招商必备 | 2021中国新开业购物中心TOP40

商业地产人脉圈 2022-07-02

《2021-2022商业轻资产模式》探索，为什么这么火？

图片来源：网络

本文来源于“蓝皮书商业图书馆”自行整理于：商智库

2021年已逝，这一年中国商业地产迎来全面的爆发。来看看2021年中国新开业购物中心TOP40...

排列不分先后

序幕：

前滩太古里

宁波阪急百货

北外滩来福士

重庆光环购物公园

上海久光中心

上海太阳宫

南京建邺吾悦广场

上海金桥啦啦宝都

西单更新场

长沙北辰三角洲大悦城

宁波万象城

天津K11

上海恒基.旭辉

龙湖杭州丁桥天街

沈北吾悦广场

武汉恒隆广场

成都印象城

西安曲江万象天地

龙湖南京河西天街

成都王府井Discovery

北京北投爱琴海购物公园

惠州印象城

杭州富阳万达广场

郑州荥阳吾悦广场

杭州ins park

郑州大融城

深圳龙岗万达广场

杭州百联奥特莱斯

北京熙悦天街

泰州万象城

上海松江印象城

上海长宁Art Park大融城

上海康桥新田360广场

上海天安千树

上徐汇滨江西岸凤巢

上海主场ESP购物中心

深圳壹方城

深圳万象前海

深圳宝能环球汇

光明蓝鲸世界

1、前滩太古里

发展商：太古

类型：奢侈购物中心

体量：8万方

开业时间：10.1

这是太古地产继北京三里屯太古里和成都远洋太古里之后的第三个太古里项目。前滩太古里延续了“太古里”开放式、里巷交错的建筑布局，更生态化、更多创新设计。

项目由分布于南区、北区的建筑及占地8000平方米的中央公园组成。南区为“石区”、北区为“木区”，两区建筑立面分别采用天然石材和木材铺砌。

前滩太古里拥有Zegna全国首个杰尼亚绿洲花园；上海首个宝诗龙冬季花园店；全球首家星巴克向绿工坊；滑板品牌AVENUE & SON的中国首店和滑板公园。

前滩太古里引入智能科技元素，亮点之一是全长450米、环绕4楼屋顶一周的“天空环道”。“天空环道”由专业跑道和散步道组成，是上海首创的商场AI智能跑道，通过人脸识别技术记录运动数据，沿途还设置了设施齐备的智能更衣室和淋浴间，另有部分缓坡升至茑屋书店屋顶，提供富有趣味和挑战的运动环境。

2、宁波阪急百货

发展商：阪急、杉杉集团

类型：奢侈型购物中心

体量：11.6万方

开业时间：4月16日

这是阪急在中国大陆的唯一一家分店，也是日本阪急百货的海外首家直营店，由杉杉集团与阪急百货共同投资开发，总注资达30亿元，这个项目越来越被认定为日资商业地产商在中国做的最出众的项目。

宁波阪急围绕“Natural、Culture、Modern“三大关键词，以“more than luxury”为原则，在东部新城构筑了一座治愈系的艺术丛林花园，打造了除高端购物中心外，发现美、体验美、融入美的“大牌”生活方式聚集地。

约380家商户中，日本店铺占比为20%，其中150多家为宁波首店品牌，堪称“宁波首店收割机”。LV、HERMES、DIOR、BURBBERRY、CARTIER等40家一线奢侈大牌。同时还引入了GENTLE MONSTER、NUDAKE、Maison Margiela、MCM、Y-3等时下备受年轻人喜爱的潮流轻奢品牌。餐饮楼层将开设GANKO寿司、千房等日本餐饮店，泉屋日本超市，同时还将引入日本“地下商场”特有的商业形态。

阪急百货在开业期间正举办动漫《海贼王》相关活动，在活动空间里展示日本的文化、动漫、地区魅力等体验型内容。

3、上海北外滩来福士

发展商：凯德

类型：时尚购物中心

体量：12万方

开业时间：7.10

2021年7月10日，上海北外滩来福士开业，这是凯德打造的来福士品牌的3.0版本，也是全球第十座、上海第三座来福士项目，开业当日客流超30万，而且这个项目是凯德在中国至今做商业场景最出色的一个，可以说是打破惯例。

北外滩来福士未来商场各类首店或新概念店数量将达30%，首次入驻虹口区的百丽宫影城，卡通尼全国首家昆虫主题乐园，勇士滑板等潮流娱乐品牌，米其林星级餐厅甬府，风靡日本的“花月岚”日式拉面，岩隐和牛铁板烧、猫三叔等多家知名餐饮品牌。

北外滩来福士将打造一条定制打造的主题街区：城市集市，将魔都90年代的弄堂场景一比一还原，回归市井烟火气息，将多处具有历史文化遗产价值的老建筑直接“搬”到了街区内，在蜿蜒分布的“弄堂”场景中，既有提篮桥葱油饼、郑阿姨馄饨等虹口街边美食，也有沈大成、鲜得来、七宝老街汤圆、玉佛寺素斋、乔家栅等本土老字号美食，将街边美食的市井烟火气透过电影布景的方式引入到商业体。更为难得的是音乐都匹配老上海及新青年记忆，满满的情怀分。

北外滩来福士内的城市集市

北外滩来福士还邀请职业艺术家，以潮流墙体涂鸦的形式，打造充满北外滩历史积淀、艺术化的开放式公共空间。

4、重庆光环购物公园

发展商：香港置地

类型：生态型购物中心

体量：17万方

开业时间：4.23

地处重庆两江新区核心商务区的重庆约克郡光环购物公园是香港置地全新商业品牌“光环”系列的首个落地项目，把绿植和商业搭配做出了新高度，香港置地在内地完美破局。

重庆光环购物公园以消费者“本位需求”为核心进行内容场景搭建的初心，主打“国内商业综合体独树一帜的室内城市森林”，重庆光环购物公园让罕见的大型室内生态空间和7万㎡室外城市绿色公园，位于森林中央15米高的生命树（凤凰木）与高达20多米的“花之瀑谷”、40米的高空“悬浮森林”共同构成三大主题景观。

重庆光环购物公园入驻品牌330多家，包括：喜茶、上井、SEPHORA（区域首店）、Urban Revivo（区域首店）、BRAVO永辉超市（全国最高标准黑标店）、三家时尚买手名所等。同时，商场打造了“Free+潮流运动百变试炼场”和“Open Lab思维畅享空间”两大主题社交空间，塑造多元都市灵感生活圈。

5、上海久光中心

发展商：利福中国

类型：综合购物中心

体量：35万方

开业时间：11.27

这是利福中国继“上海贵妇聚集地”称号的静安寺久光百货后的又一力作，也是上海大宁期待了十年的项目，更是今年上海开业新项目中处于市级商圈的项目和商业面积最大的单体项目，由日本建筑设计事务所Nihon Sekkei操刀设计，设计中阐释了“漫步溪谷中”的概念。

在B2层、B1连道L1层、L4层和L5层设置了四个主题活动（社交休闲）空间，分别命名为「超G·市场」、「聚·场」、「艺·境」、「气·场」。超过400+的品牌中，上海首店和北上海首店约占三成，其中静安区首店约占三成，大宁/原闸北板块首店约占八成。在各店铺的设计打造中，通过展陈升级、面积升级、美学升级等，赋予消费者全新的逛街体验。

引入的轻奢和时尚服饰品牌阵容也非常强大，如COACH、MICHAEL KORS、POLO RALPH LAUREN、MAX&Co、PINKO、DKNY、Lululemon；同时荟集CHANEL、ESTĒE LAUDER、LANCOME三大主流国际一线美妆品牌；上海久光中心目前引入的餐饮品牌总数近100家。

可以说，上海久光中心，是北上海商业的一次升级之作。而且，喜剧的是，相隔一马路的风光北上海很多年的大宁国际人气骤降。

6、上海太阳宫

发展商：瑞安

类型：生态主题购物中心

体量：16万方

开业时间：9.21

这是瑞安在上海北外滩打造的18万方的新一代购物中心，够生态也够体验。在太阳宫入驻品牌中， 30%属全国、上海首店，40%是北上海首店，70%是虹口首店。

在5楼的平台上，打造了一个挑高达25米、占地面积5500平米的超大穹顶天幕结构，这个形状像“荷叶”的玻璃顶覆盖中庭空间，将阳光引入室内，融合室内水景、亲水瀑布与步道阶梯的立体植物园。在这个巨大的中庭之下，瑞安创造了一个“太阳村”主题2.0版FOODIESOCIAL南里市集，融合山野与都市趣味。品牌包括：有机食材的快闪市集 “一米集市”、“细记港九”烧腊糖水铺、咖喱博士、网红餐酒吧“Bites& Brews”、Bloom餐厅的新牌“Barebonesx Astronut”等特色品牌。

太阳宫的另外一个主要看点是沉浸式主题场景街区的营造创新。从最终的呈现来看，这是个面积1900㎡的主题店，取名为“城市集市·江湖”。在这里，通过店铺美陈、室内景观、甚至主题人物形象的充分渲染，达到一步一景皆是“侠义”的沉浸氛围效果。在主题区内，有龙门客栈、大漠孤烟、繁华街市、决战光明顶、周星驰的《功夫》电影的多个场景串接，按照1:1的比例进行了还原。

由此瑞安在这个区域内已经形成家门口的生活驿站——瑞虹坊、潮流夜生活聚集区——月亮湾、儿童成长中心——星星堂、北上海生活活力中心——太阳宫的商业版图。

7、南京建邺吾悦广场

发展商：新城

类型：综合购物中心

体量：20万方

开业时间：9.17

这是由新城斥资50亿、倾力打造的商业面积20万㎡、新城控股吾悦系4.0旷世力作。开门三天客流超52万，销售近3000万。

建筑设计以“时光引擎”为核心概念，结合南京城市人文特色及地理区位属性，以代表“历史性的“抗战胜利纪念馆为“起点”，从下沉广场至室外街再到购物中心和双子塔楼，通过对建筑形态的递进关系，将时间轴贯穿整个地块形成闭环动线，如时光机一般穿越古今。

将江南独有的亭、台、阁、廊、轩设计特色引入室内，还原金陵运河水景，南京建邺吾悦广场便将秦淮河“搬”到了购物中心的负一层，打造了国内首个贯穿内外的400米秦淮水岸沉浸式空间。室内水街主要打造了麾扇亭、曲溪轩流、船坞灯市三大主题场景，中间穿插了烟水桥、隙月桥、文枢桥、花雪桥四大特色连桥。

首店品牌占比超过35%。北欧时刻在南京建邺吾悦广场采用了最新的2.0店铺形象，总面积超1500㎡；引入的全国首店品牌——设计师集合店DSPACE；顶层的小厨娘，配合商场5000㎡的屋顶花园，打造了浪漫唯美的打造了户外区域；江苏首家威尔士黑金店，华东首家7FRESH京东超市，首进南京的开放式科创体验空间莱克儿童科学馆、独立家居设计品牌ziinlife吱音生活馆。

8、上海金桥LaLaport

发展商：三井不动产、金桥股份

类型：时尚购物中心

体量：12.9万方

开业时间：4.23

由金桥股份与日本三井不动产集团联手打造，这也是在日本经营了40年的三井不动产在上海开设日本本土外首家“ LaLaport”，是以“体验”为核心，以时间消费型为特色的商业体。开业现场，约18米的高达立像，与原作中的实物等大，吸引了一大批粉丝前来，在品牌选择及业态组合上更是精道，目前已是如今沪上最为热门的几大网红购物中心之一。

在建筑构造上，整个商场形态以日本传统文化“折纸”为设计灵感，商场立面色彩丰富，极具几何线条感，简洁生动又充满时尚个性，与上海特有的时尚摩登风情遥相呼应。

上海金桥LaLaport约180家品牌店铺入驻，包括BANDAI NAMCO VS PARK中国首店、爱搜彼乐园上海首店、SPACE ZOOM贝纵家庭体验中心浦东首店，宮武讃岐乌龙面上海首店、白屋中国首店、足球学校SOLTILO FAMILIA SOCCER SCHOOL&SOLTILO FIELD中国首店等。

9、THE NEW 西单更新场

发展商：华润置地

类型：地下潮流商业街区

体量：3.5万方

开业时间：4.27

华润历时历时6年改造，定位为青年潮流发生地。项目围绕青年、艺文、设计，引入各类全球潮牌，其中近一半都是全国首店、北京首店及高等级概念店集合店，与西单商业街其他商场里的品牌形成差异化。给年轻消费者匹配的创意体验，华润置地的这次新尝试，可以说是极为成功。

店铺设计极具视觉冲击力，整个空间被黑、白两色一分为二，一眼望去更像是“混乱与秩序”的两个未来世界。延续品牌标志性的货架、打包台等“仓储文化”基因，让新旧元素在创造中相互碰撞又相互融合。

近一半都是全国首店、北京首店及高等级概念店集合店。包括仓储式美妆集合店HARMAY話梅、稀奇艺术X+Q Art、Bake北京首店、%Arabica、日本潮流品牌集合店STUDIOUS、无性别时装实验室boise、新兴潮玩FUZZYFUN、Ubras、复古配饰品牌Rock&Ride、原创设计师品牌Devil Beauty、原创设计师买手店Ra's Friends、书店Jetlagbooks、限时概念店52toys、O!What等等。

还引入了全国首个芭莎艺术体验空间芭莎艺术BBART SPACE。中庭展览空间很有话题性，空间感、设计感强烈。

10、长沙北辰三角洲大悦城

发展商：大悦城

类型：综合购物中心

体量：14万方

开业时间：9.30

北辰三角洲项目位于长沙市开福区，这次大悦城通过生活美学空间、潮流主题空间、星系主题公共艺术空间、“泛娱乐IP体系”等布局，强势弥补长沙品质潮流商业空白，塑造城市级青年潮流商业地标。

14万㎡的空间内，北辰三角洲大悦城引入一大批首店、旗舰店、概念店，多达100余家。其中，24家华中首店包括华中首家，18家湖南首店，汇聚了湖湘美食博物馆、瞰江餐酒吧、360°品质生活方式中心、一站式亲子互娱空间，沉浸式体验设计，唤醒城市记忆、形成网红打卡地。

空间一艘悬浮于空中的巨型飞艇是空间的亮点之一，高达12米的巨型书墙则能让人们畅游在书海中。另外，位于商场G-B2层的「平行長沙」主题空间塑造了一个集新潮风格与城市韵律于一体、跨越时间的商业空间。

11、宁波万象城

发展商：华润

类型：大型综合购物中心

体量：28.6万方

开业时间：5.29

5月29日，华润置地首个“城市综合体+摩天轮”项目——宁波万象城开业，面积约28.6万平米的体量，这是2021年至今中国购物中心开业体量之最。宁波万象城着力打造了五大标签：城市微度假、时尚风向标、爱的引力场、全龄儿童成长空间、全球美食精选，品牌够丰富，有娱乐旗舰加持，体验感也确实升级，目前整个项目在宁波万众瞩目。

宁波万象城汇聚了400余家品牌，拥有MixcFoodhall、MixcWonderland两大主题区，以及摩天轮广场、屋顶花园、延时街区三大空间场景。

总面积约1万平米的MIXC FOODHALL餐饮主题区，集合了40余家美食品牌，打造宁波的“吃货聚集地”。

12、天津K11

发展商：新世界

类型：艺术购物中心

体量：4.3万方

开业时间：5.29

天津K11 Select，坐落于天津滨海新区新城西路与第一大街的交汇处，以专为Z世代打造的“未来生活试验场”为定位，天津 K11 Select以“A River of Discovery探索之河”为设计理念，融入天津独特的运河文化，不仅引入科技+智能的新零售体验，更通过独一无二的零售店铺、精心策划的主题空间、限量的艺术活动与艺术品。更为关键的是每座K11都有独特的馆藏艺术品，在天津K11 Select的不同角落，将穿插布置来自世界各地的艺术作品。

在品牌方面，天津K11 Select打造以艺术、科技为特色的文化零售概念，为新世代度身定制专属的潮玩空间与社交场所，其中包括与本地原创品牌ZUMA联手打造的区域首家Switch、Play Station、Harman Kardon等潮品专营店，与本地原创品牌11 Lab联手打造的区域特色动漫电玩体验店，以及滨海首家McLaren快闪店、HUAWEI PLUS店、DJI大疆创新高级体验店等。餐饮方面则设有凑凑火锅、青年公社、玉玲珑等必吃榜头牌。

天津K11 Select将把AI服务落实到商场科技化及智能化的日常运营。商场内设有 AI问询导览服务，为消费者提供更精准高效的帮助。当消费者驾车前来K11 Select购物之时， AI智能停车服务将让每一位前来的消费者体验先进且准确的停车服务。还有结算超市、VR沉浸式智能管控健身体验等创新化智能应用。

13、恒基·旭辉天地

发展商：恒基兆业、旭辉

类型：创意文化商业街

体量：1万方

开业时间：4.30

作为旭辉商业的标杆项目，由全球最具创意的建筑设计师之一、普利兹克建筑奖得主让·努维尔的中国首个建成作品——恒基旭辉天地全新开业，独特的光影造境，140米半开半合的全景天幕玻璃屋顶，与特色商业结合，目前恒基·旭辉天地已成为魔都打卡时尚新地标。

借鉴上海的历史街区，在恒基·旭辉天地创造出了一个融入于这里的城市肌理、梧桐树林、里弄小马路、居民式绿化的城市空间，与面对面的商业、屋顶下的办公活动和餐厅形成的互补性，创造出一条温馨而又自然活泼的商业街。

1万方的商业定位MIX潮奢商业。品牌方面，引进了19家首店、7家网红店和3家快闪店，包括旭辉旗下自有文化综合体书店——二酉书店、green massage青籁养身、X space、Brut Eatery Wine Bar & Restaurant等。

14、龙湖杭州丁桥天街

发展商：龙湖

类型：综合购物中心

体量：12.5万方

开业时间：10.15

这是龙湖在全国的第60座商场，也是龙湖在杭州开业运营的第6座天街。开业三天，龙湖丁桥天街总客流突破60万人，销售总额超4698万元。

五大特色商业街丰富了消费者的逛街体验：1层“花开悦庭”与丁桥的桃花湖相映成趣；从1层到4层的“清风廊月”带状中庭以连廊灯带、艺术线条为元素；3层的“铃笑山谷”可为家庭用户打造创意空间；5层至6层重现了水乡特色的“天上街市”；B1则是汇聚众多餐饮美食的地下风情街“桃里市集”。丁桥天街以高度还原生活实景的空间设计，为顾客打造沉浸式购物体验。

丁桥天街的270+品牌中，有70+是餐饮品牌，苏小柳、蝴蝶里、红跑车、降霜牛、谢蟹浓、浅草君、太二等；30+的亲子品牌，木马王国、玩具反斗城、孩子王、乐宁教育等；首次进驻的品牌近40%。

15、沈北吾悦广场

发展商：新城

类型：运动主题购物中心

体量：22万方

开业时间：9.10

这是新城商业在全国范围内的首个MALL+X创新试点项目，也是新城布局沈阳的首座城市综合体，通过“运动+社交”全新商业模式升级区域消费生活。近300家品牌云集于此，其中包括28个沈阳首进品牌、86个区域首进品牌。

在内部空间的规划设计中，沈阳沈北吾悦广场进行了创新。“MALL+X”模式中的“X空间”在此被定位为“新青年活力中心”，项目通过“运动+社交”新模式打造主题跨界业态，以崇尚快乐Happiness/健康Health的双H消费模式，打造Z世代的体验型空间场景。

购物中心4层被塑造为潮流运动社交场——“卡路里公园—caro park”。除了以冰球运动为主题的互动体验墙，还有“竞速绿茵地”、“篮球梦工厂”、“竞畅享极限地”等主题街区，链接市内最大的滑板公园、网红蹦床乐园、专业卡丁车赛道及多种超酷集合体验业态。

项目引进全新STARX巨幕观影体验的星轶影城、万平永辉仓储会员超市—首家购物中心店、拥有阳光无边泳池的健身中心D.HOUSE、沈阳北部地区首家奈雪的茶、高挑空室内大型儿童乐园MELAND、沈阳首家好利来时尚休闲主题店、拥有百名相声演员的文娱体验品牌嘻哈包袱铺等，还有枕水江南、菜舍、七分甜、BA饰物局等标杆网红品牌，为消费者带来全新的生活方式。

16、武汉恒隆广场

发展商：恒隆

类型：奢侈型购物中心

体量：17.7万方

开业时间：3.25

武汉恒隆广场坐落市中心繁盛的商贸枢纽 —— 硚口区京汉大道，购物商场部分的设计概念源自中国传统手工艺术品“如意结”。

从高空看，形状接近无限符号∞，预示着无限大的未来。武汉恒隆广场携手国际知名艺术家打造的三座世界级永久艺术装置。

拥有约300家店铺。此次，武汉恒隆广场云集约110家品牌武汉首店、独家、旗舰店，国际一线奢侈品牌：Fendi、Loewe、Saint Laurent、Balenciaga、BVLGARI等。

17、成都印象城

发展商：万科印力

类型：体验型购物中心

体量：10.2万方

开业时间：6.26

成都印象城是印力集团在成都打造的首个印象城项目，也是印力集团在成都第一个由自己操盘的项目，定位“潮人潮家庭潮生活”，潮流风尚领地，打造潮人、潮家庭的生活中心，开业首日客流便创下16万，销售1400万，会员突破11万的佳绩！

空间上，成都印象城打造多个沉浸式的场景体验，为消费者带来全新的体验感。超200米沉浸式社交长廊「IN·光里」，让「社交青年」尽享畅聊无止境；融入霓虹、川剧等国潮元素的美食街区「食潮157」。在场景设计上特别保留了当地文化，融入霓虹、川剧、脸谱等国潮设计元素，业态品牌方面则引入成都特色小吃。

成都印象城拥有3300平的几何书店，绿地G-Super超市和卡通尼乐园这三大主力店，引入的餐饮品牌包括：烤匠、布拉诺、吉布鲁、山城外、禾绿、掂档、老西安、藏炭烧肉、守柴炉烤鸭、西北杂粮筐…

18、西安曲江万象天地

发展商：华润

类型：时尚商业街区

体量：9.4万方

开业时间：7.29

这是全国第二座万象天地——西安万象天地，地处曲江区域规划的文化产业风貌区，融合创意文化、娱乐体验、网红餐饮、运动潮流于一体，打造“街区+盒子”mall的新型城市空间，在提供消费场景外同步营造有调性的艺术氛围。

Nike Beacon750、Adidas Mini Brand Centre、优衣库，综合类有万象影院（西北首家）、韦德伍斯健身房（西北首家），BLT超市，更有星巴克HP（High Profile）店，同时也是西安的第100家店。

西安万象天地打造了“俑潮人养成计划”，将通过特色企划聚集志趣相投、态度契合的一群人。由俑潮人作为原点营造独特的圈层文化，从而优化消费者体验，增强西安人与万象天地之间的粘性。

19、龙湖南京河西天街

发展商：龙湖

类型：时尚购物中心

体量：16万方

开业时间：9.9

龙湖南京河西天街位于南京河西东南部新城科技园腹地，作为龙湖在南京开业的第4座天街，以呈现“率性而活”的生活方式为理念，打造“24H+生活赋能中心”,整个项目在体验方面又有了新突破。

龙湖南京河西天街运用全新理念业态布局，打破业态组合的传统划分，让每种业态都融入场景体验中，业态组合超20种。同时，天街汇集超260个优质品牌，其中南京首进品牌占比15%，区域首进品牌占比40%。

占地10000㎡的龙湖原创IP乐园—“龙小湖星际空间”登陆溪谷广场，采用环保工艺材质，沉浸式场景打造专享互动亲子游乐空间。

河西天街设置了AR互动体验区，用户可以用珑珠兑换AR装置体验权和3D拉花咖啡等新颖的产品和服务。

20、成都王府井Discovery

发展商：王府井

类型：潮流购物中心

体量：2.4万方

开业时间：6.27

是王府井集团打造的首个潮玩商业街区项目，主打“在成都，生活就要超起来！”的口号，成都王府井Discovery旨在打造一个不同于常规商业街区，以及品牌组合的全新项目。

已逾90家品牌入驻，汇集穿行体育、NEWOK、瞳莞制作、绿树电竞、海伦斯酒馆等多个旗舰、创新概念店，打造年轻人专属潮流空间。

王府井Discovery在试图突出「年轻」这一标签的同时，也试图兼顾全客层的需求。目前已越来越成为成都城北最具活力的年轻Z世代生活方式新中心。

21、武汉K11 I馆

发展商：新世界

类型：艺术购物中心

武汉K11体量：24.7万方

开业时间：4.30

4月30日，武汉K11 I馆盛大开幕，标志着武汉K11的全面运营，同时武汉K11“高端·奢华·雅致”的定位得以完整亮相。

进入中庭，首先映入眼帘的就是从一楼直达顶层的巨型管风琴装置。流线型的护栏与灯带如同扩散开来的音波，而大大小小的齿轮纹饰在扶梯底部交错咬合，仿佛只要轻轻拨动其中一个，一场气势磅礴的演奏便会在耳边响起。

而最新开业的 I 馆中，首店量级再加码，引入了Antonia买手店、平行宇宙、孙倩全国首店，Alexander McQUEEN亚历山大麦昆、ERMANNO SCERVINO、GENTLE MONSTER、MissLace、梵誓ONESWEAR、Palm Angels、STELLA McCARTNEY、Ubras、WHATEVER EYEWEAR。

22、北投爱琴海购物公园

发展商：红星商业

类型：综合购物中心

体量：8.3万方

开业时间：6.18

北投爱琴海购物公园位于新华大街与新华北路交叉路口，处于运河商务区核心区，商业面积8.3万平方米，6.18开业，还特别打造了“X·in新物种生活”的全新商业空间，开业当日客流量超20万人。

在入驻的近200家国内外知名品牌中，超过50%的品牌为北京或区域特色首店，在空间氛围、消费者体验、智能化运营上都实现了全新的探索。引入了通州首家专业综合拳击训练馆——首泰拳馆，星巴克臻选店、名创优品X漫威IP黑金店、Rookie均为通州地区的首店。购物公园在夜景照明、品牌选择等方面充分考虑了对城市副中心夜经济的拉动效应，引入了啤酒屋、特色餐饮、书店等，丰富周边市民的夜生活。

依托消费者兴趣而打造的全民X-in声音乐节、首钢会员篮球嘉年华、国风X-in潮代汉服社群日等多样化主题活动的陆续上演。开业当日鲜活的运营数字背后，也离不开项目自开业前期，就已通过“200+网红主播探店＋小红书社群种草”的传播推广方式。

23、杭州富阳万达广场

发展商：万达

类型：综合购物中心

体量：12万方

开业时间：6.12

这是万达在杭州开业的第三家万达广场。玻璃长廊、空中花园、露天泳池、天台球场最为称道。项目开业首日接待客流21W+人次，已成当地新晋人气商业标杆。

杭州富阳万达广场12大主次力店中，首进富阳品牌占比80%。汇集了包括包括世纪联华首家黑科技门店、网易严选、KKV、优衣库、万达影城、喜茶、老鸭集等180余家知名品牌。

杭州富阳万达广场还以杭派标杆餐饮、网红餐饮为主结合空中餐厅、屋顶花园，打造一体化网红餐饮休闲街区。

24、惠州印象城

发展商：万科印力

类型：娱乐购物中心

体量：12万方

开业时间：4.28

4月28日开业的惠州印象城，位于惠州金山湖片区，主打“惠州新生活”，在总体量约12万㎡的空间规划高端超市、零售餐饮、休闲娱乐、儿童亲子等业态。在娱乐体验方面，印力在这个项目上踏出了突破性的一步。

抓住目标客群对客家文化难以割舍的情怀，惠州印象城将对在地文化的演绎重点放在了“市井文化”和“特色街区”上。项目打造了独具客家情怀的文化主题空间“客家IN巷街区”，集合“市井味”、“客家味”、“潮玩味”，再现老城区、市井小巷中那些熟悉的人间烟火。

围绕家庭生活方式场景，在娱乐体验业态上引入超7000平星梦乐园，其中包括被称为“惠州之眼”的大型摩天轮，同时有针对性引进超2万平惠州首家山姆会员店、大型时尚健身会所 ONE TWO ONE、壹洲国际影城等品质生活方式业态代表高端品牌。

惠州印象城的惊艳亮相，看到了印象城系列产品在升级迭代中对“家庭社交Mall”这一新赛道的创新探索，也进一步引发了对“家庭”与城市空间关系的思考。

25、郑州荥阳吾悦广场

发展商：新城

类型：大型综合购物中心

体量：30万方

开业时间：9.10

郑州荥阳吾悦广场建面30万㎡，是河南省首家“三首层”购物中心。规划品牌206个，停车位1600+，打造郑西区域商业新地标，其中150+品牌首进郑西。

在场景设计上，郑州荥阳吾悦广场将荥阳特色“石榴元素”与“时尚潮流”相结合，瞬间亲切感拉满。下沉式的音乐阶梯设计，通过人工方式处理高差和造景，提升了空间层次感。树木，根据不同的季节，树叶形状、颜色等进行配比，避免单调乏味。

项目共有18个主次力店，200+品牌，其中150+品牌为郑西首进。除了星轶影城、永辉超市等主力商家，还汇聚了海底捞、巴奴两大火锅巨头，及NIKE BEACON 550、adidas Mega L1、华为智慧生活体验店、蔚来汽车、多奇妙乐园、海伦司、白石の深夜食堂、兰湘子等一众行业领先品牌。

在外广场打造了一个以运动空间为主，结合休闲空间的全龄运动公园：设有跷跷板、互动琴键台阶的儿童游乐空间，建有小型足球场、健身器材、荧光跑道的中青年运动空间，包括休憩廊架、健身广场的老年人休闲空间。全龄运动公园将为城市提供公共服务功能，弥补城市运动、休闲空间不足的短板。

26、杭州ins park

发展商：融创

类型：潮流购物中心

体量：8万方

开业时间：6.25

6月25日，杭州城北场景化潮玩商业新地标——杭州ins park启幕。作为融创文旅集团首进杭城的商业项目，杭州ins park定位“杭城潮场首店”，在约8万方Block+街区的空间内，打破传统零售日渐模式化的桎梏，创新地实现“商业+潮流文化”的有机融合。融创证明了自己做商业，其实也可以。

定位杭城潮场首店，通过“潮玩场、潮货场、潮夜场、潮动场”四大潮场，引入潮流尖货、夜宵美食、密室逃脱、网红打卡流量等元素，如美光站「潮玩俱乐部 Pop Toy Club」超大潮流玩具展陈空间、TOP TOY线下旗舰店等，为Z世代创造一个青年潮流社群集聚地。

目前引入的90余家品牌，其中不乏首进杭州甚至首进浙江的优质品牌，这些首店集群覆盖时髦的零售尖货、夜宵烟火美食、年轻人新宠密室、网红打卡流量等应有尽有，营造了更多元化的消费商业空间。

26、郑州大融城

发展商：光大安石

类型：综合购物中心

体量：10万方

开业时间：12.24

继2017年二七百盛闭店之后，历经4年改造，这一老项目的原址上，终于绽放第二春，变身大融城后开门迎客。以年轻、时尚、潮流、品味、艺术、有趣全方位诠释生活态度和消费方式，打造集时尚零售、餐饮美食、娱乐体验、生活配套、网红主力店等于一体的创新型全业态城市中心商业综合体。

打破传统商业逻辑，引入超过50%比例的体验业态，组合高科技和5G体验集合店、专业篮球场，200多品牌中首店60+，比如Haydon（黑洞）一样的首进品牌，开业首日客流达15万人。

28、深圳龙岗万达广场

发展商：万达

类型：体验型奢侈购物中心

体量：30.5万方

开业时间：9.17

深圳龙岗万达广场，是万达商管基于新消费趋势，对实体商业的革命性创新。项目从场景创新、科技创新、内容创新三大方面迭代升级，为消费者提供沉浸式消费体验，打造城市“微旅游”目的地。

深圳龙岗万达广场将打造“云庭幻境”、“天空之城”、“平行世界”三大主题空间。2500平米巨型天幕、长达77.77米的室内玻璃栈道，营造网红科幻场景。一条长64米、高30米的世界最高最长室内扶梯、一座77.77米长的室内玻璃栈道鹊桥、室内马术馆、室内冲浪馆、室内萌宠4S店。

入驻龙岗万达的370多个特色品牌中，全国首店、创新概念旗舰店等超过150家。其中，龙岗万达广场首次引入多家体验业态专属定制门店，包括首入深圳的3.0版骑乐马术、国内真人CS运动第一品牌“镭战大联盟”、国内大型连锁攀岩馆香蕉攀岩。万达还首次把冲浪馆引入龙岗，此外，还引进了蹦床公园、宠物4S店、文创书店等娱乐体验门店。据统计，深圳龙岗万达广场互动体验业态超过80%，零售业态不到20%。

29、杭州百联奥特莱斯广场

发展商：百联

类型：奥特莱斯

体量：13万方

开业时间：10.15

这是百联在杭州打造的国风款的新一代奥特莱斯。首日客流近10万人次，销售额突破500万元，黄金周首日销售额超900万元，创日销售额新高。

设计上,融合国风灵感,糅合先古城廓的赭壁与丝蕴水乡的廊檐,以褐、灰交叠的外墙立面与黛青起伏的坡屋顶群,形成充满人文艺术的建筑肌理。布局上,采用了现代建筑的主次广场、三个半开放环状购物街区与空中连廊涉及;主轴的金街及其他动线上的银巷交汇融合,萦绕首层整体的连廊似乎在致敬不远处塘西沿河“过街楼”遮阳挡雨的“全天候”建筑智慧。

拥有近200个店铺,其中,不乏Toryﻪ Burch、Michael Kors、karl lagerfeld、Longchamp、ARMANI、HUGOBOSS、Moschino、DAKS、DIANE VON FURSTENBERG、KENZO、BrooksBrothers、Max Mara等奢侈大牌。

30、北京熙悦天街

发展商：龙湖

类型：综合购物中心

体量：10.5万方

开业时间：9.19

通过收并购获取的房山天街是龙湖商业在京西南布局的首个商业综合体，地处房山CSD中央休闲购物区核心位置，熙悦天街打出“阳光生活新空间”的差异化定位，精选入驻品牌、创新打造阳光空间场景、定向引进热门体验业态等方式，开业三日吸引了40万客流。

在空间场景塑造方面，熙悦天街承袭龙湖商业“空间即服务”的战略，利用空间创造内容话题，倾心构建出尽收欢乐与美食的“食光巷”、环绕绿植与阳光的“光能场”、越夜越精彩的“云影间”与多面生活随心切换的“阳光花园”。在290家特色店铺中,其中30多家为区域首进品牌。

天街3层至5层的“光能场”是项目空间的最大亮点,也是“阳光生活新空间”的迷你版,它以旋转的楼梯链接三至四层的空间,很多到这里的消费者静坐闲聊,精神松绑,感受秋光溶溶,也成为了熙悦天街比打卡的网红景观之一。

31、泰州万象城

发展商：华润置地

类型：综合购物中心

体量：13.5万方

开业时间：6.25

6月25日，泰州万象城开业。

约13.5万平方米，300+品牌，近40%首进品牌，泰州万象城这些数字刷新了泰州商业记录。

华润商业「万象系」产品线，所至之处皆成为当地的商业中心和知名地标。

泰州万象城开业数据亦不负期待，截止6月25日22点，泰州万象城开业首日客流达239000+，零售额超2160万，会员突破10万+。

在品牌上，泰州万象城囊括近40%的泰州首进品牌、首开品牌，对于泰州已有品牌，在万象城内也大多升级为品牌高级店铺。

在细数首进品牌时，我们发现泰州万象城引进品牌的几点逻辑：

引进潮流、快时尚、设计师品牌等，提升泰州零售格局：比如UR、优衣库、H.GENTEEL、OVV、D-HARRY、电影时装、Re-BLUE等；

顺应颜值经济以及个性家居生活需求：引进高端家用电器Miele以及MUJI和全棉时代等生活类品牌；

顺应现代人健康运动风潮：引进安德玛、中国李宁、NB1906等。

引进品质餐饮和网红茶饮品牌，打造泰州新鲜、独有的网红打卡地：比如捞王等人气餐饮品牌以及喜茶、奈雪の茶等都是首进泰州。

满足泰州新中产家庭消费升级需求：打造泰州首个最全儿童主题区，引进Meland、星际传奇儿童体验业态知名品牌；引入万象影城、苏果city；新能源车品牌蔚来汽车等等。

顺应Z时代客群喜爱潮玩、热爱科技等特点：引进泡泡玛特、大疆、Coodoo等品牌。

32、上海松江印象城

发展商：万科印力

类型：综合购物中心

体量：15.5万方

开业时间：11.21

由万科旗下商业地产开发和管理平台印力集团与新加坡政府投资公司（GIC）共同投资的上海西南地区商业新地标松江印象城11月21日正式开业，松江区有关部门负责人；万科集团合伙人，印力集团董事长丁力业、万纬物流董事长张旭、印力集团总裁王海武等出席。

松江印象城签约引入宝可梦IP松江印象城商业建筑面积约为15.5万平方米，是印力与GIC在上海合作的第三个商业地产项目，以“多次元对话世界”为定位，围绕“YOU VOICE”这一口号，在多个领域扩展商业对话空间。松江印象城宝可梦形象全新主题活动首展“宝可梦跨次元之旅”，创造跨次元的趣味体验。阿里文娱旗下的另物KOILAND开出全国首家特色定制店。还有多家特色商户以独特的品牌调性与定制主题店铺，在开业期间参与商场IP巡游嘉年华，凸显“多次元对话世界”的商场主题。

通过深度运营和创新，松江印象城将消费者心目中的次元世界深度融入社交和消费场景。十大空间以“多次元对话世界”为主线，将整个松江印象城的动线结构与业态商户有机串联，涵盖了IP场景、功能社交、情绪共鸣、数码艺术、以及业态主题等丰富多元的空间职能。

松江印象城开业活动CUEA中国大学生电竞联赛除此之外，松江印象城还构建了两大业态细分主题空间“水泥公园”与“烟火气场”，更围绕场地设置了运动零售空间，以主题空间塑造滑板运动和街头文化的消费共生生态。首店经济是商业提振区域消费的直接表现形式，松江印象城围绕“唯食至上”、“零售新语”、“智能时代”、“次元娱乐”、“成长计划”、“美好生活”六大主题业态，引进了涵盖零售、餐饮、娱乐、亲子及生活配套等在内的220多家品牌及特色定制店，构建了完备的消费品牌矩阵，高度匹配年轻客群喜好。

松江印象城毗邻松江大学城，拥有十几万“永远年轻”的高校师生客群。借助这一天然优势，松江印象城以“You Voice由你发声”为核心理念，始终以开放、多元的态度，与消费者携手共创“多次元对话世界”的次世代商业体。

印力集团上海公司首席合伙人姚海波表示，为打造真正的年轻化商业，松江印象城在联手IP、空间打造、市场行为等多个方面真正触及年轻人，立足于商业的同时致力于成为真正收获“世代认同”的地方，让年轻商业启航，与合作伙伴共创价值。未来松江印象城也将持续围绕“多次元对话世界”的定位，以区域形象新表达者，为松江商业发展赋能，并在立足于商业的同时，结合区位规划优势，将更好的产能特色引入区域。

截至目前，印力集团运营管理项目超过108个，遍布全国50多个城市，资产规模超过900亿元，管理面积近1000万平方米。

33、上海Art Park大融城

发展商：光大安石

类型：综合购物中心

体量：总建筑面积17万方，其中商业面积6万方，办公面积7万方。

开业时间：12.31

12月31日，一大型商业综合体——长宁Art Park大融城官宣开业。

作为日均客流10万+的淞虹路站的地铁上盖项目，今年9月，长宁Art Park大融城被选为为全市15个重点消费新地标之一。

Art Park大融城是长宁区“最虹桥”的临空商圈重要的大型商业载体之一，兼顾了周边社区居民、通勤白领以及往来游客的需求，引进250多个品牌，汇聚了东风日产智能汽车体验中心、M+LIVEHOUSE、华为MSC智能生活馆、乐高新概念店等一批全国、上海首店。地下广场开放型商业区域也充分发挥“晨经济”和“夜经济”优势，将营业时间延长。

一个数字化农贸市场也落座商场。这是光大安石与美天合作打造的首个新概念菜市集品牌——融美·市集，1117.7㎡的超大空间，分为菜场生鲜档口、新颖集市和轻餐区三个功能区。

市集中呈现了一系列数字化场景应用。入口处，一个汇集智能秤终端秤数据的数字大屏上可以清晰地看到当日菜价、交易走势、促销信息、店铺排行、检测数据；在每个摊位前，还有一个智能秤终端秤的数字小屏；顾客在选购商品时，摊位营业执照、食品经营许可证、摊主健康证、商品价格等信息的屏幕上显示得一目了然。顾客在支付完成后可以在购物小票上通过扫码，查询到所购菜品的追溯信息。

长宁Art Park大融城一楼设有“数字店小二”服务专区，包含近100多项业务，提供业务办理、证照打印、数据查询等许多市民便捷服务，周边居民原本需要跑到事务受理中心办理的业务，在这里都能实现办理。

34、上海康桥新田360广场

发展商：新田集团

类型：综合购物中心

体量：总建筑面积12万方

开业时间：6.12

6月12日，记者从新田集团获悉，新田360广场上海康桥店正式投入试运营，至此，新田商业迎来全国第8座商业综合体。据悉，该店是新田在上海市场投放的第二个大型商业体，也是新田商业首个全自持商业项目。

历经7年时间的投资、基建，新田360广场上海康桥店开门迎客。此举标志着新田商业在上海市场布局的发展框架、资源禀赋已完成初构。

该项目总面积达12万㎡，位于浦东新区康桥镇沪南公路与秀浦路交汇处，东靠迪士尼，西临后世博，北接自贸区张江板块，交通优势明显，经济区位优越，未来更有地铁18号线连接直通。项目以“沪上生活+”为定位理念，致力于打造成为区域地标性品质商业体，一站式满足周边居民“吃喝玩乐购”的多层级消费需求，并营造优质氛围的多维休闲生活空间，为康桥地区带来焕然一新的商业风貌。

大河报·大河财立方记者注意到，作为新田集团首个全自持商业综合体，新田360广场上海康桥店以“白玉兰”为核心设计灵感，突出休闲、生态、绿活、创意等元素，将自然融入生活圈，颇为独特。

“上海市市花为白玉兰，象征着一种开路先锋、奋发向上的精神。基于此，康桥店以白玉兰花瓣的线条作为设计延展，打造全楼层整体的形象框架并融入花朵主色调的进阶，从内装的质感选材、地板天花阴影的交错通透及中空边缘的动感线条等各类细节设计，逐一将‘白玉兰’这一概念逐一渗透延展至整个室内空间。”新田商业相关负责人表示。

回顾该店的布局历史，2014年8月，新田集团在上海浦东新区周浦中心镇购得一宗商业地块，计划打造一个区域级休闲生活购物中心，即为目前的新田360广场上海康桥店。该项目与迪士尼一路为邻，周边云集了百联东郊购物中心、宜家、红星·美凯龙等商业项目，与万达广场上海周浦店相隔仅1.3公里。

34、上海天安千树

发展商：大洋集团

类型：艺术类景观商业综合体

体量：总建筑面积30万方

开业时间：12.22

12月22日，历经8年建设，备受瞩目的空中“悬浮森林”、“魔都古巴比伦”，上海唯一山型购物中心「大洋晶典·天安千树」正式开业。

「大洋晶典·天安千树」位于苏州河畔莫干山路600号，其独特的造型在周围的各式建筑中脱颖而出，远看好似一座绵延的山脉，出现在车水马龙的闹市之中，简直就是现实中的“世外桃源”。

作为上海潮流艺术新地标，千树融合了商业、办公及首次选址上海的THE UNBOUND COLLECTION BY HYATT酒店等多种物业业态，总建筑面积30万平方米，项目将引进各业态优质潮流品牌的亚洲旗舰店、全国首店、上海首店近30家。

总建筑面积：约305,000㎡

零售面积：约100,000㎡

办公面积：约62,210㎡

酒店面积：约30,000㎡

停车位：1,400个

周边地铁：1、3、4、7、13号线

首店：目前入驻亚洲首店3家、全国首店20家、华东首店4家、上海首店2家，合计29家

千树建筑外围层叠如山的400多个开放景观露台，将自然生态与室外空间更为巧妙地互融交织起来。

莫干山路艺术墙

天安千树面向莫干山路的南立面，是一整面的“艺术巨幕墙”，16幅极具个性的巨型涂鸦，好看更好拍！

“千树”蕴含了丰富的上海历史文化印记，与以现代前沿艺术作品闻名的M50艺术园区交相映衬。由12位游走在国际与本土前沿的街头艺术家们的原创作品，将永久保留在建筑外墙上。

此外，在一期的停车场外，也有一段约90米长的涂鸦墙，上面画的是上海人家的生活场景，理发店、包子铺、小超市……仿佛又回到了小时候的弄堂里。

‍进入商场的一刹那，很难不被眼前的壮观画面所震撼：数百根清水混淋土立柱，毫不掩饰地从空中悬垂直下，仿佛巨根般扎入土地，连接着大地和空中的绿色生命，谱写这建筑与生命的史诗。

商场内雕塑、巨型玩偶等你来打卡

美国当代潮流艺术家丹尼尔·阿尔轩个展——当代复兴，带来14件博物馆级别雕塑大作，展现他独有的侵蚀风艺术。

Daniel Arsham 侵蚀艺术

在潮流界备受喜爱的KAWS再一次颠覆、挑衅高级时装品牌的地位，对其发起“恶搞” 的涂鸦艺术大作；

此外，还有Tracey Emin、黄玉龙、陈文令等一众艺术家的作品在开业日当天齐齐揭幕，多种艺术形式大胆呈现，共同点亮千树的创意基因。据悉，此次展出的艺术品总价值超1亿元！

值得一提的是，遍布商场内部的标识指示牌也是很优秀的设计作品，从可读性和质感来说都透出一股简约、时尚的设计风格，与商场艺术风格融为一体。

160+潮流品牌强势入驻

首店、潮流IP、热门餐厅一网打尽

在规划中，餐饮占43%、零售占35%、配套占22%。商场共引进了160+重磅品牌，横跨潮流、美食、生活以及文化艺术多个领域，与商场同步开业的超120家商户！

35、西岸凤巢

发展商：西岸&印力

类型：艺术类景观商业综合体

体量：总建筑面积30万方

开业时间：12.22

AI PLAZA西岸凤巢项目紧邻“垂直硅谷”西岸智塔（AI Tower），总体量7.5万方，无缝衔接地铁11号线云锦路站，由印力上海专业运营管理，整体空间融入自然、艺术、智慧等元素，以「OPEN TO OPEN无限生长」的商业理念，锻造西岸服务品牌，打造最具水岸温度的生活“热力场”。

上海西岸作为上海2035总体规划确定的中央活动区核心承载段，集聚了国际一流的美术馆等艺术机构，全球科创、金融、传媒头部企业的产业资源，实现了由“工业锈带”向“生活秀带”的转型。依托这一区域平台优势，AI PLAZA将积累了十年的西岸“产业能量”转化为“生活热量”，以多元生活场景体验、零距离精准服务，让商业更具活力，让水岸更有温度。

首发经济激活客群爆款首秀引领时尚

“推门即艺术，门内享生活”。依托上海西岸全球首展、首秀、首发资源优势， AI PLAZA西岸凤巢以首发经济为驱动力，与浦江沿岸其他商业体形成错位发展，引入超50%的全国和区域首店，如全国首家奈尔宝科技馆和全国首家三体沉浸式互动体验馆，都将掀起目的地消费狂潮。其中，深耕西岸多年的上海时装周重磅展会“Ontimeshow”，带来旗下全新生活时尚空间品牌“OUT OF STOCK 0909”首次亮相上海，落地AI PLAZA商业2层潮流天地。

开业当天，已拥有75周年历史的NBA将其“NBA POP-UP大现场”华东首站线下快闪落户西岸凤巢。放眼球场之外，展现NBA穿搭、收藏、动漫等文化生活方式。现场巨幅复古球衣墙、篮球墙，巨星詹姆斯的签名海报以及奥尼尔、“魔术师”约翰逊、艾弗森等人的亲签展品夺人眼球，国内独一无二的黑白磁力互动翻转屏充满趣味体验。此外，世界篮球界最高殊荣“拉里·奥布莱恩冠军奖杯”现场揭幕，引爆全场。开业至春节假期，将不间断举办各种NBA主题活动，释放运动文化跨界热能。

本次开业带来“古塔词弥”中国首展、UCA英国创意艺术大学作品展、国潮展等多个首发创意文化活动，成为开业活动最具人气与活力的打卡点。

打通多元生活场景创新商业消费体验

AI PLAZA西岸凤巢不止是西岸商业首秀，也是西岸从“活动模式”“产业模式”向“生活模式”转型的起点。作为徐汇滨江重要消费场景、服务场景，AI PLAZA充分兼顾了通勤人群、常住居民、往来游客的需求，优化体验业态的整体配比，精致餐饮占比30%、社交体验30%、配套服务20%、特色零售20%，引入奈尔宝科技馆、城市滑雪新生活方式SNOW51、日本艺能培训机构EXPG、生活方式潮流零售KKV等热度品牌，打造亲子、运动、娱乐、休闲等多元模式共融的生活场景。

其中，位于3F和4F的“萌宠乐园”与“趣野营地”，独创的半室内、半室外体验场景，深度结合楼层主题以及西岸美好生活的基因，近300平方米的大面积绿植布景，将滨水生态与休憩生态互为共链，使纯粹的消费社交目的释放出更为轻松的生活幸福温度。

这些创新体验空间的落地，也有效地将西岸地区白领的办公、生活、社交等多元场景共融，“以景促需”，打通宜居宜业的在地生活便捷性，并以网红爆款属性持续吸引更多“非在地”的消费客群，不断拓宽徐汇滨江的消费圈层、强化品牌粘性。

艺术禀赋点亮商业美学匠心锻造精品

AI PLAZA西岸凤巢是全国首个被众多艺术场馆近距离围绕的商业项目，将艺术与商业这两个维度，不动声色地融入AI PLAZA西岸凤巢的场域之中，长效引入各种艺术文化体验内容，突破艺术“被仰望”的刻板印象，打破惯性思维下的商业定义，为每一位到访西岸凤巢的顾客创造了可触摸、可参与、可互动的沉浸式艺术体验，成为公众“零门槛”的艺术启蒙地。

“让商业更动人！让商业更美丽！”这是AI PLAZA西岸凤巢设计初衷，也是最终呈现宗旨，由日建设计担纲打造的建筑本身便是一件独一无二的“艺术佳作”。这里曾是龙华机场，“凤巢”就源于建筑以机翼为灵感的凤尾设计，既是对文化、工业遗迹的致敬，也透露出“筑巢引凤，无限生长”的期许。

室内设计顾问伍兹贝格在项目空间打造上，将艺术、智慧作为项目演绎因素，将室内空间衍化成类艺术馆的软空间，运用镜像绚彩手法，叠加无边界设计和虚拟现实技术，无限拓宽艺术与商业共融共生的可能。开业现场多个艺术场景成为公众打卡拍照地，包括CATLAB央美西岸实验室为项目量身定制的原创多媒体互动作品《幻林》、模拟自然之美的地下一层空间、穿梭时空的光之眼、科技殿堂般的一层空间等均成为镜头焦点。

为呼应西岸的艺术品质，AI PLAZA西岸凤巢在品牌的形象上引入超过90%的全新定制店，给消费者打造一个全新的更高品质、更精致、更贴心的购物体验。

除了在建筑、室内及景观设计中加大艺术概念的融入，更在品牌方面引入艺术品商店YUEARTSTORE、顶尖法国摄影艺廊YELLOWKORNER等，为文化艺术气质的西岸注入烟火气和生活力。

数智赋能商业价值共频城市无限生长

AI PLAZA西岸凤巢依托上海西岸的智能大数据平台“西岸生活”APP，以数字化助推文、商、旅、娱、体跨产业深度融合，通过定制款“西岸大会员”身份，以“会员体系+文旅服务+城区生活”打造“一部手机游西岸”的数字化便民体验。

AI PLAZA西岸凤巢在全景商业空间的闭环上，将解锁多种创新数字化内容。结合室内定位技术、AR虚拟现实技术、视觉感知技术等，消费者可以一键实现搜索、室内室外全区域导航、无感积分、无感停车等智能功能，并对商业公共区等多功能服务进行持续的迭代升级。其中，创新的“魔镜互动屏”也遍布整个商场，用感应互动者自身影像呈现“粒子流体”视觉演绎，用娱乐的方式了解科技的趣味。未来AI PLAZA还将开发更多智能模块，深度挖掘西岸平台流量，助力构建徐汇滨江“五型经济”新增长极。

36、主场ESP购物中心

发展商：超竞集团

类型：电竞主题

体量：总建筑面积3.6万方

开业时间：6.23

6月23日，魔都又一潮流打卡新地标主场ESP购物中心，KPL电竞文化体验中心在普陀重磅开业！

作为全国首家电竞文化体验中心，魔都新晋电竞基因的商场，主场ESP颠覆传统，打造出一个全新的年轻人文化娱乐新阵地！

主场ESP购物中心首创“电竞+商业模式”，引进全国首家王者荣耀职业联赛（简称：KPL）专业赛馆——主场ESP，馆内配备应援区、VIP观赛区等，全年线上曝光量超过200亿人次。主场ESP举办王者荣耀专业赛事以及各类“全民电竞赛事”，并依托购物中心开辟的电竞体验空间，开展“水友赛”以及“上海EDG.M杯”高校邀请赛等赛事，满足不同社群的需求。

同时融合了与Z世代消费者产生“强共性”的跨界餐饮、联名零售、沉浸式娱乐、极限运动体验等丰富业态，打造了一个基于电竞主题的年轻人精神文化“超级数字场景”，弘扬电竞“拼搏、奋斗、团队精神、凝聚力”的正能量精神传播的线下阵地，结合动漫、影视、VR等新体验式玩法，主力吸引Z世代年轻人及青年社群到该线下能量场社交聚会、休闲娱乐、互动分享。势必成为魔都潮玩娱乐聚会的线下新据点。

37、深圳龙华壹方城

发展商：荣鸿源

类型：综合性购物中心

体量：总建筑面积25万方

开业时间：2021.10.29

龙华壹方城建筑面积25万方，是总面积60万方壹方天地的C区，这也是继深圳前海壹方城之后鸿荣源壹方商置打造的第二座壹方城。项目结构为B3至L3（LG\L1双首层，B2\B3为停车场）。

龙华壹方城以“多元乐动体验MALL”为定位，带来超过300家全业态品牌，其中超90%为首进龙华，包括：iFLY风洞飞行体验店中国首店、朗玩深圳首店、长沙菜壹盏灯深圳首店、华南首家购物中心室内篮球馆V5 SPORTS、陈露国际冰上中心龙华旗舰店、Meland Club龙华首家旗舰店、NITORI宜得利家居龙华首店、顺电龙华首家旗舰店等；

另外还引进CHANEL、DIOR、LANCÔME、Estée Lauder、YSL、GUERLAIN、GUCCI Beauty、Kiehl's、fresh、POLA、BURBERRY Beauty等20余家一线国际高化品牌，打造深圳中轴最强美妆矩阵。

38、深圳万象前海

发展商：华润置地

类型：生活美学概念性购物中心

体量：总建筑面积10万方

开业时间：2021.12.3

深圳万象前海是继深圳万象城、万象天地、深圳湾万象城之后，华润置地首次推出“生活美学”概念购物中心。项目商业体量10万方，建筑空间以盒子mall+退台式下沉街区商业构成，整体结构为地上三层与地下四层（B3\B4为停车场）。项目围绕“美学”理念，室外呈现标志性建筑前海之翼、微风峡谷等空间体验场景和携手空山基打造的Big-T-rex大恐龙艺术雕塑及互动艺术大屏。

室内由空间零售大师片山正通主导设计，纵向切分Quality Life、News Life 、Art Life三个特征鲜明的垂直空间，链接零售、美学与趣味空间，层层各有特色。

品牌方面，项目引入220余个品牌，其中包括43家深圳首进品牌；LABELHOOD蕾虎深圳首店、深圳本土潮牌ROARINGWILD前海特别概念店、潮流服装OPICLOTH.全国首家实体店等先锋独立设计师品牌和集合店；汇集Theory、SANDRO、maje、lululemon、ba&sh、CARVEN、DIANE VON FURSTENBERG、IRO等20余家轻奢时装品牌；餐饮方面入驻炳胜私厨、老乾杯、宣和一味、至正Chao Inn、陶陶居等近10家知名餐饮品牌。

微风峡谷内，分布有：云南菜「一坐一忘」华南首店、「Peet's Coffee」“华南首家Black Label店”、主打可丽饼的「La Crepelia卡璞利娅」全国首店、农畉、蟹王道、牛角日本烧肉专门店、陈鹏鹏潮汕小馆、23号汉堡店等品牌。

39、深圳宝能中心环球汇

发展商：宝能商业

类型：商务综合体

体量：商业8.5万

开业时间：2021.11.6

宝能中心环球汇为约80万方商务综合体宝能中心的核心商业部分，体量约8.5万方，结构为B2至9F，商业分布在B1~8F，并与宝能·第一空间品牌家居中心内部连通，互为导流。

宝能中心环球汇场内，图源：铱星云商拍摄

项目引进130+知名品牌，包含莱华影城、小牧童儿童乐园、新动能健身房、T.T.CLUB、极客森深圳旗舰店、mirroir滑板深圳首家0门槛滑板体验店、火星工厂轰趴馆深圳首店等体验空间品牌；79号渔船、绿茶华南首家三潭映月形象店、五星级日式烧肉品牌橘焱胡同、湘菜品牌野湖南罗湖旗舰店、M stand咖啡、Tim Hortons Coffee罗湖首店、八合里、悦得闲、舟市水产海鲜自助、大渔、西堤牛排、太二、磁器、京味张、奈雪の茶、星巴克、酥禧塘等餐饮商家；CK Jeans、CK Underwear、Tommy Hilfiger、Hazzys、NAUTICA等服饰品牌和周大福、六福、Apple、小米等精品零售品牌。

40、光明蓝鲸世界

发展商：龙光商业

类型：城市美感生活中心

体量：10万方

开业时间：2021.12.22

光明蓝鲸世界为龙光商业“蓝鲸世界”产品线的首发之作，项目是集购物中心与主题商街、酒店、住宅、生态公园等的75万方TOD城市综合体，由购物中心与主题商街组成体量约10万方商业中心。作为以“城市美感生活中心”为定位的主题IP购物中心，邀请艺术家共创多组以“鲸”为母题的艺术装置——鲸舞、鲸梦、鲸潮等，提取深海、海浪、游鱼等元素，诠释“美感生活”。

光明蓝鲸世界场内，图源：铱星云商拍摄

项目引入中影泰得、首家梦氏极速运动馆、“深圳最美书店”覔书店、天虹sp@ce超市光明首店等超220家品牌，其中30%为光明首店，60%为新形象店。此外，蓝鲸世界还打造以科普教育为核心功能，兼具观赏娱乐、演艺剧场、互动体验的复合型海洋主题空间——1000㎡的海洋科普馆。

风雨过后，政策各种减负，强调消费内循环的当下，中国商业地产正迎来新的蝶变契机，可谓不进则退。

本文来源于“蓝皮书商业图书馆”自行整理于：商智库

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