如果大麻种植仓库在附近开设，对您的住宅价值会有什么的影响?快点进来看看.

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      近期许多大型盆栽种植者希望在萨克拉门托市获得一笔盈利，然而他们的收获可能意味着附近房主的损失。

      一些专家认为，合法大麻种植往往会损害附近房屋的价值，而那些卖大麻的人也不得不告诉他的买家们在他们的社区有大麻种植地的存在。

      现在，房地产的形式走向十分模糊，甚至连政府和一些贸易组织都没有准确的方向。

      Weicher房地产经纪公司的Galster集团的房地产经纪人Steve Galster表示：“我们两三年之后才会意识到这件事的严重性，就像我们要花两三年才会发现罐头里生了虫子一样。”

      从一月一号开始，加利福尼亚州将允许大麻的商业生产以及以娱乐性用途的销售。萨克拉门托市因为其充足的廉价工业房产以及紧邻旧金山湾区的地理位置，成为了这种室内大麻种植业的主要市场。

      截至七月份，在萨克拉门托有100多家企业在寻求城市特许他们经营室内大麻种植的产业。（如果市政府批准他们，那么萨克拉门托的合法种植者将比当地的麦当劳和星巴克加起来还多）

大麻种植需要大量用电，也造成一火灾定隐患

      许多建议的室内大麻种植地点都离房屋很远，特别是在Power Inn路以东和Jackson路以南的工业区。但是包括北萨克拉门托、Curtis公园和South Land公园在内，这些建议地点之中的三分之一都位于住宅区内，它们距离周围房屋的距离可能会导致住户患头痛症。

      法规要求大麻种植者们实施气味控制措施和安全防护措施，但关于这种新的法规是否能有效控制气味传播和预防犯罪仍有待观察。

      房地产估价师Ryan Lundquist认为这些由于种植大麻产生的缺点可能会给房产销售商造成卖方上的阻碍，甚至有可能降低种植地周围的房价。

      “如果它们最终会导致犯罪，或者它们散发出来的味道真的使人们不愿靠近，那么我们就要把它当作一个严重的问题看待”，Lundquist说到。

      Lundquist最近被请去估价一所在Hagginwood社区的房子，这所房子坐落于一条有轮胎店、金属制品商店和其他轻工业商店的林荫小道上。

      Lundquist发现有三个大麻种植者已经向市政府申请了占领几个工业建筑。在他的评估博客中，他向自己发问：是否大麻种植业真的影响了周围房屋的价值？

      “如果一个房屋附近有一些合法的大麻种植活动，那么这所房屋的价值会受到影响吗？这在以前绝对不会成为一个问题，但在去年加州的娱乐性大麻种植合法化之后，这成为了现实。”Lundquist在他的博客中写道。

大麻种植的大型仓库发生大火

      评估人士说，他虽然了解关于大麻种植的许可，但他并没有把他作为对Hagginwood房子的评估因素。他认为其他房地产专业人士也应该决定是否应该告诉买家销售房屋附近的大麻种植业的情况。

      “这是房地产界必须解决的问题，虽然可能不是每个人都会给出肯定的答案，但我们依然要提出疑问” 他说。

      在网站Realtor.com上，有一些关于大麻种植和发挥对于科罗拉多社区房屋价值影响的报道：“在大麻种植业半英里内的房屋价值往往会比离大麻产业远一些的价值低。通常这些房屋的价值会8.4%。”

      “无论是加利福尼亚州的房地产经纪人协会还是萨克拉门托本地的房地产经纪人组织都没有对是否揭露出售房屋附近的大麻种植业采取明确立场”，网站上还写道。

      在一份法律问题回答文案中，CAR建议代理商们在出售房屋时告诉客户们在所出售房屋很近的范围内的大麻种植情况，因为现在依然有一些大麻种植是违法的，而买家们也可能会但心周围有违法的大麻种植活动，他们也想了解周围的情况。

      Galster认为关于是否应该披露房屋附近的大麻种植活动是一件很简单的事。”如果人们不得不讨论是否要披露一件事，那么这件事就应该被披露”，他说。

      经纪人用Megan’s Law来解释这件事，他说这个法案里面告诉大家在州数据库里面记录了有记录的性犯罪者现在的住址，但它并没有要求房地产商在卖房子的时候告诉买家周围住着曾经的性犯罪者。

      购房者应该自己查Megan‘s Law中的数据库，同样，他们也应该自己调查房子周围大麻种植活动的情况，Galster这样认为。

      “性犯罪者可能住在每一个社区，大麻种植活动或许也是这样的。”

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