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即将拿地!九龙湖保利文化艺术城地块再次调整控规,剧院地块北移至九龙湖湖畔南岸。

保利 洪城时刻 2023-06-20

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近日,南昌市城乡规划局公示了九龙湖片区起步区控规JLH12规划管理单元局地块控规调整的批前公告,只要调整内容为学校用地南移,原规划国际学校更改为九年制学校,临湖商业用地文化设施用地变更为商住用地,文化用地北移至九龙湖南畔。


01

第二次控规调整

该地块为保利文化艺术城用地,该地块曾在去年调整过一次控规,此次再次调整控规,也表示地块就要出让了,此次主要调整内容为:

①.................

规划D1路结合现状地形向北优化调整

②.................

JLH1204-C02地块的九年制学校南移,调整至JLH1204-D01地块,规划设置小学30班,初中15班;JLH12034-A04-01地块的高中南移,调整至JLH1204-D02地块,规划设置高中45班。

③.................

取消JLH1203-A04-02地块的国际学校;JLH1204-A04地块新增1所九年制学校,规划设置小学30班,初中12班

④.................

临湖商业用地、文化设施用地调整为商住用地;街办配套服务设施用地保持面积不变的前提下,对布局进行微调。

⑤.................

部分地块容积率适当提高。

⑥.................

新增2条城市支路(规划A1路、规划A2路);调整原控规道路红线(规划A1路、规划D2路、规划D3路);增加建议 道路3条(C1路、C2路、C3路。

02

调整关键点

调整后主要的用地其中住宅用地合计约1203亩,(包括上周已经调过控规的116亩住宅用地);商业用地259亩,包括上周已经调过控规的116亩商业用地);商住用地合计约153亩娱乐用地约34亩;中小学用地243亩(包括两所九年制学校和一所高中)。

相关链接:九龙湖新城将再引进约25万方超大型商业综合体!核心区域地块控规调整。

此次第二次调整控规,保利文化艺术城(黑框内)住宅用地合计约957亩,由于教育用地南移,住宅用地增加约59亩,增加商住用地153亩,取消了商业用地,娱乐用地也就是剧院用地北移至湖畔,面积减少至34亩;另一则用地(蓝框内)住宅用地合计约246亩,由于增加了中小学用地合计约178亩,减少了118亩住宅用地,商业用地约95亩。


此次调整的地块包含保利文化艺术城地块以及其他项目地块,其中保利文化艺术城地块这次为第二次调整控规,离土地挂拍程序也不远了,根据计划保利文化艺术城将于今年开建,计划建设大剧院(建筑面积约4.6万平方米)、文化总部办公楼、艺术风情街区、多个学校、艺术教育和培训中心、艺术人才公寓及其他商业、办公等,一起期待吧!

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图片|洪城时刻

文字|洪城时刻

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