招商必备｜2021全国商场销售额排行榜TOP50

商业地产人脉圈 2022-07-02

《商业地产精选2022，商管总经理工作指南》

文章来源于网络由：和创摩尔整理

2021全国购物中心销售额其实远远好于预期。2021全国购物中心销售额排行榜TOP50中，3家购物中心营业额超200亿元（2020年无），13家购物中心营业额超100亿元，比2020年多4家，业绩在50亿元以上的购物中心35家。营业额前50家的购物中心中，营业额负增长的购物中心仅1家。

在中国，有太多的购物中心在绝境中完成逆袭。。。

序号	商场名称	2020销售额	2021销售额	销售额变化
1	北京SKP	175亿元	240亿元	35%
2	南京德基广场	156亿元	超200亿元	28%
3	北京国贸商城	160亿元	200亿元	25%
4	上海国金中心IFC	110亿元	185亿元	68%
5	上海恒隆广场	约100亿元	155亿元	55%
6	武汉武商摩尔城	100亿元	150亿元	50%
7	深圳万象城	100-125亿元	130亿元	30%
8	杭州大厦	80亿元	超100亿元	25%
9	上海环球港	98-105亿元	超100亿元	/
10	西安赛格国际	95亿元	超100亿元	/
11	成都IFS	82.6亿元	100亿元	21%
12	广州太古汇	约80亿元	100亿元	25%
13	广州正佳广场	80亿元	75-85亿元	/
14	成都远洋太古里	73亿元	95亿元	30%
15	长沙IFS	近71亿元	近90亿元	26%
16	西安SKP	58亿元	超80亿元	38%
17	沈阳万象城	70亿元	85亿元	20%
18	杭州滨湖银泰in77	65亿元	82亿元	26%
19	郑州丹尼斯大卫城	70.1亿元	80亿元	14%
20	杭州万象城	51亿元	80亿元	56%
21	宁波天一广场	60亿元	70亿元	16%
22	深圳前海壹方城	50亿元	68.8亿元	37%
23	青岛海信广场	46.8亿元	65.5亿元	40%
24	南京中央商场新街口店	55.4亿元	65亿元	18%
25	杭州武林银泰	55亿元‍	60亿元	9%
26	厦门万象城	40亿元	60亿元	50%
27	上海恒隆港汇广场	43亿元	60亿元	39%
28	上海环贸iapm	40亿元	55亿元	27%
29	广州天河城	55亿元	50-60亿元	/
30	上海青浦百联奥特莱斯广场	46.5亿元	55亿元	18%
31	成都万象城	27亿元	55亿元	/（新开二期）
32	南宁万象城	50亿元	51亿元	2%
33	武汉经开永旺梦乐城	40-45亿元	50亿元	/
34	重庆万象城	34亿元	50亿元	47%
35	南京新街口金鹰	45亿元	49亿元	8.8%
36	深圳海雅缤纷城	40亿元	48亿元	20%
37	深圳万象天地	42亿元	42-50亿元	/
38	杭州城西银泰城	38亿元	47亿元	23%
40	北京朝阳大悦城	40-50亿元	44亿元	/
41	北京朝阳合生汇	35亿元	43	22%
42	上海五角场万达广场	43亿元	42亿元	-2%
43	郑州正弘城	35亿元	42亿元	20%
44	天津佛罗伦萨	43亿元	超43亿元	持平
45	南京新百中心店	42.59亿元	近43亿元	1%
46	上海五角场合生汇	27亿元	42亿元	55%
47	宁波阪急	未开业	40亿元	/
48	上海南翔印象城MEGA	12.83亿元（4个月）	40亿元	/
49	青岛万象城	40亿元	超40亿元	持平
50	宁波和义大道	33亿元	40亿元	21%

北京SKP靠创新、体验及高比重首店独占鳌头

北京SKP以240亿元的销售额，再次蝉联2020年中国购物中心销售额的桂冠。自SKP-S两年前开业以来，用艺术、科技、体验来串联零售店铺，再加上有一大批国际大牌登录中国选择北京SKP，深得消费者钟爱。

SKP-S

近期，英国设计师品牌self-portrait、法国奢华香氛品牌KILIAN、法国宝诗龙旗下甜品店Jardin d’Hiver、法国独立珠宝设计师品牌DJULA茱蕊的中国首店相继在北京SKP开业。SKP副总经理谢丹在采访时表示，这两年北京SKP国际品牌首发率占中国市场的38%左右。北京SKP已逐渐成为潮流青年新宠。

仅1家负增长

2021全国购物中心销售额排行榜TOP50中仅有1家购物中心销售额负增长，好于预期。

目前，内地各大购物中心销售额下降的主要的原因归结为五点。1、购物中心老化且传统；2、临近的高体验购物中心崛起；3、购物中心品牌更新缓慢；4、超预期的疫情影响；5、局部大装修。

长三角项目占比40%，TOP50中外资项目仅11家

短短几年，中国商业地产格局已大变。毕竟是富饶地，TOP50中长三角项目最多，有20家，占比高达40%。按城市排，上海有9家，北京有5家购物中心上榜。

2021全国购物中心销售额排行榜TOP50，内资购物中心高达39家，占比78%，外资项目仅11家（2020年13家）。销售额过百亿元的13家购物中心，内资购物中心有8家，占比61%。

14家销售额超30%，其中10家是奢侈类项目

此前中国消费者购买的奢侈品中，有一半是在海外进行交易。但在2021年，在境内购买奢侈品的中国消费者大幅增加，中国内地的市场份额却几乎翻了一番。

2021年销售额变化
上海国金中心IFC	68%
上海恒隆广场	55%
厦门万象城	50%
杭州万象城	56%
武汉武商摩尔城	50%
上海五角场合生汇	55%
重庆万象城	47%
青岛海信广场	40%
上海恒隆港汇广场	39%
西安SKP	38%
深圳前海壹方城	37%
北京SKP	35%
深圳万象城	30%
成都远洋太古里	30%