我想到了日本！对！就是小日本！那个曾经不可一世的日本，曾经也许下“买下美国”诺言的日本！
日本人曾买下美国10%的不动产
上世纪70年代末到90年代初，战后持续高速增长的日本经济，在世界上可谓一枝独秀。日本成了“世界工厂”，日本制造的工业产品行销世界各地。日元不断升值到近原来的三倍。日本人手中的日元可以换来更多的美元了，过去那些在日本人看来根本买不起的美国货，现在唾手可得了。于是，日本人开始到美国大大肆购买。日本人购买美国商品，美国人当然高兴，但日本人对美国的房地产和企业资产的大量收购却令美国人深感不安，当时美国人甚至惊呼：“日本要买下美国！”
上世纪80年代末，日本人购买美国资产达到了疯狂的程度。1989年6月，日本索尼公司宣布，他们以34亿美元成功购买了美国文化的象征之一----哥伦比亚影业公司。此前，日本三菱公司以14亿美元购买了美国国家象征----洛克菲勒中心。在洛杉矶，日本人购买了闹市区几乎一半的房地产。
在夏威夷，96%的外国投资来自日本。并且主要集中在饭店、高级住宅等不动产方面。到上世纪80年代末，日本人共购买了美国10%的不动产。日本人在美国大量购买资产，引起了美国社会的极大反响。
美国舆论甚至惊呼，历史上日本曾武装偷袭珍珠港，而今天日本正在经济入侵美国全国！在当时的日本国内，包括日本媒体在内，很多日本人为自己在世界范围内的疯狂购买而欣喜若狂。战后以来只能对美国俯首听命的日本似乎有望成为世界头号强国了。
“买下美国”只不过是一场噩梦
事实上，日本三菱公司购买美国洛克菲勒中心不久，就因为经营不善，难以承受巨额亏损，不得不以当时购买的半价再次出让给美国原主。日本索尼公司购买哥伦比亚影业公司后，虽然最终实现了向娱乐公司转型的战略，但花费了数倍的成本和时间。同时也被公认为是日本亏损最大的企业并购案。
这场疯狂的盛宴在1989年底出现了转折。
到了上世纪90年代以后，日本逐渐失去了大量收购美国资产的势头。1990年起，由于日本、美国两国经济与房地产市场出现恶化，日本投资者开始减少在美国的投资，美国商业地产价格大幅下降，造成很多项目资不抵债，同时租金收益不足以支付贷款利息，迫使日本投资者认赔出局，投资损失达四到五成。
他们不但在出售资产时没有吃亏，把那些资产日后可能的盈利都提前变现了，而且，出售这些过时的企业资产得到的大量资金，为后来的新技术革命奠定了基础。始终只考虑经济指标的美国商人不但赢得了经济效益，并没有让日本人“买下美国”，而且还在未来的发展中再次抢得先机。
日本由于缺少了信贷的支撑，泡沫应声而破，房市和股市急剧下挫。股市在1990年一年就跌去一半，之后继续下跌，20年过去了，现在还在10000点左右徘徊，不死不活。房地产价格也不断下挫，20年过去了，日本6大都市圈的平均房价：商用地从1991年的最高点下跌到现在的1/7弱，住宅地下降到现在1/3左右。从此，日本经济完全衰落，至今仍然未能恢复当年的“盛况”！
现在，中国人开始“买下美国”
最近，中国在日本的投资收购活动日趋增加。据日本央行的统计数字显示，去年被中资并购的日企数量剧增，比上一年多了四倍。从1998年到2004年，中资投入日本的金额一直维持在100亿日元（约合8亿元人民币）的水平。
可是，在那之后却逐年增长，到2009年创下最高纪录，总额为285亿日元（约25亿人民币）。
在全球经济尚未走出衰退、房地产业持续低迷之际，日本人买不起的房子中国人抢着买，这种来自中国客户的“大手笔”引起了日本人的关注。
不仅仅是在日本，自从去年下半年中国股市崩跌人民币汇率贬值后，中国富人及企业就加速了将资产自中国撤出的速度。
一时间中国企业投资海外企业及房地产的金额暴增，仅今年前五个月，中资企业并购海外企业金额就超越2015年全年。这种资金疯狂外逃的情况，也蔓延到美国房地产市场。
据追踪企业并购的DEALOGIC公司的资料显示，截至五月第一周，中资企业海外收购就达到1,108亿美元，已经超越了2015年全年的1,068亿美元。
无论是国内还是国外，炒房买地好像成为了中国人唯一的投资理财方式。
日本留给我们的教训
时至今日，仍有不少日本人要么会感概，要么愤愤不平。不管怎样，总是美国人胜出，美国就是比日本厉害。还有很多日本人深信某种阴谋论，认为美国人设下了个大圈套，并狡猾地诱使日本人上了当。
那么，现在的中国又该怎么办？
同样是世界第二大经济体，同样是全民炒房，同样是在巨大的房地产泡沫里狂欢，日本留给我们的教训，如今的中国，又有谁能冷静吸取？
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