2017河西年度记忆：10盘齐开！阿里小米入驻，南外开学金鹰开业...

今天是2017年的最后一天，今年的你是否如愿地买到河西的房子呢？

回首这一年，河西也经历了许多堪称为标志性的事件。今天，西妹就跟大家一起聊聊，也许你也经历过……

1

河西十盘齐开

今年4月，河西迎来了2017年首次开盘潮，许多楼盘将首付提升至5-8成。

5月份，南京出台新政策，要求楼盘意向客户积累大于可供房源的项目，应采用由公证机构主持的摇号方式。当时曾经一度传出，首家公证摇号楼盘将在河西南诞生！

不过直至上个月，断档半年的河西却以另一种姿势出现。10家盘纷纷在同一天领取销许，一共加推3177套房源，创下年内规模最密集的板块上市纪录。根据南京公证处数据显示，24小时这10个楼盘共有1.478万人次（包含重复资格）登记摇号。

首付8成、采用冻结资金的方式验资属于南京首例。众筹买房、万人抢房、更甚者在一些热门楼盘的登记现场，不少购房者晚上8点就开始排队……

11月，注定是河西的主场，也成为了全国关注的对象。

2

房子没卖先拆售楼处

今年5月份，有一张关于河西楼盘照片西妹的朋友圈刷屏。

原来是江心洲的纯新盘胜科星洲府，房子还没有开始卖，售楼处却先拆了！

西妹第一时间从项目负责人那里得到消息，由于工程进度的问题，配合水务中心二号楼的需要，将目前的售楼处进行拆除，并表示后期还会在建售楼处。

目前，想要了解项目信息的购房者可以联系之前的置业顾问，而在售楼处的拆迁现场也有留下置业顾问的联系方式，大家依旧可以了解项目的信息。

3

阿里、小米、科大讯飞入驻河西

今年的河西，正成为互联网智能产业巨头投资热土。

今年6月23日，南京市建邺区人民政府与阿里巴巴（中国）有限公司在杭州举办投资协议签约仪式！阿里巴巴江苏总部将落户南京，选址河西南。

之后的11月17日，阿里巴巴以8亿总价拿下河西南部电子商务及云计算创业园地块，该地块将打造阿里巴巴江苏总部。

时隔3个月不到，10月9日，南京市河西新城管委会、建邺区人民政府和小米科技有限责任公司举行了小米科技华东总部项目签约仪式！

2017年11月22日上午，中国智能语音与人工智能产业领导者——科大讯飞与建邺区政府、新加坡·南京生态科技岛管委会、中新南京生态科技岛开发有限公司签署协议，科大讯飞南京区域中心项目落户建邺，将在新加坡·南京生态科技岛打造人工智能产业示范区。

此前，据现代快报报道：在南京市委十四届四次全会上，据透露，腾讯也表现出落户建邺的意愿，目前进展良好。

4

河西南外小学正式开学

河西南新楼盘扎堆，不少年轻家庭最关心的莫过于教育配套。今年8月份，位于河西南的南京外国语学校河西初中第一附属小学正式挂牌，学校也于今年9月份正式开学。

作为河西南家长们甚至全市关注的一所学校，也是河西南外作为南外第一个公办分校。

因此，这所带着“光环”的学校揭开面纱时，许多买房人沸腾了，他们的疑问：为什么该所学校没有派驻南外本部的教学专家，难道只是挂个牌子？这一话题也瞬间成为人们茶余饭后的话题。

随后祝瑞松校长释疑 ，南外这块招牌，更多在内涵。

西妹认为，这所新学校的教学质量怎么样，我们下定论还为时过早。

5

河西南迎来第一条地铁

12月6日，作为河西南部真正意义上的第一条地铁，南京地铁S3号线（宁和城际一期）正式开通运营，河西南正式进入了地铁时代！

该线路东起雨花台区高铁南京南站，连接南京主城、江北副城、桥林新城，线路全长36.26km，共有19个车站。

宁和城际有5站经过河西南，分别为油坊桥站（2号线换乘）、永初路站（未来7号线换乘）、平良大街站、吴侯街站、高庙路站。8分钟即可从油坊桥站到达高庙路站，极大方便了区域居民的出行。

除了宁和城际正式通车，根据规划显示，未来河西南共有4条地铁+2条有轨电车。在今年，这些地铁也有了新进展。

17号线

7号线概况：南京地铁7号线是南京地铁线网中一条东北至西南走向的线路，于11月29日全线开工，标志色为草绿色。

预计开通时间：2021年年底开通

运营时间：早上从5：00开始运营，晚上23：00结束运营，全天共计运营18小时。

29号线

地铁9号线：一期工程途径玄武区、鼓楼区和建邺区，线路东起丹霞路站，沿建宁路方向一路向西，至下关站后一路南下进入河西新城，南至绿博园站。二期工程将向南延伸至新城大街站。

地铁9号线二期共6站经过河西南部，分别为黄河路站、淮河路站、运河路站、保双街站、鱼嘴站（与2号线西延线换乘）。

预计开通时间：2021年底通车

3地铁2号线西延线

南京地铁 2 号线西延工程线路起自鱼嘴地区，沿秦新路向东敷设，分别在头关街路口设起点站鱼嘴站，在天保街路口设天保街站，在青莲街路口设青莲街站，在永初路路口设螺塘街站。

预计开通时间：2021年开通。

6

河西金鹰世界开业

今年11月18日，亚洲最大商场——河西金鹰世界正式开业！

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金鹰世界位于南京河西新城应天大街888号，占地面积约5.6万㎡，总建筑面积约91.8万㎡，是亚洲目前最大的购物中心，总工程造价逾百亿元人民币。

同时也是南京河西第一座全生活购物中心，集商业、酒店、办公、娱乐、医疗、教育等全生活功能于一身。

整座建筑由3栋超高层的塔楼、地上10层的商业裙楼、地下4层地库和一个连接3栋塔楼的6层高的大型空中连廊平台组成。

其中商业35万㎡、高档办公41.7万㎡，豪华酒店10.4万㎡并设有5000个停车位，停车楼与各层商业无缝对接。

项目各部分业态揭秘

【B塔】328米高、67层的B塔为金融、保险总部；

【C塔】300米高、60层的C塔为健康中心；

【A塔】368米高、76层的A塔除了有总部办公外，更与万豪国际酒店集团旗下著名奢侈潮流酒店品牌“W酒店”独家合作。

△ 空中平台效果图

【空中平台】共5层，总面积约6万㎡。既能实现三塔之间的衔接，有效提升使用效率，实现塔楼“共享”的功能，如酒店大堂、艺术中心、演艺中心、文化和展览中心。

7

葛洲坝河西地块确定案名

11月底，葛洲坝南京长江沙龙公开盛典上，葛洲坝地产在南京开发的两大重磅项目案名公布。葛洲坝南京河西8-6项目案名确定为葛洲坝南京中国府。

2016年5月13日土拍中经过25轮竞拍，葛洲坝以32.8亿拿下河西南8-6宅地，楼面价45213元/㎡，成为南京地王，全南京瞩目的豪宅。

根据规划公示，葛洲坝南京中国府未来将打造5栋高层住宅（精装交付）及配套设施，其中1、2、3号楼为29层，5号楼为28层，6号楼为19层，共约300余套房。

葛洲坝地产将打造旗下最高端系“国府”系产品，户型均设计为190-500㎡的大平层产品，共计约300余套房源，预计于2018年上市。

主力户型为190-270㎡，精装标准或超10000元/㎡，这在南京当属首例，刷新了南京的精装记录。其中380-500㎡的顶层户型带游泳池，而这样的顶级配置豪宅只有少量的几套。

项目地价45213元/㎡，如果按照6000元/㎡的建安成本来算，再加上10000元/㎡的装修费用，那照此保守估计，葛洲坝南京中国府要卖到65000-70000元/㎡的价格，那将是1500万-3500万级的顶豪产品。

2018年将是南京千万级豪宅爆发的一年，让我们一起期待。

2017年，已经成为过去，或许这些事情你也经历过，或许你觉得河西还有其他值得记录史册的故事，欢迎大家评论分享。

最后，感谢这一年的你们对安家河西的支持。希望2018年的你们能越来越顺，最后祝大家能买到自己心仪的房子。

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