实探江心洲最新进展！岛上房子都快建好 上市节点却……

随着河西成为全南京关注的热点板块，河西新房供不应求的情况也一直未有缓解迹象。虽然4月迎来密集的新房上市，但是很多人依旧充当着陪跑的角色。

目前，似乎整个楼市都在等着河西开盘。

纵观整个河西，推盘数量最少的莫过于江心洲了，由于江心洲是河西独有的江岛资源，属于比较稀缺的地段。岛上的资源与独特的风景，更让江心洲的身价不断上涨。

近日，西妹致电岛上楼盘时得到消息：仁恒绿洲新岛预计下半年会加推88㎡、135㎡，但是具体下半年哪个月就不确定，因此，每个月都有50%的概率会开盘。

趁着这几天天气凉爽，西妹暴走江心洲，发现岛上的房子有的都快盖成了现房了，而上市节点却成了未知数。

仁恒绿洲新岛

 乘坐10号线到江心洲站，2号出口就能看到仁恒绿洲新岛的一期。原售楼处已拆除，启动A/B地块建设，现在楼处位于三期江枫园，沿着中新大道直走右拐就能到达。

仁恒绿洲新岛一期已经交付，项目上次开盘为2015年12月，距离现在快20个月了！当时加推青杉园2号楼，开盘均价33000元/㎡。目前仁恒绿洲新岛的二手房价格已经达到43684元/㎡。

（仁恒绿洲新岛二期实景图）

二期将在8月10日至8月16日期间分批交付，交付地点位于绿洲新岛会所一楼。二期剩6号楼尚未推出（预计先推三期），2梯2户，产品面积为169㎡、181㎡（边户169㎡，中间181㎡），都是4室2厅2卫。

三期预计在2017年10月份进行交付，三期江枫园共4栋楼都还未推，1、2、5号楼为26层，2梯4户；3号楼为18层，2梯3户，相比一期水木园、二期青杉园在户型、装修标准以及装修风格上面有一些提升和改变。

可以看到三期的外立面基本都已经显现，工程也进入了收尾阶段。

胜科星洲府

5月份，胜科星洲府由于工程进度的问题，配合水务中心二号楼的需要，将目前的售楼处进行拆除，并表示后期还会再建售楼处。

目前，想要了解项目信息的购房者可以拨打售楼处电话咨询项目信息：400-8181-365 转 194125，或者联系之前的置业顾问，大家依旧可以了解项目的信息。

最新动态：项目预计后期首开125㎡及165㎡房源，具体信息暂定。

胜科星洲府分为澜庭和御庭，项目总户数332户。

星洲府御庭（3、4号楼），一梯一户，独有超大电梯间，打造建筑面积约95㎡和135㎡户型。

星洲府澜庭（5-13号楼），一梯两户，由9栋花园洋房组成，全能户型，满足多维居住需求。

◆星洲府御庭的户型为95㎡A户型和135㎡B1户型，位于水务中心所在地块，仅2栋楼，1栋10层精装住宅楼、1栋11层精装住宅楼，都是一梯一户。

◆星洲府澜庭共有9栋住宅，均位于同一地块，为7层电梯精装修花园洋房，每栋楼共2个单元，都是一梯两户。

从现场的工程进度来看，星洲府澜庭已经建到7层啦，难道也要现房销售嘛？

升龙桃花园著

升龙桃花园著项目由升龙集团2014年12月24日以8.9亿元拿下，楼面地价8940元/㎡，规划用地性质为B29a科研设计用地、R2二类居住用地；总用地面积约8.5万方，二类居住用地年限为70年，其中科研用地年限为50年。

◆升龙公园道之前的房源已经全部售罄，后期加推的升龙公园道叠墅，已经被划到跟升龙桃花园著一起开发。

◆江心洲纯新盘升龙桃花园著首开时间待定，售楼处位于原升龙公园道售楼处。

◆项目延续公园道高端产品系列，均为中式风格叠加别墅，规划打造12栋叠加别墅，产品面积段为150-250㎡，分为上中下三叠，毛坯交付，放风价为6万-7万/㎡。

根据此前的规划显示，项目的层高为5层，从西妹拍的照片来看，许多楼栋也都建到5层高了。

看完西妹的跑盘和介绍，你更期待江心洲的哪个楼盘？

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