注意了！房东做了这件事，被重罚350万，还有其他麻烦追随而来

2017-10-30 北加州全美万通GreatDeals

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舊金山一名惡名昭彰的惡房東，因為逼遷一對夫婦，被法院重罰350萬元。受害人的代表律師說，這是全美歷來單一公寓逼遷案的最大筆罰款。

鄧肯一家

被逼遷的是鄧肯（Dale Duncan）、他妻子和他們的六歲大女兒，他們租住米慎區山街（Hill St.）一個公寓，並且已住了21年，公寓受到租金管制，但房東向他們採取惡意逼遷手段。房東是基哈吉（Anne Kihagi），她2014年買入一棟共有五個公寓的建築物，其中包括了鄧肯家租住的公寓。

法院文件顯示，房東的逼遷手段包括：突然停止五個公寓的收集垃圾服務、切斷建築物內的公用地區的電力供應、投訴的房客受到報復、對房客要求維修不予回應。

房東向鄧肯夫婦說，她的一名親戚將搬進夫婦租住的公寓，所以要他們搬走；舊金山的法律規定，房東如有親人搬入，可以要房客搬走。

2015年，鄧肯夫婦提出訴訟，控告房東違法逼遷；房東所說的親戚，一直沒有遷入，房東只用親戚作為逼遷藉口，在鄧肯夫婦遷走後，再以市價將公寓租出，藉此圖利。

舊金山一名法官裁定，房東須賠償給鄧肯夫婦117萬元，另外一名法官本周將賠款提高三倍，增至350萬元。舊金山的法律規定，房東違反租金管制法律，法官可以將賠償提高三倍。

代表律師說，同一建築物的另外四家房客，也提出了訴訟，四案將會陸續進行審訊，將房東繩諸於法。

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