35亿湖东！体育公园新地王！楼面价23231，中海牛逼~

恭喜，体育公园版块又迎新霸主！

恭喜，青剑湖将添新配套！

湖东体育公园1号商住地块

成交总价：35.5亿

成交楼面价：23231元/平

溢价率14.88%

竞得房企：中海

中午十一点

体育公园1号地正式开拍

由于地块限制太高，导致性比价很低

开拍半小时只有十几轮报价，稍微有些爆冷

地块起拍总价高达30亿！光保证金就将近1个亿！

经过长达1个小时的竞拍

最终被中海一举拿下

恩，又是中海！

体育公园版块地王还是2年前的海亮

现在售价40000的唐宁府，当初楼面价15992元/平

总体来说，这场土拍还算理性，开发商谨慎再谨慎

最终也没有冲破中止价，只破了市场指导价

限价4.2万，可不是那么好玩的

那么，现在的园区还是洼地吗？

地价来说，园区并不是最高的，但绝对是限制最狠的！光限售价这一条，就够开发商喝一壶了~！

对于这些饥渴的房企来说，你不喝还不行，还要往高了喝，喝出花，喝出诗和远方，喝到怀疑人生……

园区就是有这个底气，因为，它是园区啊！拍不出高价，不代表它不值高价！这里要感谢背后的双紧拉绳索的大手，这双手，让园区双脚落地平平稳稳踏踏实实度日，让园区依然可能成为每个人的园区！

相比其他各区来说，现在的园区是价格洼地，但绝不是价值洼地！

这么来说，园区还会涨吗？

这里聚集着苏州大量优质配套：学校、医院、商业、多条地铁围绕、金融科研总部核心区……产业丰富，工作人口远远大于居住人口，高收入人群远远超过其他任何区域，园区永远不缺人，这些就是最大优势！

或许正是由于这些超级利好的存在，园区整体房价一直是其他各区望其项背的。等到所有地铁通车，等到所有配套齐全，园区，简直无法想象。园区，是全苏州唯一一个不需要炒作的区域了吧。

园区，向来只领涨，领降，或许吧……

坐等，双剑合璧，炸裂湖东！

如果本次拍出的1号地块足以让你震惊，别忘它旁边还有2号地哦。

体量和1号地相当，容积率同样是1.8，计划中没有商业自持，纯住宅！性价比绝对比1号地要高很多，也是很稀缺的地块了，坐等上市……

试想，如果园区没有限地价

试想，如果园区没有限售价

……

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