前几天,我还在网上看到一则新闻,攀枝花天府新区房屋推介会。之所以组织类似的活动,核心目的就是为了吸引老年人。他们打折团购房子的名义,也组织了一些楼盘参加,也给出了非常诱人的优惠,其中有几个细节却值得深思。
大多数参展的楼盘都不是非常有价值的楼盘,甚至还有很多楼盘,都是天府新区非常偏远的楼盘。
参加这个房产推介会的购房者中,大多数都是老头老太太。不仅如此,他们甚至都没有真正意义上的购房资格。这是一场量身定制的螳螂捕蝉,更是一场你情我愿的PUA套餐。
有非常多的客户,因为没有名额,因为被政策限制,手握数百万的资金不知道去哪里,于是,就有非常多的中介盯上了他们,盯上了他们手中数以万计的资金池。每一次去外地调研,我们都要打赌,HD售楼部一定在循环播放德国战车进行曲。每一个售楼部的外面,停车场里一定停满了车子,接连不断的大巴车满载而归,非常土但是巨大无比的售楼部,几百个置业顾问挤作一团,非常硕大的沙盘图摆在中央,再配上激情高亢的德国战车,打着鸡血讲解的置业顾问,就连购房者都会不由自主。万顷沙的阳光半岛,成百上千的中介轮排,一轮又一轮的韭菜收割,他们指着200米的楼间距、占地10亩的中央水系,豪装精装的9A级标准,再加上极其低廉的价格,指着对岸10万+的深圳。番禺的冠珺之光,清远的花溪谷,全国各地的文旅城,莫不如此。早在拼多多、京东下乡之前,一群土里土气、舌灿莲花的推销员,他们在乡下向留守的老头老太太们,表演了一场活色生香的镰刀下沉。这些下乡推销的推销员,拿着大喇叭口干舌燥的讲了2个小时,坐在台下的村民们,其实一句话都听不懂,他们能听懂的只有一句话:
哪怕很多村民都70岁了,甚至有些都失去了听力和视力,但是为了礼物,不仅提前出发,保证准时到场,更全程保持安静。第五天,一款号称“能治病”的床垫隆重推出,一款据说能防辐射的驼绒马甲。想要这个床垫,先交1000元押金。只要交完押金,第六天,不仅押金能退回,床垫就能直接领取。
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暴雷的背后,涉及到2000多位老人,牵扯资金高达5亿多。这是一个非常惊人的数字,同时也是一个令人非常痛心的群体。像上海周边的两天三夜游,一般至少1000块以上,但是这家旅行团却只要368元。于是,业务员就常年潜伏在老人经常出没的地方,公园、车站、医院,等等。在旅游活动中,前几天绝口不提营销活动,全程全心服务。一般的旅游团,就一个导游,但是上海大爱城除了导游外,还有6-8名工作人员,鞍前马后,嘘寒问暖。过几天,等老人放松警惕,活动组织者就开始讲课,宣传所谓的“候鸟式养老”理念,怂恿老人们投资,购买会员资格。
这家口碑极好的L房企,新盘就驻扎在S房企旁边,而且这个片区内部的居民,基本上置换都是在本区域内,很少去其他区域置换。S社区有3大社区,再加上安置房的居民,少说2万人。往返双飞、重庆机场大巴接送、全程导游服务、五星级酒店、6个考察项目、安排重庆火锅,加上晚上的洪崖洞和解放碑。
不仅如此,L房企已经交房的小区,因为离S房企的楼盘非常近,L房企的业委会通过数周不懈的沟通争取和努力协调,L房企对S房企的社区进行公益捐建:甚至在文末还注明了,全城仅S房企的这个小区专享优惠。有些人抬头看了看,知道那是在收割自己,能躲就躲,躲不过就少割点肉;有些人却头也不抬,以为自己是最大的受益者,咧开嘴,伸直了脖子等着。加拿大雇主担保移民,80-120万人民币。一年半到两年全家枫叶卡。大专以上学历,雅思4分(部分项目可免雅思)。无需经商经验,无需资产解释,无需投资。性价比超高,获得身份,孩子享受加拿大免费教育。全家享受免费医疗。不影响国内身份,工作,生活。多一个身份多一个选择多一个保障!一朋友在美国做货品代购,地道正宗的美国正品,微利,靠谱,特在此友情推广!欢迎有需要的扫描以上二维码,添加时请注明“代购”字样!保本保息的美元投资工具:收益挂钩股指,最低4.25%年复利收益。进可攻、退可守!还可开免费的美国银行帐户!欢迎扫描以上二维码。
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