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这些项目规划有答案了！

城建规划一直是备受市民关注的焦点话题，今年已经确定了哪些城市规划、有哪些项目即将实施?小编整理了近期的问政热点(规划项)，供大家参考。

1、网友：济宁市城市总体规划(2014-2030)新版规划图，何时对外发布?

市规划局：目前我局在研究制定《济宁市城市总体规划(2014-3030)》批后宣传方案，拟于近期通过网站、新闻媒体、城市展示馆等多种渠道与方式向社会公布，请您及时关注。

2、网友：南辛庄王母阁路高架起始位置在什么地方，跨过车站西路、铁路吗?

市规划局：按照规划，王母阁路高架北起车站西路以北，向南跨过车站西路、铁路。目前市住建局正在牵头开展建设前期工作。

3、网友：建议东部地区规划建设大型购物广场

市规划局：您所关心的商业规划已有安排，方圆大厦是商业建筑，已建成，沿崇文大道、327国道布置了大量的商业用地，就是要解决大型商场落地的问题。下一步就是招商的问题。

4、网友：动植物和锦绣花园西边是如何规划的，是否规划绿地?

市规划局：动植物园西侧地块性质为商务用地，锦绣花园西侧用地性质为公共服务设施用地。

5、网友：京杭佳苑小区内部能否规划建设一排商业街?

市规划局：京杭佳苑小区内部沿东赵路南规划为沿街商业，目前，该商业地块正在编制方案、组织实施。

6、网友：请问杨柳街(原东四路)南延至日荷铁路这一段规划设计完成了吗?

市规划局：杨柳街自崇文大道南延至日荷铁路段规划路径早已确定，但该段路的建设要随着小屯村改造同步进行，目前小屯村改造未列入计划，据了解，该条道路的具体施工图设计也未进行。

7、网友：湖西铁路具体规划是怎样的?

市规划局：按照规划，湖西铁路在我市经汶上县、嘉祥县、金乡县、鱼台县，向南与徐州衔接。具体项目推进工作由市发改部门负责，建设时间、站点设计等情况建议向发改部门咨询。

8、网友：荷花路路东、医学院西门对面空地的用途，有何规划?

市规划局：荷花路东，医学院东门对过的地块用地性质为居住用地。目前，尚未有具体的详细规划。

9、网友：常青路路南拆迁片区是否规划新建学校?

市规划局：在古槐路与常青路交叉口西200米路北规划一所小学，具体可详细咨询任城区教体局。

10、网友：疃里镇新挑河目前有没有规划项目，何时动工，涉及到哪些村子?

市规划局：经开区原新挑河辖区内目前新规划项目有大王片区棚户区改造项目、河东社区回迁安置区项目、疃里镇第四中学扩建项目等，若涉及拆迁，会提前摸底调查并告知村委及村民，目前具体涉及村庄未完全确定。

济宁太白湖新区新增三所中小学校 

缓解入学难问题

随着太白湖新区城市化进程的不断加快，到新区投资置业的人逐步增多，城区人口急剧增长，区域内现有的几所学校已逐渐不能满足群众教育需求。为有效缓解就学压力，太白湖新区规划投资兴建三所中小学。近日，《济宁市网络问政平台》收到太白湖新区众多网友的留言，咨询新建三所学校的具体规划与招生的问题。小编对这些问题进行了认真梳理归纳，供大家参考。

问题一：太白湖中心小学(附小太白湖校区)2018年秋季是否开始招生?

太白湖新区：附小(太白湖校区)是太白湖新区规划建设的重点工程项目之一，目前已经开工建设，计划2017年底竣工，2018年秋季开始招生。

问题二：冠鲁明德华府南侧是否规划山师附中、附小?冠鲁小学是暂定名吗?

市教育局：冠鲁小学(暂定名)为公办小学，现正与山师大基础教育集团进行商谈，预计2017年7月份能开工建设，2018年暑期正式投入使用，如果与山师大合作成功，山师大将会派3-5人的管理团队对冠鲁小学进行全方位的管理。 2、规划中的火炬路中学在冠鲁小学东面，明德华府正南。

问题三：冠鲁小学、附中、附小什么时候开建，能否解决大班额问题?

市教育局：冠鲁小学、附中、附小太白湖校区2018年暑期投入使用后，将能够完全解决新区的大班额问题。

问题四：济宁学院附中、附小太白湖校区学区怎么划分?

市教育局：该学校的招生范围，有关部门要根据整个太白湖新区的学校布局来统一规划，待方案形成后会适时向社会公布。

问题五：鹿港小区的孩子中、小学上哪个，具体位置在哪儿?

太白湖新区：鉴于我区新建小区较多，居民入住时间和入住人口年龄结构很难预测。再加上目前新建项目学校刚刚动工兴建，所以，学校建成使用后的一些问题尚未研究确定。鹿港小区居民学生上学的问题要待新建学校建成后统一规划，届时将规划方案及时向社会公布。

问题六：北湖二小和济宁学院附小怎么合作办学?

太白湖新区：与学院附小合作办学是学校发展和生存的需要，目的是为了使学生得到更优质的教育。合作重点是业务上的合作，两学校在学校管理和业务上定期交流，附小派一定数量的优质老师定期对二小的老师进行一对一辅导，以促进二小青年老师的业务水平尽快提高。最终达到全面提高二小老师业务素质和全面提高二小教育教学质量的目的。

问题七：新建附小、附中投入使用后，招生办法是否有变化?

太白湖新区：附中、附小太白湖校区刚刚兴建，建成后的诸多问题目前尚未确定。

问题八：鸿顺观邸的孩子能否就读济宁学院附中、附小太白湖校区?

太白湖新区：鸿顺观邸现属于北湖二小的招生范围，中学可以到北湖中学就读，济宁学院附小、附中建成后需要与市教育局、附中、附小商榷后确定学校的招生范围。

年后济宁新房开盘项目锐减

 二手房交易量快速回温

有道是“风水轮流转”，要说前几月的新房行情走俏，那么眼下的“好日子”则轮到二手房市场。昨日，记者走访城区多家中介后发现，受年后新房开盘项目锐减、我市启动新一批棚改项目以及二手房价格松动等影响，近来二手房的交易量快速回温，甚至有些中介发出“已有一年多没有此番好光景”的感叹。

周边新房涨不停，二手房里外里省出一辆汽车钱

“您好，我正带着客户在房产交易中心办理过户，等我回去仔细查询一下后再给您回电话！”从事房产中介三年有余的黄经理昨日上午接到五六通客户电话，却始终抽不出空来。“还有七八个客户等着看房子呢。最近二手房行情太好了，上周我卖了三套房子，整个店里卖出去八套，这基本赶上去年一两个月的成交额。”黄经理说。

说起为何近来二手房行情扶摇直上，在该行业内摸爬滚打十多年的中介戚女士告诉记者：“从去年第二季度开始，房地产市场就开始快速回温，到了三四季度达到顶峰。去年几大热销楼盘基本都是单价四五千的刚性楼盘，这对于‘低利率时代’的年轻人来说，再合适不过。”戚女士说：“开发商手中所剩的房源已不多，如今每平米较之去年涨了七八百元甚至一千多元。受此影响，客户开始将注意力转移至济宁主城区二手房，原因很简单，价格优势明显。”

她向记者算了一笔账，去年济宁城郊开盘的项目如今普遍进入清库存阶段，单价已接近6000元/平米，不少还要绑定车位和储藏室。因此，一套100平米左右的新房，如果算上后续的开口费、物业费、办证费以及装修费，全部加起来逼近70万元大关。与此相对，城区多数二手房免开口费、送储藏室，甚至还能免税，里外里就能省下一辆汽车钱。 

转让费高达十几万元，二手房源逐渐紧俏

“前两天向你打听的某火炬南路楼盘，如今还有房子吗?”“不好意思，上周刚卖了！”这是中介小黄与客户的一段对话。当记者怀疑其是否另有隐情时，他回应说：“绝对是真话，这位客户看中的这套房子是工程抵账房，可以在售楼处直接签合同，均价为4800元，要知道现在售楼处的价格已经涨到5500了。虽然楼层不算好(高层中的3层)，但性价比在这里摆着，很快就出手了。”

另据介绍，一些购置于去年上半年房地产低谷时的房源，如今也开始入市出售，转让费高达几万元甚至十几万元。“这不，手里就有一套洸府河畔的房子出售，转让费12万元。毕竟人家房主去年买得便宜，每平米4700元，现在则轻松能卖到近6000元。”小黄介绍道。

记者调查得知，受二手房市场回暖的影响，近来城区二手房源明显紧俏起来。对于总价在50万元至70万元之间的刚性房源，特别是“两税”皆免的房源，很快就会被买走。“随着二手房性价比的显现，再加上近几个月新开盘项目屈指可数，优质二手房还会持续抢手。”中介戚女士说。

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本期监制/宋恩学 主编/周中祥 编辑/王双全