读遍珠三角：深广莞惠中重点中小学及学区房集锦

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读遍珠三角：深广莞惠中重点中小学及学区房集锦

2017-07-10 阿方珠三角房产第一资讯

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来源：家家顺房产网（ID：jjshomevip）

经过顺宝的仔细观察与总结，我发现了一个大秘密！

6月刷屏有3宝：考试→出分→暑假好！

高考热潮刚过去，还没来得及喘口气，中考又开始刷屏。两大考试结束后，暑假的狂欢又开始了。简单来说，整个6、7月离不开这2群人：家长与学生。

而对于许多购房者而言，买房的初始目的也离不开孩子，那就势必要考虑到教育资源的优质性。南方都市报统计了6年来“广东高考文理前十”的尖子生地图，发现广东优质教育集中性还是较为明显的，部分城市的高考成绩有目共睹。

为此，顺宝贴心地为大家准备了东莞、深圳、广州、中山与惠州，五个教育优质城市的名校攻略，从教育政策到名校集中片区，再到对应学区房价格。有此微信在手，走遍5城买学区房都不怕。

深圳

教育政策

深圳义务教育实行积分入学制，从户籍、房产、居住时间等多方面考核积分，最后根据当年招生人数和报名学生的积分来决定是否可以就读该学校。

此外，深圳对大多数公立学校划分出学区，拥有学区范围内的户籍有利于积分。2015年开始，深圳逐渐在各区试点大学区制：各区可以社区、街道等为片区设置大学区，家长可自愿在大学区内为孩子报读2-3所学校，按志愿次序和积分高低依次录取。

部分学校还有学位锁定政策：实施学位锁定的学校，其学区范围内的同一套住房在小学6年内、初中3年内不可重复申请学位。

教育数据

根据出生人口测算，2017年深圳公办小学小一学位缺口4.63万个，公办初一学位供需基本平衡，2018年公办小一学位缺口将达到6.1万个，公办初一学位缺口0.32万个。

“十三五”期间，深圳计划新建、改建16所公办高中和170所公办义务教育学校，新建公办中小学学位23万个以上，其中今年计划新改扩建34所中小学学校，新增4.7万个公办中小学学位，补齐学位缺口。

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广州

教育政策

广州作为省会，教育资源集中。目前“幼升小”公办学校招生坚持免试就近入学原则；民办学校招生坚持免试入学原则。在广州入读小学，广州户籍和非广州户籍的入学途径区别较大,广州户籍主要有：①地段入学②统筹入学③找关系借读3种；非广州户籍的主要有：①积分入学②政策性借读③借读④民办小学4种。公办学校申请的条件和广州的户籍所在地、房产地址及产权、实际居住地有较强的关系。广州各区 “小升初”公办学校招生以电脑排位和对口直升两大方式为主，民办学校则根据各家学校要求，主要以测评及面试两大方式为主。公办学校申请的条件和小学学籍、户籍、房产地址及产权有较大关系。

教育数据

根据广州市教育局公布的数据显示，2016年小学学校 953 所（其中民办155所，其他办学部门798所），实际招生数 180334人。2016年初中中学学校387所，招生数116292人。根据广州教育局规划，到2018年广州将新增16万个公办中小学学位，教育资源较为充分。

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东莞

教育政策

东莞公办义务教育相对均衡，并不存在其他城市择校热的问题，所以采用的是单校划片就近入学。具体如下：

（一）户籍学生

1、小学一年级，按当地教育主管部门统一划定的学区范围，就近免试入学；

2、初中一年级，根据学生户籍所在地免试升学，如辖区内有两所或以上公办初中，采取“分片入学”或“电脑派位”等方式安排入学；

（二）进城务工人员随迁子女

通过积分入学办法，并从高分到低分录取到当地义务教育公办学校或政府购买学位的民办学校就读。

教育数据

2016年，东莞全市义务教育阶段在校生95.5万，其中随迁子女77.6万，占比达81.3%。

目前东莞义务教育公办学校已经有53.7%的学位用于招收随迁子女，从2017年开始，积分入学的学位增量主要通过民办学校来安排。东莞市争取今年在公办学校就读以及在民办学校就读享受学位补贴的随迁子女人数占义务教育阶段随迁子女人数的28%。

目前统计到的部分镇区提供的积分入学学位数量：

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1、小学

2、中学

东莞的公办中学为了公平起见，莞城区、南城区、东城区的中学基本上都是采取针对户籍小学毕业生进行电脑派位的方式，其他一些镇区的中学也是针对辖区的小学进行分配。

中山

教育政策

中山作为教育大市，教育资源非常丰富，但是主要集中在主城区和泛城区。目前“幼升小”公办学校招生坚持免试就近入学原则；中山户籍与非户籍的入学途径差异较大，中山户籍靠地段划分入学、统筹入学、借读入学三种途径，非户籍人员入学主要采用流动人口积分入学和政策性借读入学。“小升初”公办学校招生以电脑排位和对口直升两大方式为主。

教育数据

根据中山市教育局公布的数据显示，2016年小学学校总数206所，实际招生人数53432人，初中学校总数83所，实际招生人数37043人。

根据中山市政府出台的《中山市公办中小学建设计划（2017-2020）》，到2020年，全市将新建、扩建107所公办中小学，共增加学位11.7万个。其中新建学校60所（含13所配套公建学学校），新增公办学位9.4万个；扩建学校47所，新增公办学位2.3万个。另外85所现有公办学校将实施增班扩容，增加公办学位2万个。

学区房

惠州

教育政策

一、惠城区

惠城区义务教育阶段招生工作一般分两个阶段进行，第一阶段是异地务工人员随迁子女积分入学的招生，根据教育部门公示的各公办学校积分入学招生指标，异地务工人员随迁子女只能选择一所学校进行申请。第二阶段是学区内户籍生的招生，市区中心区公办学校按照相对就近原则划定招生区域，镇（街）公办小学原则上以行政村辖区为区域划定学区，到第一小学等24所小学以及第一中学等7所中学报名需出示适龄儿童父母或直系亲属房产证（或购房借款合同及首期发票）。

二、惠阳区

惠阳区公办小学一年级划分为本镇（街道）户籍适龄儿童（第一批次）和非本镇（街道）户籍适龄儿童（第二批次）两个批次，第一批次中根据户籍是否在学区以及是否拥有房屋产权证又分为三个类别，按照分批分类依次招生。公办初中七年级则采取“多校划片”对口直升与“电脑随机摇号派位”相结合的办法，异地务工人员随迁子女可通过积分争取派位资格。

三、大亚湾区

各学校的招生分两批次进行申请学位，第一批为大亚湾户籍生；父母单方为大亚湾区户籍，孩子为区外户籍的适龄儿童、少年。第二批为外来务工人员随迁子女。公办中学面向街道内户籍、常住人口适龄少年招生，原则上不得跨街道招生。

四、仲恺高新区

公办学校在满足仲恺户籍适龄儿童就读、有学位的情况下，按相关政策要求招收进城务工人员随迁子女就读。未能安排入读公办学校的进城务工人员随迁子女，其家长自主选择入读民办学校。

五、博罗县

博罗县户籍生根据学区划分到学区内学校办理报名入学手续，异地务工人员随迁子女入按相关政策要求办理报名手续。

教育数据

据悉，2017年秋季学期，惠城区将提供2583个小学积分入学学位和1431个初中积分入学学位；惠阳区小学一年级计划招生17550人（其中，公办小学9950人，民办小学7600人），初中七年级计划招生14352人（其中公办初中8944人，民办初中5408人）；大亚湾区小学一年级公办、民办学位合计招生人数4960人，七年级公办、民办学位合计招生人数2680人。

名校学区房

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阿方是本公众号总编辑，北大硕士，有着十余年的媒体和房产从业经验。