租客有意见！卑诗房屋加租上限 可能会降至2.5%

卑诗省政府出租房屋专责小组（RentalHousing Task Force）周一建议，应取消目前加租计算公式，把明年租金升幅由4.5%降至2.5%，省府将在下月1日前决定是否接纳小组的建议。卑诗业主协会已表示失望，认为提议对业主不公平。

担任专责小组主席的新民主党（NDP）省议员贺柏特（Spencer Chandra Herbert）在记者会上说：“现有计算公式令租屋人士无法承受高额租金，多年来他们一直看到年度租金涨幅，远超过工资收入增长。”

现行计算加租公式令人无法负担

贺柏特说，专责小组建议取消目前计算公式，以减轻租户压力。意味2019年的加租率，只计算通涨率的2.5%，不自动再加2%，明年的可容许加租最高幅度，将由4.5%降至2.5%。

卑诗住宅租赁办公室（Residential Tenancy Branch）于本月7日把2019年最高租金增长率设定为4.5％，这是自2004年以来的最大涨幅。2018年为4％，2017年为3.7％。在过去15年中，允许的最低租金增长率为2.2％，最高为4.6％。自省府公布明年租金增长率为4.5％后，引起多个租客团体不满。

业主可申额外加租应付维修

不过，贺柏特指，如果业主能够证明，租金加幅并不足以应付维修开支，可以向当局申请额外加租，条件是业主必须先完成维修工程。他说：“我们相信，这对租房者的负担能力和业主维修成本需求之间的平衡，起到了重要作用。”
贺柏特说，缅省和安省过去10多年来，都是把租金加幅上限订在与通胀水平一致，而过去十数年一直都有新出租单位供应，他不相信收紧加租上限，会影响业主把房屋出租的意愿。

同为专责小组成员的NDP省议员奥尔森(Adam Olsen)、伦纳德(Ronna-Rae Leonard)也都出席了记者会。

加拿大按揭及住房公司（Canada Mortgage and Housing Corp.，CMHC）数据显示，温哥华两房柏文平均租金每月1,550元，若租金升4.5%，相当于每年额外增加837元。

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