双限后河西中首个加推盘来了 关于海玥名都你想知道的都在这里！1
双限过后河西就开始了推盘潮，作为河西中部首个即将加推的项目——海玥名都，无疑聚焦了大量买房人的关注。
伴随着淅沥雨丝，小西妹于10月27日走进海玥名都售楼处，针对网友最关心的一些问题进行了提问，下面我们一起来看看这个盘究竟怎么样？
时间：2016-10-27 10:00:00
地点：海玥名都售楼处
嘉宾：置业顾问 孔云云
海玥名都位于河西中部建邺区月安街11号，被称为“奥体新城最后的完美之地”——因为项目紧邻地铁2号线兴隆大街站，面积大而完整，且不临近主干道和高架路。
西妹点评：海玥名都周边多为奥体新城的各个园：木樨园、清竹园、丹枫园、丹桂园等等。周边限高的原因，大部分没有高层建筑，视野和空间舒适度都是足够的，整个位置最大的优势就是住宅区域，加上周边学校环绕，有良好的住宅氛围。
最靠近2号线兴隆大街地铁站，西妹之前实际探测过从两个出口走到达海玥的时间也就在步行3-5分钟（主要要过个红绿灯）。最靠近主干道江东中路也被旁边的邻居栖庭也挡住了，所以绝对是个闹中取静，但又交通方便的好地方。
1、即将加推房源
项目预计本周推出二期5号、7号、15号楼共294套精装房源，户型面积分别为140㎡、160㎡、180㎡、240㎡，预计价格为45000元/㎡，预计2018年整体交付。
（点击图片放大）
5号楼16F，共64套：
140㎡A户型（32套），160㎡A户型（32套）
7号楼26F，共50套：
240㎡A户型（46套），约300㎡（4套）
15号楼30F，共180套：
160㎡B户型（90套），160D㎡户型（30套），180㎡B户型（60套）
2、鸟瞰图：楼栋分布及层高
（点击图片放大）
备注：灰色为已售楼栋，蓝色为待售楼栋，红色为本次即将加推楼栋。
3、户型图一览
揽玥140㎡A户型图（2室2厅2卫）↓
泊玥160㎡A户型图（3室2厅2卫）↓
泊玥160㎡B户型图（3室2厅2卫）↓
熙玥180㎡A户型图（4室2厅3卫）↓
熙玥180㎡B户型图（4室2厅2卫）↓
藏玥240㎡A户型图（4室2厅3卫）↓
网友最感兴趣TOP10问答
1
365网友：可以详细介绍一下楼间距的问题吗？楼盘外面是采用什么装饰材料？
置业顾问 孔云云： 项目最大楼间距为240m，最小为46m。外立面的话除楼王以外1-4层为干挂石材，5层以上为真石漆。
西妹补充：建筑覆盖率约11%、容积率为2.2、最大楼间距超200m、1.7万方中央花园、2000方中央草坪。
2
365网友：得房率大概多少？有样板间吗？
置业顾问 孔云云：得房率约为80%。
目前售楼处有160㎡及180㎡搭建样板间，后期会有实体样板房公开，敬请期待。
3365网友：项目周边都有哪些配套呢？
置业顾问 孔云云：
学区配套：项目周边有金陵中学实验小学南京香山路幼儿园、第一幼儿园奥体分园，小学为金陵中学实验小学北京东路分校。
商业配套：项目以北有万达商圈、河西CBD一期、在建中的河西金鹰天地等；
交通配套：地铁二号线兴隆大街站，地铁十号线梦都大街站；自驾可通过江东中路、应天高架到达南京各大主干道。
4365网友：就在马路边上，吵不吵？
置业顾问 孔云云：本项目不靠高架，不临主干道。奥体周边基本都是双向两车道或四车道的道路，车流量较少且项目采用双层中空low-e的玻璃，无需担心噪音问题。
365网友：什么时候交付？分栋还是整体？
置业顾问 孔云云：项目预计于2018年6月份统一交付。
365网友：几梯几户？是什么物业？精装修标准多少？送不送家电？
置业顾问 孔云云：240㎡户型为3梯2户，其他户型均为2梯2户，物业方面为朗诗物业。项目厨房部分赠送蒸箱、烤箱。
365网友：小区有多少车位？车位是卖还是租？大概多少钱。
置业顾问 孔云云：项目共有1700余车位，车位配比1:1.5，价格暂未定。
365网友：听说小区里有游泳池？还有什么服务业主的吗？
置业顾问 孔云云：项目配建2个泳池（室内室外双泳池效果图）↓，
小区内部包括荧光夜跑道及外围主环路健康跑道↓，
地库效果图↓
地上大堂效果图↓
另售楼处交付以后会作为服务业主的会所。
365网友：9h生命滋养系统是什么意思？
置业顾问 孔云云：①鲜氧养肺 ②恒温养神 ③环保养身
④静音养心 ⑤节能养源 ⑥智能养情
⑦安居养财 ⑧舒适养性 ⑨适光养晦。
西妹补充：海玥名都是南京首座获得BREEAM（英国绿色建筑评估标准）认证的科技住宅。
①鲜氧养肺：全置换式新风系统
新鲜空气由独立管道送入室内，废旧气体由排风口排出，不交叉、不混合、不回送，空气质量大大提高。
②恒温养神：顶棚辐射制冷制热系统
依靠常温水为冷热媒介、以辐射形式进行供冷/供暖，室内无机组，不占用空间，温度均衡无梯差。
③环保养身：地源热泵系统
通过热量转移实现降温和取暖，耗电量是常规空调的40%-50%，清洁、再生、安全、无污染。
④节能养源：360°外围护保温隔热体系
外墙、屋顶均设EPS聚苯板、保温隔热层同时延伸至阳台、并深入至冻土层以下，全方位包裹、形成无冷桥的保温隔热体系、阻隔能量流失、减少能源浪费。
⑤静音养心：外窗系统、隔音降噪系统、同层排水系统
采用德国瑞好品牌外窗，内开内倒两种开启方式，高性能中空LOW-E主玻璃，隔热系数1.95，更具安全性，隔热性；局部噪音源处更悉心贴设5公分厚吸音棉，能有效阻隔室外噪音；同层排水系统可解决排水问题，有效减少楼上楼下排水噪音影响。
⑥舒适养性：末端净水系统、24小时生活热水
有效去除水中的各种有机物，饮水更健康；全天候生活热水，无电热水器占用室内空间，星级酒店享受；生活热水充分利用再生能源，清洁、环保、可靠。
⑦适光养晦：中置百叶遮阳系统
采用中置百叶遮阳系统，可自由调节室内光线强度、遮挡太阳辐射和漫反射，遮阳系数达0.18；可实现一窗三用，环保、节能、使用寿命长；居家无需窗帘设置，轻松解决窗帘难清理等问题。
⑧安居养财：智能安全门锁
采用2.3m高级装甲门，配置智能电子锁，可通过指纹、刷卡、密码、钥匙四种方式灵活开门，兼具防寒、防腐、防撬、防尘、隔音等多重防护功能；室内人性化预留安防摄像点位，房间橱柜空间细心预留保险柜位置。
⑨智能养情：智能家居控制系统
可轻松实现可视对讲，24小时监测室内温湿度等各项指标；设置家庭一键总控开关、小夜灯等人性化细节。
365网友：听说你们中秋节都没有给一期业主送月饼啊？一点业主答谢都没有
置业顾问 孔云云：我们把对客户的回馈都用在了提升项目品质上。
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