新丝路晨阅：2017年05月20日
2017年5月20日（丁酉鸡年四月廿五）周六／早读分享： 1、【财政部：2017年底前对存量个人高净值账户完成调查】 日前财政部发布《非居民金融账户涉税信息尽职调查管理办法》，7月1日起，我国境内金融机构将对存款账户、托管账户、投资机构的股权权益或债权权益以及具有现金价值的保险合同或年金合同开展尽职调查。这些账户不论金额大小，都应通过尽职调查识别账户持有人是否为非居民。 2、【职称制度迎30年来首次大变革 关联7300万人的命运】 中办、国办日前印发了《关于深化职称制度改革的意见》。亮点：今年对外语、计算机考试不作统一要求；不同人有不同评价标准，避免＂一把尺子量到底＂；＂让干得好的人能评得上＂。 3、【住建部发文规范房地产市场】 《住房租赁和销售管理条例》19日起公开征求意见。亮点是：鼓励长租；规范住房销售行为，加大违法行为的处罚力度；加强房地产中介行业管理，规范服务行为。 4、【 阿里巴巴集团腾讯公司两大互联网巨头 每日净赚2．7亿元】 近日发布财报的京东、网易、新浪、微博等多家互联网公司均实现了超预期的业绩表现。经济学家高国潮教授分析认为，这一轮涨势主要是多家中国互联网企业受到＂并购效应+规模经济+消费升级＂三驾马车驱动影响。 5、【PPP条例草案正在完成 不久将公开征求意见】 同时，财政部、央行、证监会也将于近期出台新规定，进一步规范PPP资产证券化。 6、【台湾陆委员会主任＂张小月＂叫嚣：台湾不是中国大陆的一部分】 蔡英文政府从暗独逐渐走向明独的层面，两岸公开的对抗也会逐步升级扩大！ 7、【中国妇女的福音：默沙东四价宫颈癌（HPV）疫苗己正式获批在中国内地销售】 预计3－6个月后，中国市场将迎来这一疫苗。 8、【特朗普总统首站出访国家：沙特阿拉伯】 访问期间，两国将签订价值约980亿至1280亿美元的军售协议。这是美国历史上规模最大的军售协议之一。该协议总金额有望在未来10年扩充至3500亿美元。 9、【证监会核发10家IPO批文 筹资总额不超过63亿元】 19日，证监会核准，上交所主板：山东惠发食品、永悦科技、地素时尚、上海菲林格尔木业、浙江吉华集团等5家公司，深交所中小板：深圳市卫光生物制品、长缆电工科技等2家公司，深交所创业板：宁波江丰电子材料、北京必创科技、株洲飞鹿高新材料技术等3家公司。 10、【仙言潮声】 古人云：＂肚量如同藏金库，量大福大不可量；天包万象天宽大，地藏万物地无疆。＂世人千万，世事千般，人总是有差别的，要求人人都是好人，人人都做好事，那是不现实的。处世为人，要有肚量，要有气度，对别人的批评、误会，甚至是冒犯，都要看得宽，有容人之雅量。同时，肚量大，看得宽，可以避开人生途中的深沟险坑，往往无心求福福自至，不求避祸祸已消。 美好的一天从肚量大如海开始！ |
房东涨价撵人、中介收费贵？住建部要放大招监管
住建部19日晚间公布《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》公开征求意见，鼓励出租人与承租人签订3年以上的租赁合同，房租按月支付；同时拟严禁开发商捂盘惜售，要求买房中介服务费施行明码标价。 中介费需明码标价 按房款比例收费模式或调整 “购买一套400多万的房子就交了将近10万元的中介费，最费解的是，交易200万的房子与400万的房子，在流程和难度上并没差别啊。”今年1月份，刚刚在北京购置房产的吴先生告诉中新网记者。 针对房屋交易和租赁的中介服务收费，意见稿提出房地产经纪机构收费前应当向当事人出具收费清单，列明住房租赁或者销售的价格、收费标准、收费金额以及其他与收费有关的事项，收费清单由当事人签字确认，不得收取任何未予标明的费用。 “明码标价是为了更好地确立定价规则。”在上海易居房地产研究院总监严跃进看来，未来，地产中介按房款比例收取中介费的规则或面临调整。 事实上，由于一二线楼市降温，今年部分城市地产中介已经主动进行了一轮价格调整。据多家媒体报道，北京各中介门店普遍下调了中介费。链家多个门店的中介费比例已从2.7%降到了2.2%，我爱我家门店中介费比例由2.5%降至2.0%，房天下门店中介费比例已降至0.8%。 房东暴力、强制撵人被明令禁止 只有租过房子的人才能体会，临时搬家、找不到合租对象、或被房东强制赶出家门的苦楚。 为保护承租人合法权益，意见稿对出租人行为设置了限制条款。包括“出租人不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人，收回住房”；“出租人应当遵守法律、法规的规定出租住房，确保出租的住房符合安全要求，满足基本使用功能”；“出租人出租住房，应当符合单间租住人数和人均租住面积的标准”等。 但也有房东担心，遇到无赖租户，反复拖欠房租该咋办？有微博网友就留言称，“出租人可能会更加甄别租户，不接受有黑历史的租户；甚至可能通过提高租金，来覆盖可能存在的损失。” 作为租赁市场的另一个主体，出租人在交易中同样需要安全感。 为此，意见稿对承租人行为进行了如下约束：承租人应当遵守法律、法规的规定，按照合同约定及物业管理要求合理使用租赁住房，不得擅自改动住房结构和室内设施设备；承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人在租赁期限内可解除住房租赁合同。 房东不得擅自抬价 鼓励租金按月支付 目前，租赁市场的租金支付方式有多种选择，包括押一付三、押一付六、押一付十二等，一般是房东和租户协商确定。 对于最敏感的租金支付，意见稿不仅提出鼓励按月支付，还明确房东不得擅自抬高租金。承租人应当按月支付租金，当事人另有约定的除外；住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的，出租人不得单方面提高租金。 “最近这次换房，就是因为房东要一次新涨700元的月租金。本来每月3300元租得好好的，房子很破，还理直气壮涨价，非要涨到4000元”，实在无法接受房东的狮子大开口，北京租房族崔玉一气之下换了房子，不等合同到期，崔玉就早早搬离了原来租住的地方。 鼓励出租人提供更长租期 租期不低于三年 促进租金支付方式更为灵活的同时，意见稿还鼓励租赁企业和出租人提供更长的租期。 意见稿鼓励出租人与承租人签订长期住房租赁合同，当事人签订三年以上住房租赁合同且实际履行的，直辖市、市、县人民政府应当给予相关政策支持；住房租赁企业出租自有住房的，除承租人另有要求外，租赁期限不得低于三年。 当事人应当在住房租赁合同中约定租赁期限。对租赁期限约定不明确，出租人解除住房租赁合同的，应当提前三个月通知承租人。 值得注意的是，在官方力推楼市购租并举发展的大背景下，各地开始鼓励房地产开发企业自持住房用于租赁，为出租人提供更稳定的租期和更完善的服务。 4月14日，北京住建委发布《关于本市企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知》，为企业和个人租用开发商的自持商品房提供了保障，带装修、租期长、租金可商定，不得不让人动心。 租房押金不得无故扣留 违规最高可罚20万元 好说好散就罢了，如果是不欢而散，提前支付给房东的押金还能顺利拿回来？ 针对众多承租人的担心，意见稿明确规定，出租人收取押金的，应当在住房租赁合同中约定押金的数额和返还时间。除住房租赁合同约定的情形外，出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的，应当承担举证责任。 不归还押金，出租人将受到怎样的处罚？据意见稿规定，出租人违反规定扣留押金，将由房产管理部门予以警告，责令限期改正；情节严重的，对个人处1千元以上5千元以下罚款，对单位处5万元以上20万元以下罚款。 禁捂盘惜售 楼盘获预售证10日内需全部对外销售 在住房销售环节，意见稿着重规范了开发商为炒作房价而采取的捂盘惜售行为。 明确提出，房地产开发企业取得预售许可后，应当在十日内在房产管理部门网站和销售现场一次性公开全部准售住房及每套住房价格，并对外销售。 12个销售行为被明令禁止，包括发布虚假房源信息和广告；通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；不符合住房销售条件，向买受人收取或者变相收取费用；捂盘惜售或者变相囤积房源；不明码标价，在标价之外加价出售或者收取未标明的费用等。 |
5月20日大事记 去年今日-蔡英文任台湾地区领导人 2014年-第四次亚信峰会 2010年-世界首例“人造生命”在美国诞生 2008年-马英九就任台湾地区领导人 2006年-位于中国湖北省宜昌三斗坪的三峡大坝全线建成 2005年-全聚德展览馆开馆 2002年-东帝汶民主共和国正式成立 1997年-亚洲电影称雄第五十届戛纳电影节 1997年-“怪病少女”杨晓霞捐献治疗余款 1992年-陈百强因吸过量药物昏迷不醒 1992年-五个一工程奖 1991年 47 32158 47 15290 0 0 2942 0 0:00:10 0:00:05 0:00:05 3056-安理会通过伊拉克赔偿科威特损失的决议 1990年-伊利埃斯库当选罗马尼亚总统 1990年-李登辉在台湾宣誓就任第八任“总统” 1987年-中国音乐家马思聪在美国病逝 1985年-邓小平提出反对资产阶级自由化 1984年-萨哈罗夫为其妻寻求政治避难 1980年-魁北克省公民投票反对脱离加拿大 1973年-中共中央开会讨论了批林整风问题 1970年-毛泽东发表反美声明 1965年-中国飞机设计师黄志千逝世 1963年-中共中央印发了《关于目前农村工作中若干问题的决定》 1952年-米拉大叔的出生 1951年-电影《武训传》受到批判 1951年-《应当重视电影的讨论》发表 1947年-南京发生“五·二零”血案 1941年-中共中央华中局组成 1941年-纳粹德国进攻克里特岛 1940年-日军血腥残杀昔阳百姓 1932年-陶尔斐斯当选奥地利总理 1931年-周逸群遭伏击牺牲 1927年-人类第一次单人驾机飞越大西洋的飞行 1912年-戴季陶身陷文字狱 1908年-影星詹姆斯·史都华出生 1905年-我国家蚕病害防治研究的奠基人曹诒孙出生 1900年-第二届奥林匹克运动会开幕 1834年-法国拉法耶特出生 1799年-法国著名作家巴尔扎克诞辰 1645年-扬州十日 1506年-哥伦布逝世 1498年-葡萄牙航海家瓦斯科·达·伽马抵达印度卡利卡特 |
【命，是什么？】命是什么，请记住，命就是性格。如果能改变你的性格，你的命运就会有改变，甚至有翻天覆地的改变。你的性格改变不了的时候，不能怨命运，只能怨自己！要改变命运，首先要对抗自己的性格！别把命运交给上帝，别把命运交给阎罗。。。把命运抓在自己的手中吧！ 心情不好时，要经常问自己，你有什么想不通？有什么看不惯？如果你觉得不愉快了，就看看窗外，有无限的风光，看看广阔无垠的天空，也学青天不关门。人生没有绝望，只有想不通，人生没有尽头，只有看不透。新念何必理旧梦，一朝一夕皆来生。转个念就是希望，回个头就是来生。 有人曾说过：相貌是一个人心灵的写照，脸庞是一个人情感的凝固。的确，一个人存好心，做好人，有文化、有品位时；欢喜充心，愉悦映脸，她一定会越变越漂亮越变越有味，反之则越变越丑陋，越变越萎缩。对自己的容貌负责，让自己的心充满慈悲。 |
☰I乾 ☷I坤 ☳I震 ☴I巽
☵I坎 ☲I离 ☶I艮 ☶I兑
金生水 水生木 木生火 火生土 土生金
金克木 木克土 土克水 水克火 火克金
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