撕逼拦路涨价卖房号 河西南楼市这些事你肯定不知道
“河西南区域楼市发展史是啥”
“房价是怎么涨起来的”
“这个区域房子有多难买”
“听说卖房号的都是真的”
“宝宝想买没买到肿么办啊”
。。。。。
今天小西妹一次带你了解完整的河西南楼市
河西南说撕就撕
从分庭抗礼到齐心联合
也就在去年上半年，河西南从3家楼盘一下激增到6家，市场环境不好的基础上，客户量在减少但供应量却增加，无形中加大了市场压力，也就造成了河西南混乱的激战场面。
小蜜蜂成群，楼盘指示牌堆满道路，只要停下车必有人拿着楼盘单页上前揽客....以上种种现象，都使得河西南成为彼时市场一颗“毒瘤”，口碑销量皆遭受滑铁卢。
除了暗里抢客拉客，河西南最著名的一场“撕逼”，还得数那一次挖掘机拦路。去年7月，某楼盘公开售楼处当天，必经街道惊现一挖掘机挡路，惹得警察出动了才恢复交通，最后甚至还引起了一场业内朋友圈的“腥风血雨”。
不过天下大事合久必分分久必合，大概是看到自己楼盘所属的区域被诟病，区域形象每况愈下，开发商们也发现“打架”并不能解决问题。
去年11月7日，由河西南世茂、正荣、招商、佳兆业、升龙、鲁能、朗诗、五矿八大品牌房企主动发起了联盟，组成南京楼市著名的“星八客”。
至此，河西南也开始走向一条越来越明朗的康庄大道，区域形象得到回升，板块的升值价值再次被关注，房价嘛~也就随之而涨了起来。
四年的跨越
房价从1.7万/㎡到3.5万/㎡
小西妹依稀记得，2012年初秋河西南第一个项目海峡城首次开盘推出住宅房源，彼时房价1.7万/㎡。当时与之相隔并不算太远的仁恒江湾城加推价格在2.5万/㎡左右。
斗转星移，2014年4月河西南迎来第二个住宅项目开盘，五矿崇文金城首开2.4万/平米。童年，同年升龙天汇也正式面市，形成了三足鼎立的局面。
2015年，随着正荣润峯、招商雍和府、佳兆业城市广场、鲁能公馆、朗诗熙华府在内的5家楼盘陆续面市，河西南迎来近年来最鼎盛的供应量时期，也形成了被业内称赞的“星八客”。
在经历了去年年初的低潮期后，河西南房价随着市场的回暖也在下半年从2.5万逐渐迈入“3万俱乐部”。
而从在今年受到学区划定以及地王的刺激后，河西南房价直接跨度到了3.5万/㎡，如果不是“限价”，参照河西南五矿交付二手房成交价4.2-4.3万，河西南的房价如今也已破“4”。
在这里，小西妹不得不感叹一句，当年多少来买河西南的人被嘲笑没眼光，如今用二手房价格以及争先恐后想要买入河西南的人潮来证明自己的选择。那句话怎么说来着，“那年你对我爱答不理，如今我让你高攀不起”不就说的就是河西南么。
如今区域内一房难求
买房“偏门招数”多
现在河西南的房子有多难买，相信大家都是有目共睹。有的参加了数次摇号均失败，有的则是“花高价”买房，总之当下如果能买到一套河西南的房子，除了拼人品外还需一些其他智慧。
今天小西妹就总结一些河西南的买房“偏门招数”。（以下内容皆为真实网友提供）
找关系、开后门
想来大家都知道，遵循市场规律来看，楼市状态好买房人多供应量少，卖方便成为掌握主动权的一方。买房规则参与过程都得卖方说了算，所以不少想要买房的人们只能通过私下找关系，走后门才能买到房。这也成为了如今南京楼市一条似乎大家都默许的“灰色规则”。
花钱买号
尽管开发商官方一再强调不接受一切“倒卖房号”的行为，同时提供监督电话欢迎举报。但是私下里，中介以及个别置业顾问仍然“顶风作案”。
买号小西妹通过网友透露知道有几种方式，
1种是开盘摇号前提前交钱，中间人保证能摇到号选到房，一个号10万-20万。（目前这种方法似乎已被淘汰，不少网友表示很多中间人倒卖的都是假号，摇到概率偏低，事后退款。）
2是承诺可以买到指定房源，房号价格从10万-30万不等，最新的规则可以选房签约时再付款，保证真实有效。
3开盘后通过中介买房
虽然开发商们也强调一旦交纳定金后，房主姓名不得更改删减添加。但是目前流传在中介口中的是可以买到前期开盘房源，当然这也是需要费用的。
想要买个房，大家也不容易啊~~~这是小西妹孜孜不倦统计出来的最新河西南下半年上市情况，大家拿走不谢。
河西南下半年房源上市详情：
金地中心风华【纯新盘】
项目地址：【建邺区】江东南路与龙王大街交汇处
开发商：金地集团
联系电话：400-8181-365 转 109085
最新动态：金地中心风华售楼处预计在8月份公开，首次开盘预计在9月份。据悉项目规划有五栋住宅楼，户型面积为97㎡、120㎡及141㎡，共计700多套，精心打造15个精装系统、43处人性化细节。
华侨城欢乐滨江【纯新盘】
项目地址：【建邺区】河西南部鱼背地块
开发商：据悉将由绿地操盘
最新动态：据悉华侨城项目的住宅部分将由绿地操盘，最快今年年底将正式上市。
正荣润峯
项目地址：【建邺区】河西南部学子路
开发商：南京正荣江滨投资发展有限公司
联系电话：400-8181-365 转 8613
最新动态：正荣润峯预计8月加推12、18、19号楼这三栋楼中的1栋或2栋，预计价格35000-37000元/㎡，精装交付。其中12号楼约160套房源，户型面积为99㎡、113㎡、127㎡。18、19号楼共120套房源，户型面积为94㎡、138㎡、143㎡、175㎡。
朗诗熙华府
项目地址：【建邺区】河西南高庙路
开发商：南京奥建置业有限公司
联系电话：400-8181-365 转 191354
最新动态：朗诗熙华府预计7月底或8月初加推5、6号楼共计224套房源，户型面积为90㎡、120㎡、140㎡，具体价格待定。
海峡城第三街区
项目地址：【建邺区】扬子江大道399号（扬子江大道与淮河路交叉口）
开发商：南京海峡城开发建设有限公司
联系电话：400-8181-365 转 3050
最新动态：海峡城第三街区预计8月加推6号楼共计96套房源，户型面积为180㎡，预计价格33000-35000元/㎡。
升龙天汇
项目地址：【建邺区】河西南部高庙路与吴候街交汇处
开发商：南京升龙房地产开发有限公司
联系电话：400-8181-365 转 3284
最新动态：升龙天汇预计8月初加推3期1、2、4号楼约310套房源，15-33层，精装交付，面积为86㎡、93㎡、98㎡、120㎡、128㎡，具体价格待定。
最后祝各位都能不花高价钱买到心仪的房子。
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