农村人注意了，你要这样保护自己的利益不受侵害......

一、警惕“以租代征”与“土地流转”，小心财空地失！

近年来，很多农民都被以租代征所骗，所不知，以租代征是一种违法占地行为。他们通过租农民土地进行非农业用途。其实本质上是为了逃避有关税费。

一些农村，为了做业绩，盲目搞建设，一些企业为了降低成本，以企业的形式和村民签订租用土地流转协议，或者由村里出面申请土地签订合同，最后企业将土地用于非农业用途，这都是属于违法行为

以租代征的危害

1：耕地补贴

有的农民和企业签合同一签就是几十年，现在农民种地每年都会给予耕地补贴，你把地租出去，这部分补贴就拿不上了，实际上，种地比租地要赚钱，虽然不是很多

2：农田受损

土地被用于非农业用途，时间长了对土壤的酸碱性都会有所损害，合同到期农民想在种植庄稼就比较难了，收成大不如从前

3：土地被套

国家对土地实行“土地有偿回收”不想种地的农民可以把地卖给国家，很多农民把地一租就是几十年，没法享受此政策，最终和企业闹纠纷，结果地被套住了

农村小子在此提醒大家，千万不要因为眼前的一点蝇头小利，而后悔不已。政策每年都在变，万一幸运降临到你头上呢！

二、农民在自家耕地上违法建房，会被强拆吗？

越来越多的农民进城务工多年，荷包殷实了不少，不是在城镇买房，就想在老家建一套乡村别墅。最近有很多农民朋友给我留言：在自家耕地上建房是不是违法的，小编告诉你：要具体问题具体分析，不处理妥当还会被强拆

很多农民朋友认为自己的耕地是自己祖祖辈辈留下来的，耕种了很多年，肯定是自己的土地啊，盖个房子没有什么事，更别说违法了。这样想你就大错特错了

下面回答几个大家关心的问题:

一、为什么在自家耕地上建房违法？

农村农民建住房，需要经过：“申请、审核、批准”这样的程序，取得建房许可，并且建的房不能超过规定的面子，最后取得“宅基地使用证”就获得了这块土地的宅基地使用权，这样你就可以在你自家的耕地上建房了。获得了宅基地使用权在耕地上建房就是合法的，否则就是违法的。宅基地使用证的批准权限在县级土地管理部门，但村里与乡里的审核也是很重要的。

二、如果我没有“宅基地使用证”就建房了呢？

那你可要当心啦，你已经违法了，小编也救不了你。没有获得“宅基地使用证”所建的房子房子是违法的，也叫作非法占用土地建造房屋。这种情况下县级以上人民政府土地行政主管部门会对你住宅进行“强拆”，让你退还非法占用的土地。

三、我的房子真的会被“强拆”吗？

其实在耕地上建房，小编还真见过这种情况。只要你人缘好，没人举报你，政府相关部门是不会知道了。不过建议你做好被“拆”的打算，做任何事都要给自己留条后路。

解释到这里我相信大家就知道是怎么回事了吧，想要建造住宅，就老老实实的去申请“宅基地使用证”，规规矩矩办事，不要钻法律的空隙。

三、农村承包地继承到底引发了多少土地纠纷？

人地关系还是人户关系？继承给农村承包地打了死结！

人地关系是农村最重要也最核心的关系，几千年来一向如此，现在也不例外。

人民公社时期人地无关，然后到家庭联产承包，把土地权利从集体下放到农户，所以严格的说，农村的人地关系，实际上是人户关系，土地和户籍对应，农户家庭内部矛盾，自己解决。

人户对应有个缺点，就是家庭的人员变动从未停止，生老必死婚丧嫁娶，谁家还不增减个人啊。

其中最复杂的就是土地继承问题，每个家庭都会遇到。

但目前来看，继承问题貌似给农村土地问题打了死结。

公有制下谈继承有点别扭！

农村土地是集体所有制，说白了就是公有制。要从所有制角度看，公有制是不能谈继承的，都不是你的说继承有什么意义？

这些年的农村土地改革，尤其是承包地这块，都是坚持虚化所有权，坐实承包经营权，走弱化成员权的路子。

所有权不能继承，那么承包经营权能继承吗？这个问题很关键，因为很普遍。

承包法破不了农村集体成员权

按农村的制度设计，农户对于农村土地承包经营权，农户是基于成员权的。我国土地承包法规定的"家庭承包形式"的承包，承包主体只是本经济组织内成员。本经济组织以外农户，无承包本经济组织土地的承包权。这是土地承包法首先明确的一大原则。

这就要求，无论怎么转包、继承，受让者必须也要是农户，并且还必须是同小组的农户，因为三级所有队为基础，所有权在村小组。

但是承包法不区分是不是农户，只认自然人。在继承法规定的法律关系中，继承的主体分第一顺序与第二顺序继承人。一旦产生继承，若没有第一顺序继承人，就由第二顺序继承人继承。同时，这种主体不受地域、身份、家庭内外条件的约束，在没有特殊情况下，一般都为自然人。

换句话就是说，继承法和土地承包法是矛盾的。如果农村土地能够继承，那边农户承包的前提就要破，因为继承人未必就一定是农户。谁家还不出个大学生啊！

家庭承包地不能继承，但林权和其他方式承包可以继承！

农地圈跟大家看下法律依据：《农村土地承包法》第15条、第3l条第2款、第50条

在承包期内不得因家庭成员的减少而收回部分土地。

如果承包成员死亡，其所承包土地的承包经营权应由发包方决定收回或重新发包。

《农村土地承包法》第31条 “承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包”的规定

《农村土地承包法》第50条规定：“土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承;在承包期内，其继承人可以继续承包。”

可见，法律对是否允许继承人继续承包，是以承包土地的不同而作出的不同规定的，除林地外的家庭承包当中，承包经营不发生继承问题。

也就是说，农村承包地不能继承，但两种情况除外，林权可以，以其它方式承包的也可以，就是家庭方式承包的不可以继承。

四、农民可按“七个一票否决”、“四个从严甄别”进行真假贫困户识别

前几天，国家审计署公布了两组数字，一是清退虚假贫困户10.18万人；二是重新识别补录贫困人口9.51万人。在农村一石激起千层浪，有拍手称赞的，有事不关已，高高挂的，不管什么心态，一时都成了民众热议的焦点。原来这是审计署对2016年度扶贫工作出现弄虚做假、优亲厚友一些扶贫工作中履行主体责任不力，态度不坚决、工作不扎实、敷衍应付等问题；在脱贫攻坚工作中搞形式主义、官僚主义，盲目决策、弄虚作假、数字脱贫、虚假“摘帽”等问题进行相应的督查和整改报告，对农村扶贫，也是对全国人民一个真实、反省的态度和交待。今后，在国家的帮助下，农村那些“假贫困户”将得到整治，真正需要帮助的人将得到帮助。

但是，在农村，我们农民也得提高自己对这些存在问题能识别，能监督，才能把不符合的牛鬼蛇神抓个现形；才能让农村贫困群体，因身体残疾、疾病、孤儿、无人养老等原因，成为真正需要帮助的人；才能从生活、工作等方面给予金钱、物资等方面的补助。

小编今天就为农民朋友们安装上孙悟空一样的火眼金睛，把现实中不符合困难标准、不符合建档立卡贫困人口踢出帮扶人群。现根椐有关披露的识别标准，那识别的内容又是什么?

一、“七个一票否决”：①在集镇、县城或其它城区购（建）商品房、商铺、地皮等房地产（不包括搬迁移民扶贫户）或现有住房装修豪华的农户；②拥有家用小汽车、大型农用车、大型工程机械、船舶等之一的农户；③家庭成员有私营企业主，或长期从事各类工程承包、发包等盈利性活动的，长期雇用他人从事生产经营活动的农户；④家中长期无人，无法提供其实际居住证明的，或长期在外打工，人户分离的农户；⑤家庭成员中有自费出国留学的；⑥因赌博、吸毒、打架斗殴、寻衅滋事、长期从事邪教活动等违法行为被公安机关处理且拒不改正的农户；⑦为成为贫困户，把户口迁入农村，但实际不在落户地生产生活的空挂户，或明显为争当贫困户而进行拆户、分户的农户。

二、“四个从严甄别”：（1）家中有现任村委会成员的农户；（2）家庭成员中有在国家机关、事业单位、社会团体等由财政部门统发工资，或在国有企业和大型民营企业工作，收入相对稳定的农户；（3）购买商业养老保险的农户；（4）对举报或质疑不能做出合理解释的农户。

农民朋友们，努力学习，提高自己的识别能力，勇于与这些不良分子作斗争，为农村真正的贫困人员争取应得的利益不再受损，让真正的贫困人员得到应有救助和帮扶。

来源：政策最前沿