“奶奶屋”怎么造才有机会领到Home Builder建房装修补贴？ | FM Law Radio HomeBuilder

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《澳洲法律评论》第766篇文章

产权法第120篇文章 | 综合热点

作者：林汇铭律师

字数：1080字

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律动之声—Law Radio

Vol 06 Huiming Lin

澳大利亚建筑行业据估计大约有14万直接从业人员。为避免新冠疫情给基础行业带来庞大的失业潮，联邦政府不久前推出了价值6.88亿澳元的Home Builder建房装修补贴计划。该项目宣布仅5天，就有1.2万人注册申请。

除了弄清楚该补助计划的常见标准之外，还有哪些法律问题是申请者特别需要注意的呢？澳大利亚高等法院执业律师林汇铭作了细致解答。

要点

● 在一定条件下该补贴也可适用于公寓

● 如果土地为夫妻双方共同持有，一方是永居不能申领补贴

● 符合条件的“奶奶屋”也可纳入申请

林汇铭律师解释说，这个补贴计划尽管适用于绝大多数的住宅类型，但在实践中如果想适用于公寓，就需要在签订合同的时候该公寓必须还没开工，已经开工的不在条件范围内。而还没工的，签订完建筑合同三个月之内也一定要开工。   

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根据规定，土地持有人必须是澳洲公民，而且签署的建筑合同要求必须包括所有的产权人在内。所以，如果遇到土地为夫妻双方共同持有，其中一方为澳洲公民另一方是永久居民的情况，哪怕进入建筑合同、翻新合同的只有一个人也不能申请。

林律师说，前来咨询的人问得比较多得问题是“奶奶屋”Granny Flat是否也能纳入申请？他的解读是，如果是与主体结构连接在一起的，属于连接性的“奶奶屋”可以另当别论。

2018年度APAC澳大利亚

杰出青年律师（30岁或以下）

本文律师：林汇铭

● 中澳两国法律职业资格，澳洲法律执业博士，英国国际商法硕士（荣誉）与中国法学学士（国家奖学金）

● 联合出版《澳洲首次置业红宝书》与《澳大利亚华人社区发展报告2018》，担任澳洲数十家企业/协会法律顾问

● 专注产权法、商法与纠纷解决

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