这半年，苏州房价竟然没怎么降？！调控政策还会继续加码吗？
大年初一头一天，过了初二是初三，初一十五半个月，六月过完整半年；
一转眼，2017马上过去一大半了，又到年中盘点的关口；
这半年，苏州楼市说不上跌宕起伏，顶多只能算暗流涌动吧；
2月，一场土拍吸金178.亿，洼地又少了几个，刚需注定越走越远；
3月，全国数十个城市楼市调控再升级，苏州在忐忑的大环境下不动声色，表现极好；
4月，吴江土拍引来上百个马甲，常熟土拍更是史无前例大火，周边县城都都在暗暗发力，热火朝天，形势一篇大好；
6月，苏州最新房价是这样的——
（6月价格截止到20号）
前几天，阿度统计了最新二手房价格，今天我们着重说一下这半年新房价格变化。
数据显示，除了相城，其他四区房价均有小幅上涨。
相城：微降
相城之所以会出现这种现象，主要还是因为刚需盘卖得太好！比如之前华宇锦绣花城、湖畔樾山等开盘就售罄的盘，价格都很低，整体上拉低了相城均价。
其实相城也不乏高价项目哦——
相城高价楼盘TOP3：
园区：微涨
园区在售新盘不多，物以稀为贵，房价一直高高再上，仍然不乏高端改善客户趋之若鹜！
园区高价楼盘TOP3：
都说今年高端盘的日子不好过，即便卖得再不好，这类楼盘也不会出现大跌的情况，有品质撑着！像表格中的园区最高价前三，几百块小幅度下降很正常。
园区部分热盘：
（网上挂牌价）
根据网上挂牌价显示，园区的一些热盘的价格还算稳定，面对苏州冷淡的改善市场，坚挺依旧。其实回顾历史也可以发现：园区只会带头涨价，绝对不会成为降价领头羊。
新区：微涨
相比1月，新区涨了千把块。为什么呢？去年的时候，新区还是有很多刚需低价盘在售的，比如浒关、阳山范围内的一些楼盘，今年以来，新区还是以改善为主，刚需屌丝盘越来越少。这其中龙湖功不可没——
新区高价楼盘TOP3：
当然，卖得最好的还是一些高性价比楼盘，比如以下三个，根据半年网上挂牌价显示，基本保持的很稳定，没有出现猛降价求生存的情况。
新区部分热盘：
（网上挂牌价）
吴中区：微涨
在涨价的四个区域中，吴中涨幅最小，三位数。主要还是因为吴中新盘不多（除了木渎），很多都是老盘在售，所以房价变化不大。吴中房价主要还是靠木渎在撑着，现在是，将来也是。
吴中高价楼盘TOP3：
三个比较热门的楼盘网上挂牌价，仅供参考，似乎并没有大跌。
吴中部分热盘：
（网上挂牌价）
姑苏区：微涨
不管是地价还是房价，古城才是真正的高端聚集地，几乎没有低于三万的新盘（个别酒店公寓除外）。
古城高价楼盘TOP3：
半年房价略有涨幅，主要原因是一些高价地块入市，以及个别高价项目的持续涨价。
古城部分热盘：
（网上挂牌价）
姑苏区还有很多地王马上入市，比如当代蘇洲府MOMΛ、比如郑州绿都地块，比如天房地块……
总体来说
苏州这半年的表现可圈可点
踏踏实实，不偏不激，挑不出啥毛病
期待下半年的表现
……
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