我为什么建议你留在珠三角
阿方看到这样一则新闻：
根据国家统计局数据显示，2017年的二孩数量上升至883万人，比2016年增加了162万人，但2017年我国一孩数量为724万人，比2016年减少249万人。也就是说即使全面放开二孩政策，但出生人口不升反降，造成这种结果的原因并非因为适龄夫妇二孩生育意愿不够，而是很多夫妇连一孩都没有生育。·
杜蕾斯：这锅我不背
网友纷纷表示高房价成为最好的避孕药，恐怕是大家所没有料想到的。
阿方在想不知道以后会不会再出了一个政策，不生孩子就罚款呢？正所谓，狼发现羊越来越少了，急需加大羊的繁殖，可没想到，羊也变聪明了，不想繁殖了。
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大都市就像抽水机，不停地从落后省份抽取劳动力，或许将来，粤港澳大湾区也会像今天的日本一样，无数村庄和城镇凋零衰败，但东京都市圈繁华依旧
中国人口迁移与未来房价预测。既然人口总量上不去，我们更多的是考虑人口的迁移。城市化进程中人口迁移的规律趋势，可分两个阶段，而目前中国正处于第二个阶段。
在未来中国的人口迁移格局中，一线城市和部分二线城市人口将继续集聚，城市之间、地区之间的人口集聚态势将分化明显。这个理解，将对未来人口迁移趋势和预测区域房价具有启发意义。
由图可看出粤港澳大湾区、长三角，京津冀人口抽血惊人，而粤港澳大湾区中广州、深圳两市吸引力更是为粤港澳大湾区带来人才！
大都市就像抽水机，不停地从落后省份抽取劳动力，或许将来的某一天，粤港澳大湾区也会像今天的日本一样，无数村庄和城镇凋零衰败，但东京和大阪都市圈繁华依旧。
大都市将毫不留情地吸干周边地区的血液，以便自己能够生存。残酷吗？不，因为这是年轻劳动力自己用脚（投票）投出的结果。
就比如，假如你最终选择留在了一个生活安逸风景如画的小城镇上，你也许会幸福地过完一生；但在你的子女到了你这个年纪的时候，很可能他们有且只有一个选择，那就是——逃离他们终将衰落的家乡。
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京沪赶人，最大的赢家是粤港澳！一线城市里唯一放开入户窗口，拥抱外来人口的，也只有深圳和广州！
最近3年全国人口流动的集聚程度仍然在进一步地提高。尤其是广东省地区，人口吸纳规模逐年增加，持续加强，位列全国第一！更多地方的人们愿意跋涉更远的距离，承担更高的成本，以逃离他们的家乡。
2016年广东省户籍人口迁移城市中，前6名分别是粤港澳大湾区城市中：深圳、佛山、广州、东莞、惠州、中山城市！而据尹香武分析，粤港澳大湾区目前6500万，但是以后将会增长至1.5亿甚至更多！
于此同时新闻报道，2017年上海常住人口比上年末减少1.37万人，外来常住人口流失7.52万人！北京去年常住人口减少2.2万人，总人口首次出现负增长！
京沪赶人，最大的赢家是粤港澳！一线城市里唯一放开入户窗口，拥抱外来人口的，也只有深圳和广州！粤港澳城市地位和城市影响力在快速上升，对全国精英们的吸引力大大增强。
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粤港澳大湾区买房，是普通人最有效最保险最简单的致富方式
理论上，只要在粤港澳，不管是哪里，都可以放心买买买。
任泽平研究了10年房地产，把它总结为一句话，“长期看人口、中期看土地、短期看金融”，他说如果一个地方人口是流入的，政府还不怎么供地，最近货币又开始刺激了，这个地方房价会怎么走？答案是暴涨。这段话套到大湾区完全适应。
目前珠三角各城市已经形成城市群，经济总量已达到1.35万亿美元，与俄罗斯、澳大利亚持平。未来大湾区融合，未来将比肩纽约湾区和东京湾区。可以预见粤港澳大湾区将成为世界第一大湾区，1亿人口的聚集也将成为中国最大的财富聚集地，而土地只会越来越稀缺。所以理论上，只要在粤港澳，不管是哪里，都可以放心买买买。
粤港澳大湾区买房，是普通人最有效最保险最简单的致富方式。
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粤港澳大湾区买房买哪里？
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北大硕士方晓春，地产界人称“阿方”，先后在地产公司、咨询机构、政府部门等多个单位工作，珠三角地区房产领域摸爬滚打二十余年，发表多部关于珠三角房产著作。珠三角十强房产公众号《珠三角房产第一资讯》创始人兼总编辑。
以下是圈友部分探讨话题
1、听说房产税要出来了，怎么看？
2、珠三角哪个城市最具投资价值？
3、东莞买房买哪里，松山湖好还是塘厦好？
4、惠州大亚湾和惠阳哪里更有潜力？
5、租售同权政策，对房价有何影响？
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