最低首付90万！今夏错过河西南这4盘的小户型也许就真买不起了…

前些天，河西、板桥、城北不少楼盘传出提高首付比例的说法。当时我们便咨询到房管部门有关负责人，该人士表示：我们要求开发商拿销许时就需要提交销售方案。报批销售方案中如果有提高首付比例，且通过了审批备案，则按照销售方案执行。如果销售方案中没有明确首付比例，则按照南京市最新购房政策执行。后期开发商不按照销售方案执行，擅自提高首付，可以举报。

当大家以为首付5成、8成都是板上钉钉时，神转折来了，前天（6.5）晚上有消息透露：此前蓝光、和昌放风要提高首付至4成和8成，据相关人士刚刚透露，首付按照南京政策执行均为3成，不得提高！

河西中首付三成 河西南呢？

河西此前已有提高首付的先例，接下来开盘的楼盘首付将是怎样呢？

目前河西仅一家楼盘保利天悦有较明确的加推消息，据开发商透露按照正常首付来执行（严格按照南京市最新购房政策执行）。

首付方面，近期楼盘或都严格按照南京市最新购房政策执行，但是河西南首付比例仍有较大可能提高至5成、8成甚至全款，想买的购房者们仍需做好8成的准备！

值得庆幸的是，南京自从新政发布以来，已有不少楼盘通过公证处进行摇号，还有江北一盘用乒乓球摇号，不少网友都表示好买多了。

新政让不少想买河西的购房者们看到了希望，有效的杜绝了关系户和房号，让人人都有公平买房的机会。若首付比例不允许提高，这是刚改必须把握的一次机会，错过，就再也没有机会安家河西了！

小户型绝版三房 河西南还有这些

今天，西妹统计了河西绝版三房户型，未来河西将再无小户型！

目前河西南的主力楼盘基本都有三房户型，西妹筛选出了小户型三房户型进一步解析，素不素很贴心~

01

佳兆业城市广场 87㎡三室

 

最新消息：佳兆业城市广场暂无房源在售，预计6月加推19或20号楼，户型为87㎡、89㎡，顶楼有4套170-180㎡非标户型。

首付↓

户型图：87㎡三室两厅一卫

户型解析：

1、主卧、次卧、客厅三开间朝南，采光足；
2、主卧配有独立衣帽间；主卧约3.3米面宽、约3.8米进深，尺度适中。
3、厨房U型设计，方便生活操作，与餐厅互联；
4、赠送空间可设计客房或者书房

区位图：

02

五矿崇文金城 90㎡三室

最新消息：五矿崇文金城目前暂时无房可售，项目剩余19、20、21号楼共417套精装房源，面积户型为82㎡（两房）、90/110/121/125㎡（三房）、140/170㎡（四房）。

首付↓

户型图：90㎡ 三室两厅一卫

户型解析：

1、两卧室及客厅朝南，且卧室带有飘窗客厅带有阳台，光照充分，增加居住舒适度；

2、厨房L型设计操作平台，方便利用；

3、餐客厅做到南北通透，通风性极佳。

区位图：

03

升龙天汇 86㎡三室

最新动态：升龙天汇预计6月份加推三期1、2、4号楼共计312套房源，产品面积为86㎡（66套）、93㎡（48套）、98㎡（90套）、120㎡（63套）、128㎡（45套），具体信息待定。

首付↓

户型图：86㎡三室两厅一卫

户型解析：

1、客厅及双卧朝南，保证充足光照，且客厅连接南向阳台，双卧有飘窗设计，增加房间的舒适度
2、90平2+1房设计，北向次卧可以作为儿童房，也可作为独立书房，利用较为灵活
3、U型厨房设计科学合理，充分利用空间，保证厨房的活动不会十分拥挤

区位图：

04

金地中心风华 98㎡三室

最新动态：金地中心风华在售沿街商铺，面积100-140㎡，均价3.5万/㎡左右。项目最后一栋住宅5号楼，面积户型为98㎡（62套），120㎡（62套），共124套房源。

首付↓

户型 98㎡三室两厅一卫

户型解析：

1、客厅及双卧朝南，保证充足光照，且客厅连接南向阳台，双卧有飘窗设计，增加房间的舒适度

2、厨房L型设计操作平台，方便利用

区位图：

未来河西南三房：无！

1、葛洲坝河西南G14地块：预计面积为190-500㎡

楼面价：45213元/㎡

规划：规划5幢住宅，19-29层，共199户。

区位：建邺区河西南部青奥村板块，东至南京河西新城区开发建设管理委员会等单位用地，南至河西臻苑住宅小区，西至友谊街，北至邺城路。

详情请戳：最新！河西地价最贵项目规划出炉！户型190平起、精装标准或超万元

2、金茂府：主力户型180㎡

楼面价：G12地块：37027元/㎡；G13地块：36890元/㎡

规划：G12地块规划由7栋高层住宅及相关配套设施用房组成；G13地块规划由8栋高层住宅及相关配套设施用房组成。整个金茂府项目将打造15栋高层住宅。

区位：电建金茂河西南G12地块位于建邺区，东临平良大街，西临莲花河，南临永初路，北至元前路

电建金茂河西南G13地块位于建邺区，东临平良大街，西临莲花河，南临规划道路，北至永初路

详情请戳：高端的来了！！河西南金茂府规划出炉 拟打造15栋高层住宅

3、正荣G64地块：140-215㎡高层

楼面价：10774元/㎡

规划：项目分为A、B地块，其中A地块 51 29665 51 15288 0 0 3281 0 0:00:09 0:00:04 0:00:05 3287二类居住用地，规划8栋高层；B地块为商办混合用地。

区位：位于建邺区，北至邺城路，南至江东南路，西至双闸路，东至吴侯街，临近地铁站及有轨电车站点。

以后河西南楼盘打造的基本以大户型四房为主，三房或退出历史舞台，也就意味着河西南门槛再度提升，趁限价，抓住小户型赶紧上车！

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