创记录！每块地有20+房企报名！2天后吴江土拍要火【附名单】

倒计时2天！

4月19日，吴江又要土拍啦！

南京拍了、太仓拍了、无锡拍了、常熟拍了....近一个月环苏州城市的土地市场一拍一个火！

尤其是太仓，一块地50+房企报名组团抢+秒成交，在长三角那可是风头尽出！周边城市看得干瞪眼~

这一次终于轮到苏州了！两天后吴江土拍，热度如何呢？

据爆料——

每一块地都有20+房企报名

此次吴江拍出5宗地块，其中3块住宅用地，每一块住宅用地都有超20家房企报名，注定又要抢破头了。

注：报名房企统计截止4月17日中午，正式截止日前可能更多

这离土拍开始还有2天呢

已经有KFS提前抢跑了

WJ-J-2017-005号地块已有4次报价，目前7.77亿的总价，距中止价8.69亿还差不到1亿。

WJ-J-2017-006号地块也已有4次报价，总价到了6.89亿，距中止价7.69亿也仅差8000万。

WJ-J-2017-009号地块已有了4次报价，总价9.87亿，距中止价11.06亿就差1.2亿。

离土拍开始还有2天，说不定又是直接进入一次报价的节奏，话说抢跑有毛用啊，最后拼的还是人品....人品....

而看这些意向房企名单，发现信息量还蛮大的：

1、上海房企转战苏州，太仓、吴江一个都不放过。上次太仓土拍就有不少上海房企的身影，此次吴江土拍也是如此，比如中洲地产报名了吴江3块地，拿地的决心不小。

吴江毗邻上海是其中一个原因，此外据业内人士介绍，上海房企纷纷转战周边城市，也由于上海土地出让模式的改变。之前上海中止了3宗地块的出让，如今这3宗地块的出让模式变了，调整为招标挂牌复合式出让，新模式有两个核心关键点：一是采用了百分制的评分办法，根据企业经济实力、技术资质、项目经验来确定参与投标企业的得分；二是“评标小组确定排名顺序前3位的投标人为入围竞标人”，其它企业连竞标的资格都没了。如果这种模式推广开去，中小房企就可以洗洗睡了....

2、中小房企拒绝退场，深耕苏州之心不死。此次吴江土拍还有嘉盛、越秀等房企参拍，这两家房企进入苏州较早，早年深耕吴中、吴江等区域。如今苏州大牌房企云集，这些房企也不甘就这样退出，积极拿地，2月份吴江土拍中拿下汾湖地块的合景也是如此。

3、大牌房企围猎，包圆儿苏州四县一市。早在之前，绿地、碧桂园等大牌房企就已经进入吴江了，万科、龙湖、招商等大牌房企此次又要在吴江抢地。实际上，这些房企在常熟、太仓、昆山都已抢破头了，吴江也是必争之地。

附：

吴江土拍地块一览▼

3宗住宅地块全部限价

汾湖地块最高限价破万

3宗住宅地块最高限价一览▼

此次吴江的3宗住宅地块，2宗在汾湖。去年以来，碧桂园拿了汾湖2宗地块，楼面价均过万，今年2月合景又拿了汾湖1宗地块，楼面价9047元/㎡。此次汾湖2宗地块入市，最高楼面限价也过万。

3宗住宅地块详情▼

1、汾湖2宗地块

汾湖2宗地块是相邻的，临近三白荡水域，与碧桂园汾湖项目碧桂园湖悦天境相隔2公里左右。

图片来源：好地讯江苏

据业内人士介绍，开发商汾湖抢地，是意在上海外溢客户，就跟抢太仓的地一个道理。（上一张图，自己体会....）

2、经济开发区1宗地块

图片来源：好地讯江苏

吴江经济开发区（同里镇）地块，距离吴江汽车站只有几百米，已经开通的苏州轨交4号线在吴江汽车站有站点，紧邻轨交也算这宗地块的一个优势吧。

吴江土拍具体时间▼

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