明天！湖东土拍！最高楼面价30000+

终！于！来！了！

等了大半年的园区首场土拍

同时也是2017湖东首场土拍

明天十一点！湖东、青剑湖双双开拔！

尤数1号地最为牛逼！

我们都知道，体育公园板块

目前可是园区最炙手可热的板块！

属湖东核心区，而这块地则是核心中的核心

可谓核心中的战斗机！

起拍楼面价20222元/平

最高楼面价限价30030元/平

房屋销售基准限价42000元/平

目前湖东中海地王楼面价只有25744元/平

而体育公园地王还是2年前的海亮，15992元/平

因此，本地块被大家看好为湖东新地王担当！

凭啥这么牛逼？

凭体育中心就在旁边

凭学校医院商场都有

凭地铁都修到家门口

凭金鸡湖商圈5条地铁贯穿环绕

凭东边2公里就是苏州金融总部聚集地

没那么多凭什么，就凭人家在园区啊~

或许正是因为这些利好的存在

导致这块地价很高——

近一亿元的高保证金

超两万的起拍楼面价

超三万的最高楼面价

地块现状

目前具体报名房企不知

无需质疑，园区土拍就是火

我们来回顾下去年的情形：

去年园区总共出让3块住宅用地，分别是：湖东中海地块，独墅湖中铁地块，东兴路苏高新地块。

其中独墅湖地块最后17家房企进入一次报价，即便它硬性规定需要建至少30%的亏本人才公寓。

东兴路地块，150家房企进入一次报价！拍地就像捡便宜……

位于旺墩路北、津梁街东的05号湖东地块，即便硬性规定今后销售价不得超过4W，还是达到了33%的溢价率！

为什么这里总是如此高总价？高保证金？

为什么如此苛刻条件依然无法阻挡开发商在园区的拿地欲望？

没那么多为什么

就因为，这里是园区啊

虽然这次青剑湖只有一块商服用地

不要小看哦，人家在暗地里憋大招呢

下个月19号青剑湖5宗住宅集体开拍

不乏地王般的存在——

园区，还是洼地吗？

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