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好消息!房价三个月后将会直线下跌,从市场规律分析山东房价?!!

2017-11-21 哈哈 山东潮事儿 山东潮事儿

作为楼市传统销售旺季“金九银十”

往年这段时间房子是最不愁卖

但今年的楼市可谓是“铜九铁十”

十一月份马上过完了

山东的房价也离不开市场规律



1

现在楼市究竟是啥样子?


到11月,楼市传统意义上的“金九银十”已经结束,今年的“金九银十”可谓是惨淡收场。对于目前的房产来说,种种迹象表示楼市或将提前进入到了“冬眠”。那么,现在的楼市究竟是啥样子?我们来看看一些热点城市的近况。

我们来看看一些热点城市的近况。

山东:楼市上演冰火两重天

从省内来看,除了济南之外,青岛、烟台、济宁的新房和二手房都出现了上涨。特别是青岛,涨幅比上月有所提高。


值得一提的是,济南从8月起,房价一直呈现下降态势。9月、10月份济南新房价格持续下降,实现“三连跌”。就山东上榜的四城来看,济南的新房和二手房经过两个月的下降后,11月继续下降。青岛、烟台、济宁的新建商品住宅和二手房都出现了上涨。这种现象不仅在山东出现,很多一线城市也出现了直降趋势。


杭州:降价100万还送车位!


相比前一段时间的狂热,近期杭州进入了“冷静”状态,尤其是二手房市场。

数据显示,杭州二手房成交量3月创下年内最高,此后一路下跌,10月杭州市区二手房共成交7239套,环比9月下跌近三成,是2月以来成交量最低的月份。

前不久,有人爆料杭州沿江某小区的房子,一套260多平米的毛坯房,房东挂牌价直降100万。


从杭州二手房交易监管服务平台可以查到,该房在9月19日以650万的价格挂出,目前暂无价格调整。

现在从某二手房交易官网上看到,该房的挂牌价已变成了550万。值得注意的是,变化的不仅是价格,相比原先简单的介绍和价格,最新还增加了送车位一项,标题也经过精心修改。


2

买房最佳时机是什么时候?


既然房价有可能会降,那么买房最佳时机是什么时候呢?


可能在2018年下半年。


数据显示,未来3年内最佳的购房时机,在2018年下半年,那个时候,将迎来整体房价的最低谷。


未来1-2年市场成交面积趋势预测


未来1-2年市场成交均价趋势预测

(以上数据均来源于同策研究院)


3

那么预言究竟能否实现呢?


那么这些数据和市场行情对山东的房价是否行的通呢?这是一个“仁者见仁,智者见智”的问题,十九大之后各地区的房价也有下降的趋势,大部分买房人还在等待政策落到实处,大市场趋势如此,很多一线城市房价也略有下降的趋势,不管怎样,如果房价真的下降了,对我们来说却是很大的好消息,现在就看专家预言能否实现了。

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