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6年吴江!苏州担当!

2017-09-26 阿度 度房苏州


6年可以干很多事情,比如,建一座城;比如,改变一座城!比如吴江……


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点击观看《生活向南》规划篇


吴江,地阔人多大大大!

吴江市整体纳入主城后,苏州城区面积由原来的1718平方公里,扩大至2910平方公里,是无锡、常州两市城区面积之和。


吴江的加入,让苏州中心城区,真正成为——大!苏!州!



吴江是目前苏州市区范围内面积最大!人口最多!最年轻的区!


也是苏州发展最活跃、潜力最足、拓展空间最大的一个区!

 


吴江,连市区通长三角!


6年时间,吴江大交通网基本成型!4号线通到吴江,到苏州市区只需半小时;西环南延通车,到市区只要5分钟……吴江全面接轨苏州,接轨长三角!




吴江,是未来苏州市直面上海的第一方阵:比如预明年通车的——与上海地铁17号线连接路段!届时上海17号线西延伸到汾湖枢纽站与苏州地铁4号线延伸段交汇。从吴江坐地铁去上海,方便!



还有和京沪高铁无缝对接的通苏嘉高铁、在建的沪苏湖高铁,两条铁路在吴江交汇,将带吴江进入高铁时代



就像吴江规划局局长史局描述的:“随着这两条铁路的规划建设,吴江的区域地位更加凸显……为吸引上海的各种高端资源要素汇聚苏州南部区域打好基础。”


对于吴江未来的交通规划,史局还透露:“除了加强和苏州市区等联系之外,也要加强吴江内部各区镇尤其是松陵、盛泽、汾湖之间的轨道交通联系。”


地铁、高铁、高速、高架……吴江再也不是原来的吴江!




吴江,财政收入苏州第二强!


拿财政来说吧:去年苏州市区公共预算收入,吴江仅次于工业园区,收入165.3亿,吴中、新区、古城、相城都要靠后站……



在公共财政投入上也毫不手软,不管是民生保障还是社会建设,吴江也是能排上号的!



“吴江每年的工业产值,用电量,GDP都在大幅度增长,特别是文化旅游业和金融服务业”,滨投集团董事长张中军先生,对吴江这几年发展变化感受颇深。



吴江,小学生增速竟超上海!


某房产大V曾说过:“小学生越快增长的城市,将来房价一定涨!”就像吴江——



2012年—2016年(17年还没出来,暂不统计),吴江小学在校学生从50430人增加到86902人,4年增加近4万人,增长率为72%;上海2012年小学在校学生为78.97万,2016上升到76.04万,4年增加近3万人,增长率仅有3.9%。


从这几年吴江的小学生变化来看,增长率竟然比上海还要高。光新建小学就高达20所,学生多,后劲足,潜力无穷!



吴江,开发商都来占位!


曾经的吴江人到苏州抢房,现在苏州房企到吴江抢地!仍然用数据说话:



所以吴江有多逆天?所以这两年的房地产市场到底有多繁荣?上表说明了一切!


15—16年,是全国房地产的裂变年,吴江更是迎来大爆发!大家终于意识到,吴江不仅仅是洼地,更是遍地黄金的洼地!于是各大房企抢拍地、于是各区人民来占位、于是各个乡镇终于摆脱洼地……


这几年,房价早已翻了番!如今的吴江,不仅是苏州楼市的成交担当,也是下一个5年担当!

 


“如果说苏州的下一个五年看吴江

吴江的下一个五年,要看太湖新城”

太湖新城

产城融合

城旅一体


太湖新城是目前吴江最炙手可热的地方!这里是投资千亿建设的新城,建城速度无敌。更拥有世界级的湾区,未来太湖新城将成为吴江集行政、商务、文化、居住与一体的新城市中心!



作为“一核四城”中的新城之一,吴江太湖新城起步时间最晚,现在确是发展最全面的一个!短短几年时间,已经牛逼成这样了:



要交通有交通


东太湖大道、苏州湾大道、吴江大道等20余条道路对接苏州主城区!4号线通车……未来还两条隧道穿过太湖,到苏州市区不要太方便哦~




要学校有学校


要学校有学校:北美国际高中、吴江中学、苏州湾实验小学及幼儿园、北外附属外国语学校、韩国学校……吴江太湖新城共规划了20多所学校,全部都是高逼格优质教育资源!


要知道,新城将有14万人居住,这些学校,不算多!



吴江政府也是具有前瞻性的,从学校规划来看,足见对太湖新城的预期之高!



要配套有配套


苏州第九人民医院,新城吾悦广场,苏州湾美食新天地,东太湖大酒店,华润万象汇,红星美凯龙爱琴海购物公园正在建设,苏州湾文化中心、黄金湖岸旅游综合体等正在加快推进、滨投水秀天地天地即将开业。



更牛逼的是,以上这些配套,大半都是由一家公司建设完成的!这相当于建了半个新城了吧,它就是——



理想城市引领者——吴江滨投集团


11年成立至今,涉足的项目包括:苏州湾水秀天地、旗袍小镇、东太湖大酒店、金融小镇、戗港小镇、东太湖生态园、苏州湾体育公园、王焰温泉度假酒店、苏州湾广场公园、太湖绿洲、苏州湾美食天地、联杨邻里中心、金城大厦、东太湖黄金沙滩……一大大大批吴江旅游度假、商业综合体等标志性项目!可以说是非常的全能了!


我们都知道,在去年到今年的土拍中,滨投集团在太湖新城大本营连斩9地!9块地,不是小数目。


就问苏州还有谁!能在同一个板块下这么大手笔?不愧是蝉联中国商业地产公司品牌价值TOP10的房企!



不要小看这些地,以后都是太湖新城最新的大型配套、最顶级的城建!9宗商服用地不是小数目,从另一个侧面也可以看出吴江政府对太湖新城的发展的看好。

 

俗话说的好,手有余粮心里不慌,除了商业用地储备,滨投集团也开始在住宅用地上下功夫了,不管是合作形式还是通过土拍的方法,据透露,滨投集团也有意拿下几宗住宅用地。


据阿度所知,今年太湖新城土地出让计划中,住宅共5宗,分别是部队农场项目、服务岛项目、芦荡路2地块,不知道滨投有意哪几块呢?



下一个五年,滨投集团将为吴江太湖新城继续添砖添瓦,为太湖新城建设更多优质生活配套。


“滨投集团的短期目标是重点打造苏州湾,把苏州湾打造成为全国知名湾区,长期目标可能会走出苏州,甚至是上海或者华东地区其他城市。”滨投集团董事长张中军先生,对未来发展这样表示。


期待吴江继续蜕变,期待太湖新城更多城建,期待滨投集团更多神级作品……

 


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