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招商必备|2021全国商场销售额排行榜TOP50

《商业地产精选2022,商管总经理工作指南》


文章来源于网络由:和创摩尔整理

2021全国购物中心销售额其实远远好于预期。2021全国购物中心销售额排行榜TOP50中,3家购物中心营业额超200亿元(2020年无),13家购物中心营业额超100亿元,比2020年多4家,业绩在50亿元以上的购物中心35家。营业额前50家的购物中心中,营业额负增长的购物中心仅1家。
在中国,有太多的购物中心在绝境中完成逆袭。。。
序号
商场名称
2020销售额
2021销售额
销售额变化
1
北京SKP
175亿元
240亿元
35%
2
南京德基广场
156亿元
超200亿元
28%
3
北京国贸商城
160亿元
200亿元
25%
4
上海国金中心IFC
110亿元
185亿元
68%
5
上海恒隆广场
约100亿元
155亿元
55%
6
武汉武商摩尔城
100亿元
150亿元
50%
7
深圳万象城
100-125亿元
130亿元
30%
8
杭州大厦
80亿元
超100亿元
25%
9
上海环球港
98-105亿元
超100亿元
/
10
西安赛格国际
95亿元
超100亿元
/
11
成都IFS
82.6亿元
100亿元
21%
12
广州太古汇
约80亿元
100亿元
25%
13
广州正佳广场
80亿元
75-85亿元
/
14
成都远洋太古里
73亿元
95亿元
30%
15
长沙IFS
近71亿元
近90亿元
26%
16
西安SKP
58亿元
超80亿元
38%
17
沈阳万象城
70亿元
85亿元
20%
18
杭州滨湖银泰in77
65亿元
82亿元
26%
19
郑州丹尼斯大卫城
70.1亿元
80亿元
14%
20
杭州万象城
51亿元
80亿元
56%
21
宁波天一广场
60亿元
70亿元
16%
22
深圳前海壹方城
50亿元
68.8亿元
37%
23
青岛海信广场
46.8亿元
65.5亿元
40%
24
南京中央商场新街口店
55.4亿元
65亿元
18%
25
杭州武林银泰
55亿元‍
60亿元
9%
26
厦门万象城
40亿元
60亿元
50%
27
上海恒隆港汇广场
43亿元
60亿元
39%
28
上海环贸iapm
40亿元
55亿元
27%
29
广州天河城
55亿元
50-60亿元
/
30
上海青浦百联奥特莱斯广场
46.5亿元
55亿元
18%
31
成都万象城
27亿元
55亿元
/(新开二期)
32
南宁万象城
50亿元
51亿元
2%
33
武汉经开永旺梦乐城
40-45亿元
50亿元
/
34
重庆万象城
34亿元
50亿元
47%
35
南京新街口金鹰
45亿元
49亿元
8.8%
36
深圳海雅缤纷城
40亿元
48亿元
20%
37
深圳万象天地
42亿元
42-50亿元
/
38
杭州城西银泰城
38亿元
47亿元
23%
40
北京朝阳大悦城
40-50亿元
44亿元
/
41
北京朝阳合生汇
35亿元
43
22%
42
上海五角场万达广场
43亿元
42亿元
-2%
43
郑州正弘城
35亿元
42亿元
20%
44
天津佛罗伦萨
43亿元
超43亿元
持平
45
南京新百中心店
42.59亿元
近43亿元
1%
46
上海五角场合生汇
27亿元
42亿元
55%
47
宁波阪急
未开业
40亿元
/
48
上海南翔印象城MEGA
12.83亿元(4个月)
40亿元
/
49
青岛万象城
40亿元
超40亿元
持平
50
宁波和义大道
33亿元
40亿元
21%
北京SKP靠创新、体验及高比重首店独占鳌头
北京SKP以240亿元的销售额,再次蝉联2020年中国购物中心销售额的桂冠。自SKP-S两年前开业以来,用艺术、科技、体验来串联零售店铺,再加上有一大批国际大牌登录中国选择北京SKP,深得消费者钟爱。

SKP-S


近期,英国设计师品牌self-portrait、法国奢华香氛品牌KILIAN、法国宝诗龙旗下甜品店Jardin d’Hiver、法国独立珠宝设计师品牌DJULA茱蕊的中国首店相继在北京SKP开业。SKP副总经理谢丹在采访时表示,这两年北京SKP国际品牌首发率占中国市场的38%左右。北京SKP已逐渐成为潮流青年新宠。
仅1家负增长
2021全国购物中心销售额排行榜TOP50中仅有1家购物中心销售额负增长,好于预期。
目前,内地各大购物中心销售额下降的主要的原因归结为五点。1、购物中心老化且传统;2、临近的高体验购物中心崛起;3、购物中心品牌更新缓慢;4、超预期的疫情影响;5、局部大装修。
长三角项目占比40%,TOP50中外资项目仅11家
短短几年,中国商业地产格局已大变。毕竟是富饶地,TOP50中长三角项目最多,有20家,占比高达40%。按城市排,上海有9家,北京有5家购物中心上榜。
2021全国购物中心销售额排行榜TOP50,内资购物中心高达39家,占比78%,外资项目仅11家(2020年13家)。销售额过百亿元的13家购物中心,内资购物中心有8家,占比61%。
14家销售额超30%,其中10家是奢侈类项目
此前中国消费者购买的奢侈品中,有一半是在海外进行交易。但在2021年,在境内购买奢侈品的中国消费者大幅增加,中国内地的市场份额却几乎翻了一番。
2021年销售额变化

上海国金中心IFC
68%
上海恒隆广场
55%
厦门万象城
50%
杭州万象城
56%
武汉武商摩尔城
50%
上海五角场合生汇
55%
重庆万象城
47%
青岛海信广场
40%
上海恒隆港汇广场
39%
西安SKP
38%
深圳前海壹方城
37%
北京SKP
35%
深圳万象城
30%
成都远洋太古里
30%
所带来的变化是,2021全国购物中心销售额排行榜TOP50中销售额超过50%的有6家购物中心,超过30%的有14家,其中10家是奢侈类购物中心。仅从内地奢侈类商业项目的业绩来看,华润、恒隆、新鸿基、太古是此轮的最大赢家。

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