冻结资金？河西买房难度再升级 你或许只能选1家了

新操作？冻结资金，河西买房难度不断升级！

11月8日，微博账号“土土曦博士”发布一条微博，主要内容为河西开盘或联合银行冻结资金，资金不足者不可再排其他楼盘，买房难度又升级了，微博全部内容如下↓

今天听到了一个消息，河西中河西南开盘也许会联合银行，按照8成首付比例的数额提前冻结资金量来确认报名摇号资格。

比如说，河西南90平，单价3.5，首付8成需要250万左右，如果你家的银行账户只有250万，那就只能选择一家楼盘报名；如果你家银行账户上有500万，那你可以选择二个楼盘报名，如果有750万，那可以三个。

如果这么玩，好像大部分人只能报名一个楼盘摇号，有750万现金的土豪除外。

西妹觉得这样操作的主要原因就是降低区域推盘热度。该内容为小道，目前官方还未透露过有此操作。

看点

01

河西唯一3成首付楼盘 

11月河西北预计加推的楼盘仅1盘，为恒盛金陵湾。河西北本就没什么房源，此次加推为项目收官之作，该项目是此次河西开盘潮唯一一个首付三成楼盘。

河西北首付比例都未提高，冻结资金的可能性也不大。

看点

02

11月河西中预计3盘推546套！准备1378.8万才能全摇

据最新消息统计，河西中部11月预计有三盘加推，共546套房。

若真实行“冻结资金”措施的话，河西中部你可以这样选：

1、河西中部买到概率最大的楼盘或是保利天悦

保利天悦推出348套、金隅紫京府推出38套和华新城推出160套，单从套数来看，保利天悦的中签率将是最高的，金隅紫京府的中签率将是最低的。

2、想买河西中部，最少准备360万，只有16个机会

河西中部华新城100㎡户型首付八成是河西中部最低门槛，首付八成需准备360万，不过该户型只有16套。

3、三家楼盘都参加摇号，需准备1378.8万

在资金冻结措施实行的前提下，若想参加河西中三家楼盘摇号的话，最少要准备1378.8万，届时摇到号后也可以选择大的户型，与冻结资金不影响，冻结资金仅仅是一个门槛。

看点

03

河西南6盘推出2143套房 这6盘怎么选答案是……

据最新消息统计，河西南多盘都在积极申领销许，具体哪些楼盘开还不确定，不排除一起开的可能性。目前有6家楼盘预计2143套房源上市。

若真实行“冻结资金”措施的话，河西南部你可以这样选：

1、河西南部买到概率最大的楼盘或是绿地华侨城海珀滨江

五矿崇文金城推出最后的417套；

佳兆业城市广场推出360套；

升龙天汇推出312套；

朗诗熙华府推出最后的350套；

绿地华侨城海珀滨江推出580套；

金地中心风华推出最后的124套。

光从套数来看，绿地华侨城海珀滨江的中签率最高，金地中心风华的中签率最低。但是此前绿地华侨城海珀滨江客户积累较多，中签率和套数并不能直接相关。

2、想买河西南，最少准备229.6万

河西南部五矿崇文金城82㎡户型为河西南最低门槛，首付八成229.6万。此外，佳兆业城市广场和升龙天汇也有小户型，佳兆业城市广场有87㎡和89㎡户型，升龙天汇有86㎡户型，首付八成都在250万以下。

3、6家河西南楼盘都参加摇号 需1660.4万

在资金冻结措施实行的前提下，若想参加河西南6家楼盘摇号的话，最少要准备1660.4万。

多数购房者是无法筹集千万去摇多盘的，近期不少购房者也向西妹咨询，河西南某某盘与某某盘该怎么选，今天西妹收集了一些大家都比较关心的问题，做一个统一回答。

首先，将河西南楼盘分为高端住宅聚集区和鱼嘴区域。

高端住宅聚集区：五矿崇文金城、佳兆业城市广场、升龙天汇、朗诗熙华府

鱼嘴区域：金地中心风华、绿地华侨城海珀滨江

（详细楼盘分布图，可点击大图查看）

高端住宅聚集区最大的特点就是——南外，目前四个楼盘都属于南外的学区范围，值得注意的是后期正荣润峯旁有小学建设用地，部分楼盘或将划出。此外，未来地铁7号线将在佳兆业城市广场售楼处门口设站，目前已动工；S3号线站点距离朗诗熙华府十分近，S3号线预计本月开通。

从四个楼盘来看，朗诗熙华府比较特殊，三恒科技，在舒适度上要更好一些；佳兆业城市广场口碑一直不错，是高端住宅聚集区最热门楼盘；五矿崇文金城和升龙天汇前期楼盘已交付，二手房倒挂超1万/㎡，五矿崇文金城二手房价格要更高一些。

鱼嘴区域最大的特点就是——规划利好足。鱼嘴区域金茂、平安、华润联合打造G97地块，其中有一栋500-550m高楼；华侨城欢乐滨江将延续深圳欢乐海岸的滨水休闲商业体验模式，打造融合文化创意、滨水生态、时尚体验、智慧科技及都市办公、高端居住为一体的建筑；此外还有四大商业综合体加码，未来河西南的商业中心将在此。

从鱼嘴的两个楼盘来看，金地中心风华为四大综合体之首的住宅项目，未来交通、商业就在家门口；绿地华侨城海珀滨江项目为华侨城住宅一期，未来九号线将路过。

看点

04

江心洲仅1盘加推！最少准备281.6万

据最新消息统计，江心洲仅1盘有加推计划，为仁恒绿洲新岛，据悉此次将加推三期房源，但具体信息未定。

江心洲上房源本就不多，江岛资源也比较稀缺。仁恒绿洲新岛上一次开盘还是15年12月，积累客户多，想买到也比较难，即使冻结资金，考虑江心洲的就不用纠结选哪盘了。

365微信矩阵
365楼市：江苏更值得信赖的楼市微信平台	house365nj
安家江北：江北新区幸福安家第一平台	anjiajb025
安家在江宁：有家有爱、有料有趣、有江宁	anjiajn
安家河西：南京河西买房卖房生活全平台	anjiahx
安家城东：专注南京城东、仙林、宝华买房生活	anjiacd
南京商业荟：聚焦南京商铺、办公投资第一平台	syh365_819
南京别墅圈：南京最专业的别墅置业、生活服务平台	njvilla365
华侨路茶坊：南京本土民生大号，吃喝玩乐一应俱全	njchafang

精彩推荐

▼▼加小西妹微信，进河西买房群