朝阳新城将再新建三个商业项目，包括台湾健康产业城、恒业文化广场、城市万象广场。

热点推荐  2017.11.8

热点一：地铁四号线望城段监理招标结果公示！

热点二：开启第三次开发，红谷滩新区56个项目举办集中开工仪式，这三个项目最具想象力。

热点三：九龙湖新城多数学校建设滞停！规划八所学校仅有两所学校在建！

近日，南昌昶坤实业有限公司办理了台湾健康产业城、恒业文化广场、城市万象广场三个商业项目的建设项目选址意见书，其中台湾健康产业城占地约130亩，恒业文化广场占地约25亩，城市万象广场占地约28亩。

台湾健康产业城

该项目位于西湖区朝阳新城抚生路以西、朝农街以北、云海路以南、永富路以东，地块面积约为130亩。其中D09-01、02、04、06、07、08为商务用地，D09-03地块为社会停车场用地。D09-01、02、04、06、07、08建筑密度≤40%；D09-01、02、04、06、07、08容积率为≤3.0；D09-03地块容积率为≤4.5；D09-01、02、04、06、07、08绿地率≥20%。

台湾健康产业城项目为南昌西湖区2016年引进的项目，将主打医院，教育，健康主题购物中心、以及住宅开发等。

而这个项目位于四号线丁家洲站地铁口，地理交通位置极佳，靠近抚生路侧08地块容积率为4.5，或将建设超高层建筑。而对于这绝佳的交通位置用来建设一个这样的项目，你有什么看法？

恒业文化广场

该项目位于西湖区朝阳新城子羽路以西、燕舞路以北、莺歌路以南，总用地面积约为25亩，用地性质为商业商务用地。建筑密度≤40%；容积率为≤2.5；绿地率≥20%。

目前地块内尽是各类野鸡物流。项目位于华侨城地块西侧，主要呈长条建设，而除了建设商业商务项目以外，还要求配套文化活动站一处，建筑面积不小于400㎡；卫生站一处，建筑面积不小于300㎡；配电所（开关站）10KV变电设备一处，用地面积不小于300㎡，建筑面积约120㎡需独立设置；垃圾站一处，用地面积不小于100㎡需独立设置。而除此之外还需要在地块内安置四通金属公司约4000㎡的办公用房。

城市万象广场

该项目位于西湖区朝阳新城云飞路以南、圆常寺路以西，总用地面积约为28亩，为商业商务用地。建筑密度≤40%；容积率为≤3.5；绿地率≥20%。

该项目位于银燕物流附近，投资约3.5亿元左右，建筑面积约6.5万方左右。周边南面为安置房，北面东面都为楼盘。

从上面的图片可以看到这三宗用地有一个相同的特征，地块内都挤满了各类物流货车，而这三个项目开工以后，这些物流都要搬离。而这个物流问题也是深深的影响着朝阳新城各类发展。这一点弊端是其他新城没有的，而这些地块被利用起来，野鸡物流自然的也要减少。

“ 台湾健康产业城、恒业文化广场、城市万象广场这三个商业项目都为桃花镇集体产业用地，对于招商启动建设都是采取与企业合作的开发方式，所以不需要进行土地招挂拍。而除了这几个项目属于集体产业以外，还有立升商业街、泰宝大厦都属于桃花镇集体产业用地。包括还未进行报建的集体产业用地总共有约900余亩，具体包括A05-06、A07-07、B04-06、B04-07、B04-08、C04-05、C04-03、C07-02、C07-04、C07-05、D06-04、D08-01～D08-07、D09-01～D09-08等地块。而早在2014年，昶坤公司分别与南昌中欧投资有限公司、江西天承实业发展有限公司、江西省绿泰实业发展有限公司和江西双联实业公司就上诉地块就签订了合作开发协议。而这些集体产业用地也集中用来对外招商。而如今朝阳新城如今寸土寸金，如此大量的集体产业用地未来也将影响朝阳新城的商业格局。”

大家还喜欢看 

图片｜洪城时刻

文字｜洪城时刻

洪城时刻一直秉承原创态度  

转载规范请后台回复：转载

此文章不代表任何机构言论

解释权归洪城时刻