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文章于 10月18日 上午 3:10 被检测为删除。
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全国有6540万套空置房?“查人又查房”在即,超级谜底或将揭晓

环球冷眼 Yesterday

The following article is from 暴财经 Author 暴哥

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最近一则“全国有6540万套空置房”的消息在社交平台上传播,这一下子又引起了不小轰动。

消息传播的版本主要是,国家电网公司在660座城市做的调查结果显示,有高达6540万套住宅的电表连续6个月读数为零。如果按照一套房平均3口人来计算,那么可以提供给近2亿人居住。

这里先澄清,假的!

这一个说法其实早就在2010年3月14日就发布了,是10年前的旧闻。在一个财经评论员的博客上发布,现在这个博客账户已经是关闭状态了。

而且当时国家电网相关人士明确表示,没做过这样的数据调查统计,也没发布过这样的统计数据。

图片来源:人民网

01
空置房。
一般人所理解的空置房指的是“空关房”,更详细点就是开发商建好房子卖给业主后,房子既不自主也不出租,是“没有人居住的空房子”。
最近传播的“6540万套空置房”,一下子引起了轰动,说明很多人都非常关心中国究竟有多少空置房。
为什么大家都关心中国的空置率情况?
因为空置房越多,越说明楼市的泡沫,卖房的竞争越大,房价越没有上涨的动力。
这对买房具有非常重要的指导意义。
简单一点来说,空置率越大,房子越不值得买。
那么究竟中国有多少空置房,空置率是多少?
这一直都是无从考究的谜团,实际上统计中国的空置率有很大的难度。
比如,中国的人口有十几亿,而且随着城镇化的发展以及交通的越来越便利,中国的人口迁徙非常明显,统计数据难以跟上现实的步伐。
又比如,中国的住宅数量每天都会产生巨量的变化,新房不断卖出、拆迁又导致房屋数量变更,就房屋总量这一基数就很难统计清楚。
目前为止几乎没有机构能够准确统计中国的空置房有多少套、空置率有多高,国家也没有发布过相关的官方统计数据。
02
如果要统计中国的房屋空置情况,那么就需要进行一次全面的人口和房屋普查。
如今,第七次全国范围内的人口大普查即将开始,到时候将全面查清我国的人口数量、结构、分布、城乡住房等方面的情况。
经过这次全面的人口普查之后,中国的房屋空置房这个谜底也就有可能被揭晓了。
不知道大家有没有收到相关提醒,最近暴哥手机已经陆陆续续收到了多条关于人口普查的提醒了。

第七次全国范围内人口普查主要调查人口和住户的基本情况,包括姓名、公民身份号码、性别、年龄、民族、受教育程度、行业、职业、迁移流动、婚姻生育、死亡、住房情况等。
值得注意的是这次人口普查首次采用普查对象自主填报的方式,倡导普查对象进行自主填报,这会降低了漏查的机会。
另外“查人又查房”将会是这次人口普查中的重要一环,从普查的角度来讲,查房是为了更好更准确地查人。
最近两年国内逐渐部署并完善全国不动产统一登记以及个人不动产全国联网,个人住房情况更加透明,这为查人又查房将会进行得更加彻底提供了一个非常有利的条件。
谁在“裸泳”、谁在囤房、谁拥有多套房产、哪些房子没人居住其实也会被摸清。
届时,中国最大的悬念:“人和房”的超级谜底也或将揭晓。
最后说下人口普查带来的影响。
第七次人口普查的结果会是中国未来十年人口、经济以及社会等发展规划方向的重要指导数据。
比如说为未来布局房产税提供信息支持,影响人口战略和政策体系的制定,作为中国城镇化以及落户政策制定、中央制定社会经济发展规划的依据等。
因此这一次的人口普查的结果,影响的将会是中国未来的发展战略以及发展方向。


END

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