刚刚！省发改委公布：《粤港澳大湾区发展规划纲要》预计近期获批
根据南方+1月26日上午最新报道，广东省人大代表、省发展和改革委主任何宁卡在26日上午举行的省十三届人大一次会议首场记者会透露，目前《粤港澳大湾区发展规划纲要》已顺利完成，预计有望在近期获得批准实施。
何宁卡表示，目前，广东省系统梳理省“十三五”规划纲要及30个专项规划基础上，与国家发改委和港、澳充分对接，形成广东推进大湾区建设100项先导合作事项、平台和项目，目前正在加快推进，一些政策创新和重大项目方面已取得积极进展。其中，国家发展改革委正在组织编制粤港澳大湾区打造国际科技创新中心的实施方案。下一步，广东将联手港澳共同建设粤港澳大湾区国际科技创新中心。
这意味着我们的粤港澳大湾区建设进入新的阶段！一切关于湾区的展望与遐想，都将在我们眼前铺开！
作为“世界第四大湾区”的粤港澳大湾区
目前总人口已经高达6800万
有望在2032年达到9000万之多，
而该地区的经济生产总值将是现在的三倍
如今，各个城市都在或明或暗的吸纳人才
相信在不久的将来，粤港澳大湾区
将跳出中国，辐射大半个亚洲，
做20亿人的中心
粤港澳大湾区的“家庭成员”
粤港澳大湾区指的是“九市二区”，由“广州、佛山、肇庆、深圳、东莞、惠州、珠海、中山、江门”9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群，是继美国纽约湾区、美国旧金山湾区、日本东京湾区之后，世界第四大湾区，是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体。
深圳前海
图片：Original Woo
广州南沙
珠海横琴
香港夜景
粤港澳大湾区的真正实力
粤港澳大湾区地处中国南大门，30多年来借改革开放春风，经济高速腾飞，发展活力涌现，成为中国最具活力的城市群之一。
相关研究报告显示，粤港澳大湾区呈现发展空间大、经济密度小、发展速度快等特征。与纽约湾区、东京湾区、旧金山湾区等世界三大湾区相比，粤港澳大湾区在面积、人口、GDP规模上都可等量齐观。
最新数据显示，综合香港、澳门两地预估数值，2017年粤港澳大湾区“9+2”城GDP总额首次突破10万亿元人民币!
其中，香港GDP折合成人民币约为2.18亿元、澳门2017年GDP则是根据2017年前三季度数值估算出的，全年折合为人民币3102亿元，由此得出粤港澳大湾区2017年的GDP总量超过10万亿人民币，约为100156亿元。
10万亿元，意味着什么？
据国家统计局初步核算，2017年国内生产总值GDP为827122亿元，也就是说，粤港澳大湾区创造了全国1/8的GDP。而在全球四大湾区中，也有望超过纽约湾，排列次席。
虽然大湾区内九市经济差距较大，但日后随着粤港澳大湾区的发展，肇庆，惠州，珠海，中山，江门的经济有望在龙头城市的带动下，迅速跟上，粤东粤西具备一定的发展后劲，粤北则仍需不断改善发展条件。
2、重大交通进展
1.港珠澳大桥
耗时七年！港珠澳大桥真的要通车了！最新消息，港珠澳大桥预计今年7月1日前通车！
这座世界最长的跨海大桥，20年内将为港珠澳三地，带来400亿元的直接经济效益！
港珠澳大桥，全长55公里，由跨海桥梁和海底隧道组成，是目前世界上最长的跨海大桥，连接了香港大屿山，澳门半岛和广东省珠海市。
这55公里连接的，不仅仅是粤港澳三地，将是继东京湾区、纽约湾区、旧金山湾区之后的世界第四大湾区!
珠港澳大桥通车后，将使珠海至香港的路程将缩短至半小时以内，实现珠海，澳门与香港的陆路对接，形成“1小时交通圈”。也就是说，今后到香港澳门越来越方便了！
（港珠澳大桥是中国建设史上里程最长，投资最多，施工难度最大的跨海桥梁项目，建成后将成为世界最长的跨海大桥。在大桥的建设过程中，科学家们和工程师们创造了400多项新专利，7项世界之最！）
2.广深港高铁
港府新闻处最新消息：香港到福田高铁票价80港元。来往香港班次84对停靠福田及深圳北。广深港高铁预计2018年三季度完工，就问你惊不惊喜，激不激动！
广深港高速铁路（Guangzhou-Shenzhen-HK High-Speed Railwa）是一条连接广州，东莞和深圳以及香港的高速铁路，是中国“四纵四横”客运专线中京广高铁至香港延伸线的组成部分，也是珠江三角洲城际快速轨道交通网的骨干部分。
广深港高铁建成后，广州南站至香港西九龙站行车距离142公里。其中广深段设计速度350公里/小时，深港段设计速度250公里/小时。全程行车时间约48分钟，香港西九龙总站至深圳福田站需时仅14分钟。
3.虎门二桥
1月9日，世界最宽钢箱梁悬索桥大沙水道桥成功合龙。如今，虎门二桥项目建设进展顺利，预计2019年上半年建成通车！
虎门二桥全长12.89公里，概算111.8亿元，起于广州南沙，经海鸥岛，止于东莞沙田，是建设粤港澳大湾区的重要组成部分，还是珠三角核心区新的重要过江通道，2013年12月开工，预计2019年建成通车。
虎门二桥桥位上游距珠江黄埔大桥约20km，下游距虎门大桥约10km。采用八车道高速公路技术标准，设计速度100公里/小时，全线均为桥梁，共设置东涌、骝东、海鸥岛和沙田四处互通立交。
大桥建成后，将成为连接珠江东西两岸的世界级桥梁，东莞到番禺的交通距离至少拉近10公里。同时比当年主跨888m、被誉为“世界第一跨”的虎门大桥向前跨越一大步，距世界第一的日本明石海峡大桥（1991m）只差303m，真是厉害了我的虎门二桥！
4.深中通道
深中通道是连接广东省深圳市和中山市的大桥，是世界级超大的“桥、岛、隧、地下互通”集群工程，路线起于广深沿江高速机场互通立交，与深圳侧连接线对接，向西跨越珠江口，在中山市翠亨新区马鞍岛上岸，终于横门互通，全长24千米。
该工程于2016年12月30日正式开工，预计2024年建成通车，建成后将成为连接珠江东西岸的重要通道。届时珠江东西两岸一桥直通，深圳至中山行车时间压缩至半个小时。到时深圳的朋友一天跑中山几个来回那都不是事儿了！
5.深惠城轨
深惠城轨是由省发改委牵头，由省铁路建设投资集团开展前期工作，由惠州和深圳两地政府负责建设的一条城际轨道，旨在缩短深惠两地的通行时间，带动经济发展。
据介绍，深惠城际线调整后将增强深圳东部中心对前海，深圳北，惠城等地的辐射力。深惠两市将联合推动深惠城际线，争取“十三五”期间启动建设，超级期待的~有木有！
6.穗莞深城际快速通道
穗莞深城际轨道交通线是经国务院批准的珠江三角城际轨道交通网主轴线之一，也是广东省首个由省主导的城际轨道交通建设项目，全长86.62公里，总投资196.98亿元。
它起于广州北站，经新塘到东莞境内，经虎门、长安等地最后进入深圳市境内。全程运行时间60分钟，速度目标值为每小时140公里，正式通车后预计广州到东莞只需要30分钟，到深圳也只需要60分钟，简直快到飞起~
项目建成后，将成为沟通广州，东莞，深圳三市的快速交通通道，对推动珠江东岸加快建成一小时经济圈，实现区域经济一体化有着重大作用。
3、科技与人才创新驱动
近年来，政策创新不断得到落实，两地教育机构、人才的交流日渐频繁。香港中文大学（深圳）建成开学，前海深港青年梦工场等创新创业平台不断落地，支持香港青年到内地创新创业发展。而广州作为华南地区的文化、科教中心，集聚了82所高校，2015年在校大学生及研究生总数达112.27万，数量居全国第一 。
而政策指导下的科技创新更是独占鳌头。深圳大疆科技，目前已经是消费级无人机领域的领先者，其创始人就是在香港学习后，再借助于深圳完善的工业链将创新变成现实。在大湾区，创新型平台为许多有想法、敢实践的人提供了发光发热的舞台。
9月22日召开的广东省委常委会议，审议并原则通过了一个重磅规划 - “广深科技创新走廊规划”。这次会议提出，把广深科技创新走廊打造成“中国矽谷”，明确要求深圳，广州发挥好龙头带动作用。
新华社记者马占成摄
当前广州集结了全省97%的国家重点学科、80%的高校，全省70%以上的科技人员和95%的博士 。新型研发机构、各级重点实验室数量均居全省第一，科技创新获国家、省科技奖励占全省过半，已建成华南规模最大的科技企业孵化器集群。
在近期各地区的政府报告上，我们可以看到湾区9市政府对共建粤港澳湾区城市群的坚定信心和规划。
看完这些，你是不是也想鼓掌了呢？
最后，我们官方宣传片
感受大湾区的震撼
衷心祝愿湾区越来越美好！
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北大硕士方晓春，地产界人称“阿方”，先后在地产公司、咨询机构、政府部门等多个单位工作，珠三角地区房产领域摸爬滚打二十余年，发表多部关于珠三角房产著作。珠三角十强房产公众号《珠三角房产第一资讯》创始人兼总编辑。
以下是圈友部分探讨话题
1、听说房产税要出来了，怎么看？
2、珠三角哪个城市最具投资价值？
3、东莞买房买哪里，松山湖好还是塘厦好？
4、惠州大亚湾和惠阳哪里更有潜力？
5、租售同权政策，对房价有何影响？
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