开闸！河西7月将携1228套房源迎来开盘潮 2家热盘收官在即！

河西板块楼盘的一举一动都吸引着众多购房者的关注。自5月新政出台后，就有传言称：河西将诞生南京首家公证摇号楼盘！

虽然河西没有成为首家公证摇号的区域，但这背后说明了两点：一方面表明了河西区域的火热程度，购房者坚信河西楼盘肯定会实行公证摇号；另一方面也说明了购房者对河西公证摇号带来的公平性表示期待。当然了，最希望还是能买到河西的房子！

今天，西妹也特地整理河西7月即将加推的楼盘，想要安家河西的网友们可要好好盯紧这些房源了！

值得注意的是！据小道消息称金地中心风华、佳兆业城市广场、华新城璟园和保利天悦在排队领销许，预计6月底或7月初推出新房源。

河西板块7月上市楼盘一览   

1、在此次统计的1228套房源中，河西北部、河西中部、河西南部均有出货；

2、户型面积从87㎡到170㎡，三房的户型居多，刚需、改善都有的挑；

3、收官之战愈演愈烈，河西北部恒盛金陵湾、河西南部金地中心风华在本次加推后都将迎来收官；

4、想要买江心洲的伙伴们要再等等了！

恒盛金陵湾河西北

关键词：收官之作、江景房

最新情报：目前在售2号楼4套跃层户型房源，面积为205㎡，均价为37500元/㎡，毛坯交付。项目预计7月底加推最后一栋住宅3号楼，户型图将于近期公布。

鸟瞰图：

项目地址：鼓楼区郑和南路8号

绿化率：40%

容积率：3.5

得房率：70-80%

物业费：1.9元/平·月（不含公共部分能耗分摊等）

物业公司：长城物业

值得一提的是，恒盛金陵湾的学区是南京师范大学附属中学树人学校。

本次加推3号楼最小的户型为98㎡，参考上一批房源的销许均价37500元/㎡计算：98㎡ ×37500元/㎡≈367.5万元。

保利天悦河西中

关键词：全四房社区、内外双石材

最新情报：预计6月底加推5、6号楼共104套房源，主力户型为140㎡，精装交付，具体信息待定。

鸟瞰图：

项目地址：应天大街与乐山路交汇处

绿化率：30%

容积率：2.8

得房率：小高层约86%，高层约81%

物业费：1.9元/平·月

物业公司：保利广州物业

加推房源：

140㎡ 四室两厅两卫 ▼▼▼

预计总价：140㎡×4.5万/㎡≈630万

总体而言，保利天悦项目的户型可圈可点：

①、四开间朝南，两个南向客卧+主卧套房+客厅

②、南北通透，朝南、开敞式大阳台

③、户型方正，提升整个空间的利用率

④、U型厨房，开阔实用满足改善型需求

⑤、独立入户玄关设计

⑥、主卧为套间设计，带有独立卫生间和步入式衣帽间

华新城河西中

关键词：双地铁交汇、商业氛围浓厚

最新情报：预计7月份加推2、3、5、8号楼共160套房源，其中房源包括100㎡（16套）、127㎡（32套）、137㎡（44套）、170㎡（68套），具体加推信息待定。

鸟瞰图：

注：1、4、6、10号楼已售罄。

项目地址：建邺区巴山路33号

容积率：1.6

得房率：80-83%

绿化率：40%

物业费：1.9元/平方米/月

物业公司：南京华新物业管理有限公司

加推房源：

2、3号楼：全为170㎡户型，一个单元，两梯两户（实为一梯一户），共有17层，68套房源；

5号楼：边户为127㎡，中间户为100㎡，一个单元，两梯三户，共18层，48套房源；

8号楼：全为137㎡户型，两个单元，一梯两户，共11层，44套房源。

100㎡户型图（位于5号楼中间户，共计16套）▼▼▼

127㎡户型图（位于5号楼边户，共计32套）▼▼▼

137㎡户型图（位于8号楼，共计44套）▼▼▼

170㎡户型图（位于2、3号楼，共计68套）▼▼▼

金地中心风华河西南

关键词：收官之作、风华系

最新情报：在售沿街商铺，面积100-140㎡，均价3.5万/㎡左右。项目预计7月加推最后一栋住宅5号楼，面积户型为98㎡（62套），120㎡（62套），共124套房源。

鸟瞰图：

项目地址：建邺区江东南路与龙王大街交汇处

容积率：2.75

绿化率：35%

得房率：不含赠送约75%

物业费：1.9元/㎡/月

物业公司：金地物业管理公司

加推房源：

98㎡C2户型：3房2厅1卫▼▼▼

①双厅朝南、双卧朝南、朝南大阳台；

②户型方正，南北通透、采光好；

③卫生间干湿分离；

④客厅、卧室、卫生间、厨房等比例合理。

120㎡B2户型：3房2厅2卫▼▼▼

①三开间朝南，采光好；

②动静分离，减少干扰；

③南北双阳台，户型通透；

④主卧为套间设计，带有独立卫生间。

佳兆业城市广场河西南

关键词：港式居住理念、人文气氛浓郁

最新情报：预计后期加推19、20号楼，户型为87㎡、89㎡、126㎡，共360套房源。

鸟瞰图：

项目地址：建邺河西南中和路与太清路交汇处

容积率：2.75

绿化率：35%

得房率：加赠送面积 90%左右

物业费：1.9元/㎡/月

物业公司：佳兆业物业管理（深圳）有限公司

加推房源：

87㎡三期B户型：3房2厅1卫▼▼▼

87㎡三期G户型：3房2厅1卫▼▼▼

88㎡三期H户型：3房2厅1卫▼▼▼

126㎡二期C户型：4房2厅2卫▼▼▼

实际上，摇号买房对于南京来说并不陌生。但是，“买房号”、“关系户”的乱象经常被报道。普通购房者通过“裸摇”买到自己心仪的房子概率可谓是极低，尤其像河西这样的热点区域。

南京实行公证摇号政策以来，许多购房者表示，买房真的公平了！这对于河西购房者来说，无疑是一大好消息。7月份，众多楼盘携1228套房源上市，无疑是安家河西的好时机！

最后，西妹也愿大家都能买到心仪的房子！

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