限价令取消纯属子虚乌有，500万安家河西怎么选？
虽然前段时间网上疯传10月限价令将被取消，然而南京市物价局相关人士昨天回应称，传言纯属子虚乌有，在房价明显上涨期间，不会考虑取消房价分类调控。
也就是说虽然河西的地价已经达到了45213元/㎡，但房价仍然会被死死的摁在河西中4.5万/㎡，河西南3.5万/㎡以下。
与此同时，城北楼盘中海玄武公馆昨天拿到了386套精装修房源的销许并在网上公示，36000元/㎡以上的均价深深“刺激”了河西南部诸多开发商的神经，“凭什么卖得比我们贵？”要知道以往城北的房价几乎只有河西的一半！
小西妹虽然觉得限价的尺度不应在热门与非热门区域有所区别，但从某种角度来说对买房者却是一件好事，因为现在谁都知道全南京最值得居住+投资的板块一定是河西，现在又有政府帮忙限价，只要你能付得起首付买得到房，那一定是妥妥的大赚特赚~
那么怎样才能买到河西的房子呢？
现在买河西的房子就好比淘宝的福利秒杀，你必须先把中意的楼盘加入购物车，省去比较思考的时间，到了秒（jia）杀（tui）的时间点，不停刷新后一举提交订单并付款才有秒杀到的机会！
大部分想要入手河西的网友预算都在500万左右，所以今天小西妹就来给大家走心推荐：河西500万以内能够入手且性价比最高的5大热盘！这些盘不仅投资自住两相宜，而且近期内都有望加推哦~
河西中部：北辰旭辉铂悦金陵
（蓝色为售罄楼栋，红色为即将加推楼栋，绿色为库存楼栋）
前期均价：44600元/㎡
户型面积：100㎡
最新情报：预计9月加推5、6号楼共96套房源，其中5号楼户型面积为143㎡、157㎡，两种面积各26套；6号楼为100㎡40套，非标户型4套。
西妹点评：
买房要买上升期房企，旭辉总部在上海，连续8年稳居中国房地产企业百强。铂悦系列的开发，选址于城市发展最为成熟的一二线城市的黄金地段，如上海的陆家嘴、苏州的园区核心区、南京的河西和南站等。
整个河西中部，下半年你能买到500万以内的房源有且仅有北辰旭辉铂悦金陵一家。纯新盘保利天悦虽然年内有望上市，但放风价高达5万/㎡，相比较而言当然是限价令下的邻居盘铂悦金陵更为亲民~
河西南：正荣润峯
（蓝色为售罄楼栋，红色为即将加推楼栋，绿色为库存楼栋）
前期均价：35000元/㎡
户型面积：94㎡、99㎡、113㎡、127㎡、138㎡
房源总价：94㎡*35000元/㎡=329万（最低总价）
138㎡*35000元/㎡=483万（最高总价）
最新情报：预计最快9月加推12、18、19号楼这三栋楼中的1栋或2栋，预计价格35000-37000元/㎡，精装交付。其中12号楼共204套房源，户型面积为99㎡、113㎡、127㎡；18号楼共36套175㎡的房源；19号楼共96套房源，户型面积为144㎡、94㎡、138㎡。
西妹点评：
正荣润峯素有“小仁恒”之称，品质与口碑上佳。该项目主要客群是改善型人群，精装标准相对其他楼盘要高出一截，自然价格也要高出一截。而且具有国家一级资质的正荣物业在日常业主福利和人文关怀上面做的也是可圈可点。
楼栋外立面都是灰色的，采取了干挂铝板+玻璃幕墙的设计，西妹觉得这样可以不显旧，区别于河西南的其他项目的干挂石材或涂料。值得一提的是样板间做的也比较特别，目前已经对外公开的99㎡、127㎡、144㎡、175㎡的样板间是1:1搭建在售楼处的，实体样板间则为138㎡清水样板间。
总结下来就是，正荣润峯的容积率仅为2.64，得房率在90%左右，部分房源甚至可以达到93%，精装标准相对其他楼盘也高出一截，还有所见即所得的实体清水样板间，实在找不到理由拒绝呢。
河西南：朗诗熙华府
（蓝色为售罄楼栋，红色为即将加推楼栋，绿色为库存楼栋）
前期均价：32869-37650元/㎡
户型面积：90㎡、120㎡
90㎡两室两厅
120㎡三室两厅
房源总价：90㎡*32869元/㎡=296万（最低总价）
120㎡*37650元/㎡=452万（最高总价）
最新情报：预计最快9月加推5、6号楼共计223套房源，户型面积为90㎡、120㎡、140㎡，其中90㎡为64套、120㎡为32套、140㎡为127套，具体价格待定。
西妹点评：
小西妹觉得整个河西南最高端的项目可能就是朗诗了，真真正正从户型方面做到了改善。举个例子：100㎡其他家恨不得做四房，但是朗诗90㎡只有两个卧室，甚至120㎡也只有三个房间，完全迥异于河西南的其他项目，对此西妹表示有钱你就来！
样板房据置业顾问介绍和前期房源没有太大变化，不过5、6号楼厨房门这里的位置会改成连接两边的料理台，变成U型厨房。讲真，西妹作为料理小达人真的觉得朗诗熙华府的厨房好棒，U型厨房的话更适合一个人大展身手。
该项目最大的亮点是作为科技住宅，恒温恒湿非常棒，西妹觉得很适合想要安家河西的改善人群自住。
河西南：升龙天汇
前期均价：32000-33000元/㎡
户型面积：86㎡、93㎡、98㎡、120㎡、128㎡
128㎡*33000元/㎡=422万（最高总价）
最新情报：项目预计最快9月加推三期1、2、4号楼共计310套房源，产品面积为86㎡、93㎡、98㎡、120㎡、128㎡，其中1号楼33层，2号楼15层，4号楼30层，两梯四户，精装交付。
西妹点评：
升龙天汇全系产品均为精装产品。项目内部建筑采用新古典主义建筑风格，楼间距为CBD罕见的超百米超大栋距、内部斥巨资打造7000㎡法式宫廷中央园林，精装6米挑高双层入户大堂，3.1米奢阔层高。
升龙天汇一、二期房源已全部售罄，三期除了预计下月加推的1、2、4号楼，项目仅剩2栋楼，对此西妹只能对大家说且买且珍惜。
江心洲：仁恒绿洲新岛
前期均价：33000元/㎡
户型面积：88㎡、128㎡、135㎡、136㎡
房源总价：88㎡*33000元/㎡=290.4万（最低总价）
136㎡*33000元/㎡=422.4万（最高总价）
最新情报：项目后期预计加推1、3号楼共258套房源，具体时间暂未定。户型面积为88㎡、128㎡、135㎡、136㎡，其中88㎡为104套、128㎡为18套、135㎡为88套、136㎡为52套，预计价格36000-37000元/㎡。
西妹点评：
仁恒绿洲新岛是中新生态科技岛上最先推出的生态型双江景高层精装成品住宅项目。项目处于江心洲的岛心位置，紧邻已开通的地铁10号线江心洲站2号出口，也是综合服务岛的核心位置。小区总建筑面积达38万平米，是一个大型的综合体，采用仁恒第四代全成品房标准，打造成南京高品质、高舒适、国际化岛居生活。
项目配备3000平米的幼儿园、1500平米会所、10000平米商业，岛上配有5大购物中心、9个主题公园、8所义务制教育学校、11所幼儿园、1条有轨电车等。
虽然仁恒绿洲新岛的加推时间一推再推，但是江心洲住宅用地较少（日后江心洲住宅用地也不多，多为产业用地），建议大家还是多关注别错过，先加入购物车，万一能抢到呢？
PS：江心洲最后的两大新盘，除了仁恒绿洲新岛就是胜科星洲府啦~胜科星洲府预计8月公开售楼处，10月首次加推，江心洲住宅项目都有一颗冲4万/㎡的心。（详情轻戳→江心洲稀缺住宅欲冲4万/㎡ 胜科星洲府户型图终于出炉！）
想要在河西抢房，最重要的就是动作要快，姿势要帅！
看完西妹今天的走心推荐有没有恍然大悟呢，
大家更倾向于将以上哪个楼盘加入购物车？
一起来投票吧~
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