河西商铺可以买吗？中部最高30万/㎡ 河西南7万/㎡
8月8日，华润悦府商办产品新悦天地首开一小时全部售罄，进账2.5亿。在住宅市场一房难求的局面下，河西多个楼盘开始推出商铺产品以供投资者选择。
相对于住宅产品，商铺的投资具体更稳定性以及持久性。商业专家称一般而言成熟的市场商铺与住宅的价格比约4:1，不过由于目前河西住宅市场火爆，房价涨幅惊人是的商铺与住宅价格比远低于这个数字，所以河西商铺的价格上涨空间也被业内看好。
今天小西妹就来为大家介绍一下目前整个河西市场，商铺在售情况，各位有钱任性的金主朋友不能错过哦。
作为河西板块目前最热门的高端改善区域，河西中部凭借着成熟的区域配套以及多个商业综合体，已积攒了丰富的人气。而对于社区底商而言，河西中部的区位是制胜的关键 ，也造成了区域商铺开出了30万/㎡的天价。
1华润新悦天地
项目动态：作为华润悦府四期产品，华润新悦天地为一栋商住混合楼，1-6层为商业，6层以上为复式住宅。周边与应天大街、乐基广场、金地名京、欧尚等相邻。
其中，商铺总体分布在一楼，局部是一拖二商铺（仅4套），共计30套，外铺14套，主力面积约为80-180㎡，内铺16套，主力面积约在50-100㎡左右。一层商铺层高为4.8米，二层层高为3.7米。销许均价30万/㎡。
商铺面积：50—180㎡
商铺价格：4.5万-12.5万/㎡不等
咨询电话：400-8181-365转192391
2宏图上水云锦
项目动态：作为河西中部热盘，宏图上水云锦一期住宅已全部售罄，二期也仅剩最后三栋楼即将面临清盘阶段。目前该项目暂无住宅房源可售，具体推盘计划也不明。不过9月预计将推出首批沿街商铺，主力面积为60-280㎡。
商铺面积：60-280㎡
商铺价格：未定
咨询电话：400-8181-365转166941
3金隅紫京府
项目动态：近期作为河西中部唯一加推楼盘的金隅紫京府，计划于明年推出项目的商铺产品，面积段跨度较大，为30-1000㎡，共计168套，具体售价还未定。
商铺面积：30-1000㎡
商铺价格：价格未定
咨询电话：400-8181-365转198526
由于区域正在处于全力开发阶段，整个区域的楼盘中也仅有海峡城、五矿崇文金城部分楼栋已交付，所以人流量以及配套成为了现阶段制约河西南商铺的弊端，但随着越来越多的楼盘交付以及越来越成熟的区域配套，河西南的社区商铺也颇具投资潜力。
1招商雍和府.招商花园坊
项目动态：项目住宅产品已全部售罄，在售26-238㎡商铺，共计42套，预计2017年年底交付。招商花园坊是招商在河西南打造的独立商业街区，位置在招商雍和府和朗诗熙华府中间，长条形的商业街区。目前商铺刚刚开始销售。
商铺面积：26-238㎡
商铺价格：3万—4万/㎡
咨询电话：400-8181-365转100363
2鲁能公馆
项目动态：目前项目在售1、2、4、5号楼底商，面积为50-130㎡，均价为4.7万——6.4万/㎡。
商铺面积：50-130㎡
商铺价格：4.7万—6.4万/㎡
咨询电话：400-8181-365转150209
3升龙天汇
项目动态：目前在售7、8号楼底商，主力面积为27-75㎡，单层6米挑高，主打买一层送一层，均价5万/㎡。
商铺面积：27-75㎡
商铺价格：5万/㎡
咨询电话：400-8181-365转154475
4海峡城
销售动态：目前在售三期沿街商铺，主力面积100-300㎡不等，具体一房一价，整体均价约在3万/㎡。
商铺面积：100-300㎡
商铺价格：3万/㎡
咨询电话：400-8181-365转169959
5佳兆业城市广场
销售动态：目前在售一期底商，仅剩最后3套。
商铺面积：54㎡、70㎡、62㎡
商铺价格：5.6万/㎡
咨询电话：400-8181-365转171792
6五矿崇文金城
项目动态：目前在售商铺，面积为65-224㎡，共计10套，销许单价为7万/㎡，具体一房一价。
商铺面积：65-224㎡
商铺价格：7万/㎡
咨询电话：400-8181-365转128022
小贴士——三步教你挑选底商
购买商铺不妨从三大角度综合衡量挑选，一是人气。人气对于商铺投资而言，是至关重要的财气，人流量大的商铺势必火爆，也必然会成为众人争抢的黄金旺铺。
二是交通，交通配套是商铺投资最有效的保证，便捷的交通可以带来大量的客流，也更有效提升了商铺的投资价值。
三是品牌，社区商铺虽然比截取商铺风险低、收益稳定，但同样具有一定风险，选择有品牌实力的开发商，特别是在商铺开发经营方面有经验的开发企业也很重要。
不过在小西妹看来投资必然是风险和利益并存的，如果做好一个好的风险评估和投资预算，可以将损失降至最低，收益升至最高。
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