开发商大怒：购房者不要不讲武德，要耗子尾汁！

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The following article is from 米宅 Author 百夫长

米宅

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“财经冷眼海外版”

小孩子才讲对错，大人们只讲利益。

这也是今天这篇文章的题眼。

前一段时间，有两件事上了热搜：

一是青岛降价，购房者维权；

二是宝坻降价，购房者维权。

下面的故事，我写的比较隐晦，因为很多内容不能写的太直白，但是我讲的要点，都将仅仅围绕这两件事徐徐展开。

2008年。

这是一切故事的起源。

万科成为当时所有人的靶子。

对于王石与万科，那是最黑暗的一年。

其实在“降价门”之前，万科在5·12大地震后，已经经历了“捐款门”，一次提前到来的舆论危机。气头上的王石，没有处理好。

民众情绪得到彻底的释放，因为在公众看来，万科作为房地产的龙头老大，利润更是直线上涨，一旦被民意裹挟上去，捐款200万显得非常寒酸。

大家有一个非常朴素的想法：

万科有钱，就该多捐。

不仅如此，王石还说了不讨喜的言论：

企业捐200万元是合适的。

建议个人只捐10元。

这是常识，但是王石依旧错了。

全网围攻的人群中，一群亢奋的年轻人撂下一句狠话：

你虽然登上了珠峰，但你登上的是物理高度，你的道德高度还没有坟头高。

对，这些人就是这样“教训”王石，一个堂堂上市公司的董事长，一个全国最大房企的掌舵者。这句话，成为王石的软肋。

万科道歉了。万科捐了1个亿。

王石说，他对“坟头高度”始终耿耿于怀，不会道歉。

其实万科没有错，但是当房地产已经绑架国民经济，当房子成为普通人的资产核心，当万科成为市场风向标的时候。

大局，成了压到万科的一根稻草。

捐款门，只是一个引子。

更大的事故，出现在了万科率先开启的降价潮中。

2008年，自古逢八不顺。

万科预料到市场即将走下行通道，便率先开启了全国打折降价。

不仅如此，王石甚至各大场合公开唱衰房价，房价要降了，万科要活下去，诸如此类不合时宜的话。

万科的率先降价，引发了一系列的连锁反应：

杭州老业主砸了降价售楼部。

南京市政府罚了万科4000万。

万科被当地所有开发商唾弃。

甚至还惊动了中央最高层。

主管部委直接派人赴万科调研。

万科率先降价后，立刻成为全国人民的靶子，更成为业内的害群之马，当地政府告诫万科“不要降价”，一家本地龙头表示坚决不降价，同行在饭桌上劝说“您再说一声房价还会涨，行吗？”

王石，哭笑不得。

政府diss，同门讨伐，业主维权。

讨伐万科的人群中，是非不重要，对错不重要，立场不重要，最重要的是，讨伐万科就是讨伐这个行业，还有这个行业的浅薄。

更令人悲哀的是，就在老业主打砸售楼部时，万科事先联系了警方，但是冲突发生时，当时的新闻报道是：

警察就在十米开外，袖手旁观。

这件事，成为业界幸灾乐祸的笑柄。

万科，人人喊打。

媒体评价2008年的万科：

万科在2008年背负的骂名，实际上背负了整个行业的骂名。

2008年，所有同行都站在了万科的对立面，坚决不降价，坚决看好楼市。2018年之后，大张旗鼓的降价、打折、走量、回款；

2008年，所有政府都在喊着万科不要降价，要以大局为重，要稳定市场。2018年之后，都开始一轮又一轮的调控、打压、稳定；

2008年，所有的购房者打砸万科降价的售楼部，要求退房、补差价。如今2009年、2012年、2016年早已成为财富暴涨的印钞机；

靶心，就是用来射的。

严格意义上，拯救万科的不是产品与口碑。

而是飞速上涨的市场。

刚刚在2008年底经历降价、唾弃、孤立的万科，就在2009年的春天，迎来了绝地逆袭，甚至不到半年，所有人的情绪来了个360度转圈。

没有人再骂万科了。

因为大家都急着抢房子了。购房者急着抢房子，开发商急着去库存，政府急着平衡TD与调控，大家都很忙，忘记了万科。

忘记了万科的恶，他们想当然的以为的恶。

市场也学精了。

政府卖D更聪明了。

开发商都会降价。

购房者成为房闹。

2018年10月，万科率先表示，活下去才是最终目标。或有企业将采取全国性大幅降价措施，地产行业价格战即将打响。