买河西南必看！ 手把手教你如何选盘
西妹听说明年河西整个将有19盘推出6000余套新房源哦，而这其中，河西南将有10盘（不含青奥村）上市推出3000余套房源，占比整个板块上市量的5成以上。绝对可以称得上是河西市场供应大户。
那么问题来了，
面对同一个区域不同的10个楼盘，应该怎么选择？
西妹，今天就来和大家韶一韶。
1区域：“星八客”VS“中心区”
“星八客”最初是由朗诗、招商、鲁能、五矿、升龙等八大品牌房企发起的区域联盟。彼时，在河西南区域形象一落千丈之际起到了力挽狂澜的作用。
而如今，“星八客”被业内和购房者统称为江东南路以东南方向，围绕着河西南外分校的传统河西南部居住区，也是目前整个河西南上市量最为密集的区域。
在上市量表格中可以看到，“星八客”区域明年将有包括五矿崇文金城、升龙天汇、正荣润峯、佳兆业城市广场、朗诗熙华府、金茂府等楼盘上市。
该区域的优势一目了然，坐拥南外教育集团旗下多个公办学校的学区、品牌房企聚集未来将成为河西南最先成熟的居住区，都是其显而易见的优点。不过，靠近中和村N期围绕以及未来区域二手房集中供应都会成为限制该片区房价的两大枷锁。
星八客战斗指数：☆☆☆☆
而在江东南路以西北方向，曾经仅有靠近鱼嘴的海峡城一个项目“孤军奋战”，如今却迎来了该片区的“锦绣盛世”。
在整个河西南部的规划中，江东南路沿线可谓是整个河西南的中心区域，未来将会是集高端商务商业于一体的现代化新中心。
目前该区域有包括金地中心风华、正荣G64在内的两个在建城市综合体，同时还有华侨城欢乐滨江大型旅游文化综合体项目，加上规划中的中央生态公园以及青奥村，高端和逼格是不言而喻的。
同时，今年出让的葛洲坝G14地王项目加持，未来整个江东南路沿线将成为河西南部乃至整个河西的标志性区域。
中心区战斗指数：☆☆☆☆☆
2品牌： 央企VS民营
不得不说在河西南数十家品牌房企中，家家都来头不小hen有实力滴。要硬把他们分个派系，西妹也只能笼统的按照央企与民营这样划分。
央企派：五矿、金茂、葛洲坝
战斗指数：☆☆☆☆
作为“实力”央企，五矿是河西南第一家拿下宅地进驻区域的企业，而金茂和葛洲坝更是在今年上半年，豪掷几十亿挺进河西南，使得河西南地价飙高至4万+。
对此，西妹只想说三家企业的资金实力绝对有保证，大家都懂哒~
民营派：金地、绿地、世茂、正荣、升龙、佳兆业、朗诗
战斗指数：☆☆☆☆☆
为什么民营的星星比央企的还要高呢？？？那是因为在这个团队里，前有国内房地产“招保万金”中的“金地”，后有世界500强的绿地，加上不差钱的升龙、正荣，各个都是实力房企哟。
举个栗子~像是初创于1988年的金地集团，1993年开始正式经营房地产。目前是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。与万科、招商、保利并列为中国房地产“四大金刚”。
3户型 ：从小到大的演变
去年的河西南，基本还是90㎡小三房，120㎡大三房的时代。如今随着区域的日益成熟，以及买房人对于改善的需求越来越大，河西南的主力供应户型也相应的从小慢慢变大。
西妹今天就给大家推荐几个目前在河西南口碑较好的户型。
佳兆业城市广场87㎡三房户型：
金地中心风华120㎡三房：
正荣润峯175㎡四房：
4产品：新风+智能家装
目前河西南除了海峡城与五矿崇文金城以外还没有交付楼盘，无论当初在买房时销售吹得有多么天花乱坠，售楼处样板间做得有多么酷炫高大山，都抵不过交付时的实物验收。
那么怎么能够确保各家楼盘宣传和交付能够一致呢，西妹只能说多比较多了解。
横向来看，河西南的装修标准已经在全市算高（对得起3万多的价格），新风、智能家装、品牌电器都是标配。不过各家楼盘大小户型、一二期产品在装修标准上或许还有一定差距。
不要被销售天花乱坠的说辞和美丽亮眼的售楼处样板间迷晕，有机会的话看看项目的施工工地，或许会更有收获哦。
整体来看河西南各家楼盘都各有千秋，各位亲可以根据自己的需求挑选，不过最好对对比几家才能够真正掌握自己的喜好哦~对于河西南房子如何挑选，各位如果还有其他不同意见可以留言给西妹！
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