新丝路晨阅：2017年04月22日（丁酉鸡年三月二十六）周六

2017年4月22日（丁酉鸡年三月二十六）周六／早读分享：

1、【国务院各部门连出多项新规】

商务部公布《汽车销售管理办法》，7月1日开始，买车、修车不用再去4s店；国家发改委要求9月底以前，公立医院全部取消药品加成；今年10月底前，全国将具备电子营业执照发放能力，争取让企业＂足不出户＂就能领取营业执照。

2、【中央及省属企事业单位退出抚仙湖保护区】

抚仙湖是我国最大的深水型淡水湖泊，长期以来，湖边被中央的个别部门和云南省属机构建占，面临保护危机。

3、【武汉侦破特大网络诈骗案 抓282人】

警方已经追回1200余万元资金，8辆豪车，290台电脑、300余部手机，大批银行卡。

4、【中国工程院2017院士增选候选名单公布】

有效候选人共533位，平均年龄为55．78岁。

5、【楼继伟：中国家庭杠杆率已经达到了50％  部分地方政府债已经违约】

我国整体杠杆率达250％左右，财政政策要做定海神针。

6、【证监会内鬼利用权力一本万利】

前发审委员冯小树违法买卖股票被罚没4．99亿元。

7、【贾康：房地产税推进千难万难 个税改革千呼万唤未出来】

这些都是改革的硬骨头，我们希望啃下来！

8、【中国学者集体欺骗国际医疗期刊 被撤107篇论文】

学术出版商斯普林格称，其所属的期刊《肿瘤生物学》因作者编造审稿人和审稿意见而撤稿107篇论文。从名单看涉及的作者都来自中国-不乏上海交大、浙大、中国医科大学等名校。

9、【昨日股市收评：沪指绝地反击翻红 医疗板块崛起】

周五，沪深两市早盘低开，随后上午盘面持续震荡。下午盘面现急速下跌-临近尾盘，证券板块强势拉升护盘。两市股指跌幅收窄。截止收盘，沪指报3173．15点，涨0．03％，深成指报10314．35点，跌0．43％；创业板指数1839．01点，跌0．62％。

10、【仙言潮声】

          人生最美好的是相遇，最期待的就是重逢！让我们在春光中相遇未来，在前进中重逢初心！

          美好的一天从不在乎得与失开始！

链家资本局：数十路资金先于万科潜伏 估值飙升40倍

• 2017-04-22 08:26:31

　　截至目前，链家共有32个股东，其中8个自然人股东，24个法人股东。作为自然人股东的左晖，仍是链家最大股东，但其个人持股比例已从最初的93.1%被稀释到46.42%。市场中还有大量对链家感兴趣的资金，但出于多方考量，链家并不会照单全收，而会做出甄选。

　　一直低调的巨无霸链家，再度因一笔融资而成为外界关注的焦点。

　　4月19日，万科集团确认，已与链家地产签订增资协议，各方同意万科将通过增资事项以人民币30亿元的价格获得链家集团股权。但万科的具体持股比例并未披露。

　　3个月前，链家曾获得融创的一笔26亿元融资，融创持股比例为6.25%。按照这一估值水平，万科、融创都将进入链家前五大股东行列。

　　在此之前，链家已至少完成3轮大规模融资，参投者包括房地产商、股权投资基金、信托基金、保险资金、国有资本、实体资金等。资金来源达数十个渠道。尽管登陆资本市场的时间不详，链家获得的资本关注度仍堪称众星捧月。

　　据21世纪经济报道记者了解，万科正在参与的，是链家新一轮的融资，融资规模和投资者信息均不详。链家方面给予21世纪经济报道记者的回复是，“链家的确是在融资，但目前还没有可以分享的信息。”

数十路资本追捧

　　链家地产成立于2001年，早期默默无闻，从2010年开始受到资本关注。

　　2010年12月，鼎晖和复星成为最早对其注资的机构投资者，并与创始人左晖(现任链家董事长)、元老单一刚与周育松三位自然人构成股东结构。

　　2015年1月，鼎晖退出；10月，周育松退出。

　　在当年，链家扩张步伐加速，并完成多笔收购。截至2015年末，链家的工商信息中，增加了13个新股东，包括7位法人股东和6位自然人股东。经21世纪经济报道记者核实，这些新股东均为链家高管控制的公司和高管本人。其中既有左晖、彭永东、王拥群等原链家高管，也有新收购公司(成都伊城、广州满堂红、深圳中联、大连好旺角、上海德佑、北京高策)的原有管理层。这也被视为链家高管内部的一次股权分配。

　　2016年4月，链家被曝获得B轮60亿元融资，腾讯、百度领投。8月，链家更新了工商信息，复星退出股东行列，12家新的法人股东进入。

　　隐藏在这12家法人背后的，不乏业内知名投资者，如百度、腾讯、新希望、光线传媒、九阳股份等企业；诺亚财富、源码资本、歌斐资产、经纬中国、执一资本等股权投资基金；今日头条创始人张一鸣、美团点评创始人王兴等投资人；以及来自房地产界的天鸿集团、华业资本、全联房地产商会等。

　　2017年2月，链家再度变更工商信息，5家新增法人股东进入，没有股东退出。

　　这5家新增股东同样来头不小。包括58同城创始人姚劲波，前海人寿、上海人寿、中国人寿等保险资金，中国化纤、中植集团、中信等国有资本。房地产资金亦有介入，包括旭辉、石榴集团、星河控股等。

　　根据工商信息更新周期，这笔融资应在去年年末完成，因此，今年1月注资的融创尚未出现在最新股东名单中。

　　经这三轮融资后，链家地产的注册资本从2015年前的1046万元增加到1720万元。

　　截至目前，链家共有32个股东，其中8个自然人股东，24个法人股东。作为自然人股东的左晖，仍是链家最大股东，但其个人持股比例已从最初的93.1%被稀释到46.42%；第二大股东上海站本投资(该公司背后是原上海德佑高管)持股9.25%。

　　据悉，融创和万科介入后，链家现有股东的股份将进一步被稀释。融创曾公告，入股后持有链家6.25%股权。以此计算万科的持股比例，将达到7.2%。若没有更大规模的投资者介入，两者都将进入链家的前五大股东行列。

估值飙升40倍

　　“非上市公司中，能拥有这样多资金渠道、这样庞大资金规模的公司十分少见。”某投资界人士向21世纪经济报道记者指出，在投融资领域，链家获得的待遇可谓“众星捧月”。

　　据21世纪经济报道记者了解，市场中还有大量对链家感兴趣的资金，但出于多方考量，链家并不会照单全收，而会做出甄选。

　　外界分析，此次万科得以入股，一是基于万科的品牌效应，二是双方有着良好的合作基础。2014年9月，北京万科与链家集团签订战略合作协议，链家将全面代理万科新房销售业务。2015年8月，北京万科与链家共同成立万链家装，进入装修行业。

　　无论如何，这些资本的进入，正在使链家估值飙升。

　　早在2012年，时任链家地产副总裁的林倩透露，鼎晖和复地注资链家地产近千万美金，稀释了链家7.5%的股权，据此计算当时链家估值接近10亿元。以融创本次入股金额和持股比例计算，链家的估值已升至416亿元。也即，最近五年间链家的估值增长了超过40倍。

　　链家为何能吸引资本青睐？上海易居研究院智库中心总监严跃进向21世纪经济报道记者表示，一方面是我国存量时代到来的大背景，另一方面则在于链家的规模与模式。

　　严跃进表示，在京沪穗深等热点市场，存量房的成交规模均已超过新房，且从城市开发周期来看，越来越多热点城市也将进入存量房时代。这显然不利于传统房地产企业的估值，对于专注存量房交易的企业来说，则意味着更大的发展空间。

　　今年2月被昆百大收购的我爱我家，估值也已达到66.58亿元，净资产溢价超过16倍。融创介入后，链家的净资产溢价则达到25倍。

　　从规模上看，链家已覆盖28个主要城市，2016年1-11月的交易额超过1万亿，规模远超传统房地产开发商。其中在二手房交易领域，链家在北京、上海、天津、成都、青岛、大连、武汉、重庆的市场占有率为第一。同类公司中，仅中原地产可在国内市场对链家构成一定威胁。

　　从模式上看，链家在专注传统房地产经纪业务(二手房销售、新房销售、租赁代理)的同时，又涉足相关信息咨询、融资担保、广告策划、销售咨询、互联网、装修等业务。几乎实现全产业链覆盖。

　　分析人士指出，资本追捧链家的目的，还在于后者寻求上市带来的资产增值。但从目前来看，其上市时间表并不明朗。有分析认为，由于当前政策大环境不利，其登录资本市场的时间可能在2018年以后。

2015年-国家版权局发布《关于规范网络转载版权秩序的通知》

2006年-中国古代文学专家孟二冬逝世

1997年-秘鲁武力解救人质成功

1995年-卢旺达难民营惨案

1995年-日本强制搜查奥姆真理教

1994年-美国前总统尼克松去世

1993年-东北大学复校　张学良为名誉校长

1993年-日本社会活动家西园寺公一逝世

1992年-墨西哥瓜达拉哈拉煤气爆炸

1992年-康克清逝世

1990年-世界地球日

1983年-希特勒记事件发生

1983年-医学家林巧稚逝世

1977年-北海油井泄漏造成大片海面浮油

1972年-一男一女划船横渡太平洋

1970年-世界第一个“地球日”

1961年-法国秘密军在阿尔及利亚叛乱

1958年-人民英雄纪念碑建成

1955年-香港导演杜琪峰出生

1948年-解放军收复延安

1946年-原汪伪政府要员褚民谊被判死刑

1945年-德国现代著名版画家和雕刻家珂勒惠支逝世

1944年-香港导演吴思远出生

1925年-鲁迅疾呼埋葬国粹

1922年-孙中山允许共产党员加入国民党

1920年-电影演员白杨出生

1918年-德一战王牌飞行员里希特霍芬阵亡

1916年-美国音乐家耶胡迪·梅纽因诞生

1915年-德军在第一次世界大战首次施放毒气

1900年-乍得民族英雄拉巴赫逝世

1898年-严复译著《天演论》出版

1870年-列宁诞生

1724年-德国哲学家康德诞生

353年-王羲之书写《兰亭集序》

红尘看破了，不过是浮沉；美丽看破了，不过是躯壳；生命看破了，不过是无常；爱情看破了，不过是聚散！人生也许有太多的为什么没有答案 ，也有太多的答案没有为什么，冥冥中一切皆有定数，你所需要做的就是以善心处于顺境，以静心安于逆境。

你生气，是因为自己不够大度；你郁闷，是因为自己不够豁达；你焦虑，是因为自己不够从容；你悲伤，是因为自己不够坚强；你惆怅，是因为自己不够阳光；你嫉妒，是因为自己不够优秀……凡此种种，每一个烦恼的根源都在自己这里。所以，每一次烦恼的出现，都是一个给我们寻找自己缺点的机会。

【如是我闻】穷人问佛：我为什么穷？佛：你没有学会给予。穷人：我一无所有如何给予？佛：一个人即使一无所有也可以给予别人七种东西——颜施：即微笑处事；言施：鼓励赞美安慰的话；心施：敞开心扉对人和蔼；眼施：善义眼光给予别人；身施：以行动帮助别人；座施：谦让座位；房施：有容人之心。

1：每天读书；

2：学习新的知识；

3：感恩帮助你的人；

4：战胜你的恐惧；

5：升级你的技能；

6：承认自己的缺点；

7：反省自己的过错；

8：向你佩服的人学习；

9：减少在网络上闲聊的时间；

10：培养一个新的习惯；

11：好好休息；

12：帮助他人；

13：让过去的过去；从现在开始！

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