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珠三角限购一限售政策一览表

2018-01-31 珠三角房产第一资讯 珠三角房产第一资讯

广州:
● 本地户籍单身限购一套,家庭限购两套
● 非本地户籍连续5年社保,在市区限购一套
● 非本地户籍在从化、增城限购一套
● 居民家庭新购住房,满2年才能转让或离婚析产
● 个人禁买公寓等商服产品
● 二套房还清贷款,首付最低五成,未还清,首付七成

深圳:
● 本地户籍单身限购一套,家庭限购两套
● 非本地户籍连续5年社保,限购一套
● 无房有贷款记录,首付不低于五成
● 有1套住房的,首付不低于七成

佛山:
● 禅城区全区,南海区桂城、大沥、里水,顺德区大良、陈村、北滘、乐从等11个镇街为限购区域。本地户籍限购两套,外地户籍限购一套。
● 非本地户籍在限购区购房,需1年社保


东莞:
● 本市户籍限购2套,非本市户籍首套本科以上学历半年社保,没有本科以上学历需要1年社保;二套需2年社保,限购2套
● 新房备案价不得明显高于同区域同类项目价格;上调备案价幅度不得高于前一次备案价的5%
● 二手房不限购;须取得不动产权证满2年方可转让


中山:
● 本地户口限购3套
● 外地户口首套要半年以上社保,2套要2年社保,2套以上限购
● 二手房不限购

珠海:
● 全市范围内的所有户型住房,全部纳入限购范围
● 外籍户口需连续缴纳5年社保,才能获得房票
● 商品房不动产权证满3年之后才能上市交易

惠州:
● 新购买商品住房,含新建商品住房和二手住房,须取得不动产权证满3年方可转让
● 不限购

清远:
● 个人公积金可贷额度,由40万降至30万;夫妻公积金可贷额度,由50万降至40万
● 不限购

香港:
● 提高买卖住宅物业印花税率,无论交易价格,税率划一调高至交易额的15%

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