冒雨实探江心洲生态科技岛，不谈房价，你一定会想住在这里！

我希望住在一个如你一般的地方，如山间清爽的风，如古城温暖的光。从清晨到夜晚，由山野到书房。只要最后是你，就好。

（江心洲：青奥森林公园）

江心洲——中新南京生态科技岛，是长江中一座位于主城的珍惜岛屿，它傲然伫立于江心，闪耀着非同一般的光芒。

由新加坡贸工部与江苏省委省政府共同推动，胜科集团和仁恒集团联合投资，与省市相关部门合作，投入千亿打造，未来将成为现代文明与滨江特色交相辉映的世界级生态科技城、低碳智慧岛，使岛居生活，亦隐亦繁华，离尘不离城。

四道四桥九码头，江岛主城一线通

驾车免费进入江心洲，也可以从轮渡过江。

未来岛上规划建设市政道路总里程70公里、桥梁75座；4条过江机动车道，4座跨江步行桥，9座游艇码头，江岛主城一线通。

地铁十号线：江心洲站

将开通：江心洲有轨电车

岛内交通：

为改善生态科技岛乡村原始交通条件，满足岛内群众便捷出行的需求，全岛规划建设市政道路总里程70公里、桥梁75座，以中新大道及环岛路作为交通主干道贯穿南北，道路路幅宽度为12—46米。

以“人车分流”为核心，打造步行者为中心的第四代城市，着力构建以“公交+慢行”为主体的生态交通体系理念。

规划建设19所学校

将规划建设11所幼儿园、5所小学、2所初中和1所高中，目前已开学的有1所幼儿园、1所小学、1所初中。谁说江心洲没有学区？

岛上6大特色休闲生态区

1.江岛科创中心

江岛科创中心是新加坡·南京生态科技岛首个地标建筑，与相邻的产业园办公区、江岛新天地商业综合体等建筑共同构成新纬壹国际产业园，完美阐释了生态科技岛“工作-生活-娱乐”相结合的规划理念。

江岛科创中心占地约2公顷，总建筑面积约5.2万平方米

功能：综合体建筑，集行政服务、招商咨询、规划展览、商务办公、会议培训等功能为一体

特色：江岛科创中心贯彻全岛生态、科技的开发理念，采用了多项生态环保技术，包括自然采光设计、雨水回收系统和透水地面技术等，建筑设计达到国家绿建二星级标准，节能效率达到65%。

2.南京国际水务中心

胜科工业集团是世界顶尖的能源、水务与海事工程集团，拥有超过900万立方米的水务产能与处理能力。南京国际水务中心项目占地34183平方米，能够提供新兴水务技术临床及现场性能测试所需的设施，计划于2018年建成。

3.江岛新天地

江岛新天地总建筑面积4.5万㎡，面朝夹江，背靠江北新区，将大江风光、城市风光、田园风光融为一体，让身心可沉浸在无限延展的江景中，重点强化购物休闲的游玩特征。（江心洲生态科技岛美翻了！江岛新天地大波美图...）

江岛新天地顶部有休闲区，可以顺着楼梯一直走上去，静听着长江的声音。

4.鼋头石湿地风景区

鼋头石湿地风景区有秀丽的江岸风景，这里绿化率高达85%，是一个天然大氧吧。这个湿地公园由广场、绿地、湿地三部分组成。公园附近还有江心洲农家菜一条街，游玩之余可以到附近品尝美食。

5.文化旅游度假区

位于中新生态科技岛南端的中新南京生态科技岛文化旅游度假区项目，将于今年正式启动建设，该项目总建筑面积约为65万平方米，总投资约80亿元，主要建设核心项目有功能型海洋馆、交阑山历险科技游玩馆、郑和下西洋实景演出、万国风情街、侨商博物馆、文化主题酒店等，项目预计2022年建成投入使用。

（图片仅供参考）

6.江堤

（在岛北江堤遥望恒盛金陵湾）

江心洲新区建成区整体抬高2米，环岛路（江堤大坝）再抬高3米，站在环岛路上平看对岸大约是二层楼高。

（在岛中部江堤对望苏宁睿城、保利天悦）

（在岛中部江堤遥望奥体中心、青奥双塔）

（江堤的限制标牌）

小西妹骑着自行车在江堤上吹风，欣赏着河西新城的面貌。三三两两的垂钓者，几个散步的人，偶尔路过的一辆面包车......

置业江心洲还有机会！

1.仁恒绿洲新岛：双江景高层精装住宅

仁恒绿洲新岛是中新生态科技岛上最先推出的生态型双江景高层精装成品住宅项目。项目紧邻已开通的地铁10号线江心洲站2号出口，项目周边拥有城市综合体、步行商业街、都市大型购物休闲、规划学校、规划医院等。 仁恒绿洲新岛由5个地块组成，总建筑面积达38万㎡。

项目动态：仁恒绿洲新岛项目一期已交付，目前暂无在售房源，后期加推三期，时间未定。

工地情况：

一期

二期

三期

2.胜科星洲府（纯新盘）：精装花园洋房

9大科技系统+银城物业=最理想家

1、Aedas凯达设计：全球知名建筑事务所 打造岛居洋房

2、Belt Collins贝尔高林：香港大牌景观设计 绿化率超50%

3、银城物业：特邀银城一级物业

容积率：1.34     绿化率：48.63%

楼栋及层高、户数：胜科星洲府分为澜庭和御庭，项目共11栋332户。

【星洲府·御庭】一梯一户，独有超大电梯间，打造建筑面积约95㎡和135㎡户型。

【星洲府·澜庭】一梯两户，由9栋花园洋房组成，建筑面积约95㎡-165㎡，全能户型，满足多维居住需求。

主力户型：95/125/135/165㎡

工地情况：

3.升龙公园道：生态科技洋房、联排别墅

升龙公园道位于建邺区江心洲生态科技岛，作为岛上唯一在售的高端住宅盘，公园道主打生态科技洋房、联排别墅产品。目前江岛稀缺联排别墅（340㎡-380㎡）持续热销，全石材立面，独拥水系园林景观，超大私家庭院赠送。

工地情况：

实探完江心洲之后，小西妹只想说：

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