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文章于 10月17日 下午 11:30 被检测为删除。
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为了卖房,开发商不止伪造了一个地铁站!

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1


这年头,为了卖房,开发商啥都敢造。

超豪华销售部,大面积样板区,精装修样板间,已经是标准配置。

大型会所、五星酒店、自建学校,对于现在的开发商也不少见。

然而,这些东西,给下面一个开发商的“自建项目”相比,就比较小儿科了。

因为,这家开发商,为了卖房,自己居然造了一个地铁站——济南地铁8号线的安莉芳路站。


对,就是上面这张图片。

灰铁的饰面,蓝色的地铁logo,粉色的线路标示,字体的大小型号,同济南地铁1、3号线站牌极为相似。当然,开发商造的地铁口标识牌,自然就不能没有项目信息,所以在安莉芳路站旁边,又温馨的加了宝能城三个醒目大字。

这样一个标识牌,既可以当地铁站口,又可以当项目的广告牌,一举两得
然而,很快这个地铁站的标示牌,就被拆除了。因为济南地铁官方马上出来解释,第一、济南八号线属于远期规划,国务院发改委还没有批复,更谈不上开工。第二、我们没有正式命名该地铁站口,更和宝能城扯不上任何关系,随时可能变更。

一句话概括——和我们没有一毛钱关系,完全是开发商的私自行为。

当记者关于此事询问宝能城的开发商的时候,宝能城项目相关负责人员解释,因为市场销售压力大,他们关注到济南轨道交通二期建设规划正在履行报批程序,于是策划在二期规划批复后设立一面地铁站指示牌,以此作为营销卖点。



“本来计划在竖立过程中用红布遮挡,可能还没来得及遮挡就被人抓拍,反而弄巧成拙了。”

“另外和真正的地铁站牌在色彩设计、排版布局上有所区别,就是想体现项目离地铁站近,真没有别的意思。”


好了,你不用解释了,你的意思就是客户想要个地铁呗,我就造一个地铁口先放在这里吧,反正放不放在我,信不信在你。

对于这样的开发商,我只能说——你真棒。


2


济南的宝能敢私自造地铁口,绍兴某开发商胆子更大,直接伪造客户人才证书。

家住绍兴俪晶湾小区一百多户居民,房子交付2年,可是房产证一直办不下来 ,一打听才知道, 他们买的房子竟然是人才公寓 ,想办房产证必须要有相应的学历证书!

这让一众业主非常奇怪, 明明买的是商品房 ,怎么突然就变成了人才公寓?

作为人才公寓,跟普通商品房的最大区别在于优惠价格和数年限售。

然而,这个问题问到了开发商,开发商从普通员工到相关负责人,开发商方面拒绝回应任何问题。

一头雾水业主代表,只能去住建局询问。然而,住建局的同志更为惊讶,因为通过查询材料,这帮业主都是符合标准的人才。

比如典型两位业主:一位开发商提交资料里面学历是大专,具备人才购房资格,可是这位业主她只有初中学历;另一位,档案里面显示业主有高级建筑工程师证书,具备购房资格,然而该业主的真正身份是一个中专学历的厨师专业。

答案很明显,开发商为了骗取政府人才购房补贴,直接伪造了这些业主的人才证明,获得了土地出让金的减免。

然而,卖给客户的房子,却以市场普通价销售给普通客户。

然而,现在的问题就是拿不出学历证明,房子就办不下房产证。没有学历办房产证,就得补足当时的减免土地出让金。

最后,开发商伪造证明的锅,却需要一百多户“被人才”的业主来背,这找谁说理去。


3


你是不是以为开发商伪造个人才证明,胆子已经够大的。

然而,事实却是有开发商直接伪造了开发五证。

都知道一个完整的开发过程最根本的就是五证。

国有土地使用证
建筑用地规划许可证
建筑工程规划许可证
施工许可证
预售/销售许可证



其中,最最根本的就是第一个——国有土地使用证,只要有了这个证,其他四证才有取得可能,工程才可能推进,开发才可能进行。然而,在西安,一家开发商竟然通过伪造国有土地使用证,走完了全部开发流程。

差不多十年前,西安鑫茂源实业有限公司使用伪造的《国有土地使用权证》,先后办理了《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《房屋预售许可证》。

然而,更为奇葩的则是,涉事小区“嘉华新苑”小区位于西安市长安区韦曲街道西环南路,距离长安区国土分局仅700余米。而且2017年,陕西当地媒体《华商报》曾报道,涉事楼盘其中一栋楼中有19层被长安区还被三个职能部门团购。

伪造土地证的小区,自然不会有土地登记,自然就办不出房产证。当已经入住八年的业主,就此事询问有关部门时候,却出现了令他们大吃一惊的结果。